Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 189, кв. 11

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 189, кв. 11: комфорт загородной жизни рядом с городом

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 189, кв. 11 в Новосибирске. Это удачный выбор для тех, кто хочет жить за городом, но ценит быструю связь с центром. Площадь дома — 67.74 м², предусмотрена свободная планировка, чтобы адаптировать пространство под свои привычки и ритм жизни.

Объект расположен на закрытой территории с охраной 24/7 и видеонаблюдением по всему периметру. Здесь безопасно, спокойно и продумано для ежедневного комфорта всей семьи.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится всего в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», на границе с Кировским районом. Для тех, кто ежедневно ездит в город, это реальная экономия времени и удобный доступ ко всем делам.

Рядом — остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. От КПП курсирует автобус №160 до м. «Карла Маркса», что делает поездки предсказуемыми и комфортными без личного авто.

Удобства и безопасность на территории

Территория поселка закрыта, действует служба охраны и система видеонаблюдения круглосуточно. За порядком и безопасностью следят профессионалы, а доступ на территорию контролируется.

Для активного отдыха устроены детские и спортивные площадки. Можно гулять, заниматься спортом и играть с детьми, не выезжая в город. Регулярно проводятся семейные праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала.

Дом 189, кв. 11: ключевые параметры и планировочный потенциал

Площадь — 67.74 м², формат — 2–3 уровня в зависимости от выбранных решений при планировании зон. Свободная планировка позволяет выделить кухню-гостиную, спальни, гардеробную, кабинет или детскую.

На первом уровне выполнены теплые полы, что добавляет уюта в холодный сезон. Предусмотрена возможность установки дровяного камина — идеальное решение для зимних вечеров и создания особой атмосферы.

Придомовой участок: пространство для отдыха

К таунхаусу относится придомовой участок площадью 0.93 сот. Это комфортная зона на свежем воздухе, где можно поставить мангал, садовую мебель, качели или организовать детскую игровую зону с батутом или надувным бассейном.

Парковочное место у дома предусмотрено, что удобно при ежедневных поездках и возвращении с покупками. Такой формат особенно ценят семьи с детьми и активным образом жизни.

Конструктив и инженерия

Дома в поселке строятся из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная стена между секциями — 380 мм. Это повышает теплоизоляцию и снижает уровень бытовых шумов.

Перекрытия — бетонные, что добавляет надежности и долговечности. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и темным покрытием: снег не задерживается, быстро выдувается и тает, талая вода уходит в ливневку без сосулек и подтеков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчивая к влаге и морозу. Отделка — предчистовая, финальный ремонт будущие владельцы выполняют самостоятельно, под себя.

Коммуникации городские и подключены: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), он же отвечает за отопление дома. По первому этажу смонтирован теплый пол.

Образование, спорт и повседневная инфраструктура рядом

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Ведется строительство детского сада, ввод планируется через 1,5–2 года. Уже сейчас доступны ближайшие сады в Затулинском жилмассиве: №191, 192, 424, 425 и другие.

Организован школьный автобус для подвоза детей до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Поликлиника №22 расположена на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение), добраться удобно как на машине, так и на общественном транспорте.

Комфорт загородной среды и эстетика поселка

Поселок однородный по застройке, аккуратный и эстетичный — «пряничные» дома создают уютную атмосферу и приятные виды из окна. Здесь чистый воздух, тишина и ощущение простора, которого не хватает в городе.

Это формат современной загородной жизни без потери связи с инфраструктурой Новосибирска. Вы получаете преимущества частного пространства и удобства городской коммуникационной сети.

Финансовые преимущества: цена и ипотека

Стоимость таунхауса — 7 690 000 руб. Для покупки доступны официальные ипотечные программы от банков, включая льготные варианты. Цены недвижимости в этом формате часто ниже городских квартир в пересчете на квадратный метр, при этом вы получаете больше пространства и свой уютный дом с придомовой зоной.

Отдельный плюс — сельская прописка с возможными льготами. Покупка в поселке Березки Элитный — это выгодные условия и разумный баланс цены и качества строительства.

Кому подойдет этот дом

Таунхаус в поселке Березки Элитный — удобное решение для пары или небольшой семьи. Площадь 67.74 м² комфортна для жизни без лишних затрат на обслуживание, а свободные планировки дают простор для индивидуальных идей.

Любители активного образа жизни оценят спортивные площадки и быстрый доступ к городу. Тем, кто работает в Новосибирске, будет удобно добираться до метро и основных деловых районов.

Что вы получаете при покупке

Собрали основные преимущества, которые делают этот дом практичным выбором.

• Готовые городские коммуникации и индивидуальный газовый котел.
• Свободная планировка и предчистовая отделка для ремонта под себя.
• Теплые полы по первому этажу и возможность установки камина.
• Закрытая территория, охрана 24/7, детские и спортивные площадки.
• Парковочное место у дома и удобная транспортная доступность.
• Школьный автобус, рядом школы, сады и поликлиника.

Как посмотреть и купить

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 189, кв. 11 доступен к продаже. Записывайтесь на экскурсию, чтобы увидеть дом своими глазами, оценить планировочный потенциал и пространство придомовой зоны 0.93 сот.

Покупка возможна за собственные средства или в ипотеку. Забронируйте объект сейчас, чтобы зафиксировать цену и выбрать удобную дату просмотра. Здесь легко представить свою повседневную жизнь — современную, уютную и по-настоящему удобную для всей семьи.