Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 49

Таунхаус 41,30 м² в посёлке «Березки Элитный»: купить по цене 4 790 000 ₽

Предлагается к продаже таунхаус в посёлке Березки Элитный — дом 185, кв. 49 в Новосибирске. Площадь 41,30 м², продуманное пространство и спокойное окружение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни рядом с городом. Цена — 4 790 000 руб., это выгодное предложение в сравнении с ценами городской недвижимости.

У объекта отдельный вход, предчистовая отделка и свободная планировка. Придомовой участок площадью 0,6 сотки позволит обустроить зону отдыха на свежем воздухе, не выезжая в город.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Элитный» находится на границе с Кировским районом, в 20 минутах езды от площади Маркса. Добраться удобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте — рядом хорошая дорожная сеть для ежедневных поездок в город.

Ближайшая остановка — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», дорога занимает около 20 минут и не требует сложных пересадок.

Посёлок «Березки Элитный»: безопасность и комфорт

Территория закрытая, с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Въезд контролируется, что обеспечивает спокойную атмосферу в любое время суток.

Для активного отдыха предусмотрены детские и спортивные площадки. На территории регулярно проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие, что помогает соседям знакомиться и формирует дружелюбную среду.

Предусмотрено парковочное место у дома. Выйти с сумками, встретить гостей и быстро выгрузить покупки — просто и удобно.

Конструктив и инженерия дома

Дом выполнен из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такие параметры повышают теплоёмкость и звукоизоляцию, а также служат долго и без сюрпризов.

Перекрытия — бетонные, крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрный цвет покрытия притягивает тепло, снег не задерживается и уходит в ливнёвку без наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к осадкам и перепадам температур. Это современный и долговечный вариант для сибирского климата.

Коммуникации и тёплый дом круглый год

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно межсезоньем и зимой.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл для обогрева и горячей воды. По первому этажу смонтированы тёплые полы, создающие равномерный комфорт без сквозняков.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина — это добавит уюта и станет стильным акцентом интерьера.

Свободная планировка 41,30 м²: пространство под ваши задачи

Формат свободной планировки позволяет адаптировать дом под привычный ритм жизни. Можно выделить кухню-гостиную, спальню или кабинет, организовать вместительные системы хранения.

Предчистовая отделка — это честная основа, где вы выбираете материалы и решения самостоятельно. Не нужно переплачивать за чужие вкусы: планировки и отделка будут именно такими, как вам удобно.

Придомовой участок 0,6 сотки: личная зона отдыха

Небольшой придомовой участок — это место для тишины и отдыха на воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или оборудовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Утренний чай летом, книги в тени, душевные ужины — всё это станет частью ежедневной рутины без лишних сборов и поездок.

Для семей с детьми

Организован школьный автобус с подвозом до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1), а детский сад поблизости строится и будет готов через 1,5–2 года.

Пока доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191, 192, 424, 425 и другие. Поликлиника №22 работает по адресам ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение), доехать до неё легко и быстро.

Аргументы в пользу покупки

Таунхаус в посёлке Новосибирске — это разумная альтернатива городской квартире. Цены за квадратный метр здесь ниже, при этом вы получаете тишину, пространство и свежий воздух.

• Цена: 4 790 000 руб. за дом площадью 41,30 м².
• Придомовой участок: 0,6 сотки для отдыха и игр.
• Парковочное место у дома и закрытая территория.
• Все городские коммуникации подключены.
• Быстрый доступ к метро и центрам притяжения города.

Ипотека и формат сделки

Доступны официальные льготные ипотечные программы банков. Это упрощает покупку и делает ежемесячные платежи комфортными для семейного бюджета.

Продажа прозрачная и понятная. Можно забронировать дом и записаться на экскурсию в удобный день, чтобы лично оценить планировки, территорию и качество строительства.

Кому подойдёт этот дом

Дом подойдёт тем, кто хочет жить ближе к природе и при этом ежедневно ездить в город без пробок. Молодые пары, инвесторы, те, кто планирует первый дом, — компактная площадь и свободные планировки делают покупку особенно рациональной.

Это удобный вариант для удалённой работы: тишина, быстрый интернет, своя зона отдыха во дворе. Для пожилых родителей такой формат тоже комфортен — всё рядом, без лишней суеты.

Инфраструктура внутри посёлка

На территории посёлка расположены детские и спортивные площадки. Есть зоны для прогулок и встречи соседей, что создаёт живое и дружелюбное сообщество.

Вечерами светло и безопасно, работает охрана 24/7 и видеонаблюдение. Здесь уважают личное пространство и поддерживают порядок круглый год.

Почему именно «Березки Элитный»

Посёлок сочетает преимущества загородной жизни и удобства города. Свежий воздух, аккуратные «пряничные» дома и ухоженная территория создают особую атмосферу, которую сложно найти в черте плотной застройки.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а цены на недвижимость здесь остаются привлекательными. Это выгодные условия для покупки сегодня с прицелом на долгий срок.

Ваш следующий шаг

Таунхаус в посёлке Березки Элитный — дом 185, кв. 49 ждёт нового владельца. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть дом своими глазами, оценить пространство, участок и окружение.

Позвоните или оставьте заявку на бронь. Сделайте шаг к современному дому в Новосибирске, где всё продумано для спокойной и комфортной жизни.