Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 40

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 185, кв. 40 в Новосибирске. Площадь дома 50,86 м², формат компактный и продуманный для повседневной жизни и отдыха.

Объект расположен на придомовом участке площадью 0,6 сот., который станет отличным продолжением вашего пространства. Стоимость — 5 760 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной по сравнению с ценами городской недвижимости.

Это готовое к продаже предложение в живописном и современном поселке, где сочетаются удобства города и спокойствие загородной жизни. Отдельный вход, свободная планировка и надежные материалы строительства — основа долгосрочного комфорта.

Формат жизни: рядом с городом и в тишине

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса». Для тех, кто ежедневно ездит в город, это решающее преимущество: вы экономите время и сохраняете спокойный ритм дома.

Закрытая территория и охрана 24/7 обеспечивают безопасность жителей. На всей территории действует видеонаблюдение, а въезд организован через КПП.

Пространство и возможности планировки

В таунхаусе выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Вы сами определяете, как зонировать пространство: кухню-гостиную, спальню, кабинет или детскую — все легко адаптируется под сценарий вашей семьи.

По первому этажу сделан теплый пол, благодаря которому в доме комфортно в любое время года. Предусмотрена возможность установки дровяного камина — он добавит тепла и станет центром домашнего уюта.

Конструктив и инженерия

Дом строился с акцентом на долговечность и энергоэффективность. Использованы качественные материалы и проверенные технологии.

• Стены кирпичные: внешние — 510 мм, между соседями — 250 и 380 мм для тишины и тепла.
• Перекрытия бетонные — надежная основа для любых решений по планировке.
• Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь; черное покрытие аккумулирует тепло, снег не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и наледи.
• Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчивая к влаге и снегу.
• Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Отопление — индивидуальный двухконтурный газовый котел, который греет и воду, и помещения. Такое решение удобно и экономично в эксплуатации.

Территория и повседневный комфорт

Поселок закрыт для посторонних, работает охрана 24/7, установлено видеонаблюдение. Для детей и взрослых есть детские и спортивные площадки — заниматься спортом и играть можно рядом с домом.

Организовано парковочное место у дома, что удобно для семей с одним или двумя автомобилями. На территории регулярно проходят праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей и другие, благодаря чему соседи легко становятся друзьями.

Придомовой участок 0,6 сот.: место для отдыха

Небольшой придомовой участок — это пространство на свежем воздухе, где приятно проводить время круглый год. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели.

Для активных семей подойдут батут или надувной бассейн в теплый сезон. Такой формат позволяет отдыхать дома без необходимости выезжать в городские парки.

Локация и транспортная доступность

От поселка до метро «Площадь Маркса» — около 20 минут на машине. Рядом удобная дорожная сеть, что важно для поездок в разные районы Новосибирска.

Остановка общественного транспорта находится у КПП: автобус №160 идет до метро «Площадь Карла Маркса». Также рядом остановка на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве, что упрощает маршруты без авто.

Школы, сады и медицина

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1) — современная и удобная для семей с детьми. Рядом строится детский сад, его планируют завершить через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Школьный автобус обеспечивает подвоз до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника №22 расположена по адресам: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и ул. Зорге, 47а (детское отделение). Все важные сервисы — в привычной городской доступности.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цена 5 760 000 руб. делает этот дом разумным выбором для тех, кто ищет выгодные решения. По стоимости за квадратный метр это часто интереснее, чем аналогичная квартира в городе.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Мы поможем выбрать подходящий сценарий покупки, чтобы сделка прошла спокойно и прозрачно.

Таунхаус поселке «Березки Элитный» — удачная инвестиция в современный формат жизни рядом с городом. Спрос на такие дома стабилен, а строительство в локации развивается.

Кому подойдет этот дом

• Молодой семье, ценящей тишину, безопасность и близость к городу.
• Тем, кто ищет первый дом с возможностью адаптировать планировку под себя.
• Покупателям, выбирающим загородной жизни формат без отказа от городской инфраструктуры.
• Тем, кто любит практичные решения: теплые полы, газовый котел, надежные материалы.

Как посмотреть таунхаус и забронировать

Запишитесь на экскурсию в поселок и оцените лично дом 185, кв. 40. Вы сможете увидеть свободную планировку, прогуляться по территории и убедиться в удобстве локации.

Бронь возможна сразу после просмотра. Если вы планируете покупку в ипотеку, подскажем, как оперативно собрать пакет документов и выбрать программу.

Таунхаус в «Березки Элитный» — это современный дом для жизни сегодня и на годы вперед. Приходите знакомиться: здесь легко почувствовать, что вы уже дома.