Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 36

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: дом 185, кв. 36

Предлагаем купить таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 185, кв. 36 в Новосибирске. Общая площадь — 50.86 м², формат — современный двухуровневый дом с отдельным входом. Объект готов к продаже, вы сможете спланировать пространство под свои задачи.

Стоимость — 5 791 000 руб., что делает покупку разумным шагом для тех, кто сравнивает цены на рынке недвижимости города и загородной жизни. Цена за метр ниже, чем у многих городских квартир, при этом вы получаете больше тишины, воздуха и личного комфорта.

Дом расположен на ухоженной территории посёлка с охраной и видеонаблюдением. Здесь безопасно, спокойно и удобно для повседневной жизни.

Планировка и отделка: свобода для ваших идей

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами адаптируете комнаты, расставите приоритеты по функциональным зонам и стилю. Это возможность создать дом, который будет действительно удобным для вас.

На первом уровне предусмотрены тёплые полы по всему контуру — это комфорт в холода и экономия места, потому что основное тепло идёт снизу. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает за обогрев и подачу горячей воды. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В проекте предусмотрена возможность установки дровяного камина. Вечером он создаст уют и подчеркнёт атмосферу загородной жизни в новосибирске.

Надёжные материалы и инженерия

Стены — кирпичные: внешние 510 мм, перегородки между соседями 250 мм и 380 мм в центральной части. Такое решение даёт хорошую теплоёмкость и звукоизоляцию, а также долговечность всей конструкции. Перекрытия — бетонные, что повышает прочность и стабильность дома.

Крыша — плоская с небольшим уклоном внутрь. Тёмное покрытие притягивает солнечное тепло, снег не задерживается, быстро сходит в ливнёвку, без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к влаге и перепадам температур.

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивает установленный котёл, так что вы не зависите от сезонных отключений.

Придомовой участок 0.63 сотки — место для отдыха

У дома есть аккуратный придомовой участок площадью 0.63 сотки. Это пространство для отдыха на свежем воздухе круглый год. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели.

Для семей с детьми подойдёт формат активного досуга. Вы легко организуете безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Всё — в одном шаге от вашей гостиной.

Территория: безопасность, спорт и семейные традиции

Посёлок закрыт для посторонних, охрана 24/7 и видеонаблюдение работают по всей территории. Это важный аргумент при выборе дома для постоянной жизни. Парковочное место у дома избавит от ежедневных поисков свободного пространства.

Для прогулок и занятий спортом оборудованы детские и спортивные площадки. В посёлке регулярно проходят семейные праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала. Это создаёт дружелюбное сообщество и атмосферу настоящего дома.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Маркса, рядом с Кировским районом. Близко хорошая транспортная развязка, остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. До метро «Площадь Маркса» — около 20 минут.

У КПП останавливается автобус №160, он идёт до м. «Карла Маркса». Для тех, кто ездит в город ежедневно, это удобная альтернатива личному авто. Дороги к посёлку широкие и понятные, поездки стабильны в любое время года.

Образование и повседневные сервисы рядом

В этом году открылась Мичуринская школа №123 по адресу ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, ввод планируется через 1,5–2 года. Уже сейчас доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191, 192, 424, 425 и другие.

Поликлиника №22 располагается на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Всё, что нужно для жизни, находится буквально рядом. Это экономит время и добавляет спокойствия родителям.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус оценят те, кто выбирает тишину и зелень, но не готов отказываться от городской инфраструктуры. Формат подойдёт молодой паре, семье с ребёнком и тем, кто хочет разумно вложить средства в недвижимость. Здесь легко совместить работу в городе и отдых на свежем воздухе.

Свободная планировка позволит адаптировать пространство под личный сценарий жизни. Это вариант для тех, кто ценит индивидуальность и не хочет компромиссов.

Покупка и цена

Таунхаус площадью 50.86 м² и придомовым участком 0.63 сотки доступен по цене 5 791 000 руб. Это выгодные условия для покупки в посёлке с готовой инфраструктурой и городской инженерией. Формат продаж прозрачен и понятен.

Возможна ипотека по официальным льготным программам от банков. Мы поможем подобрать банк и пакет документов. Покупка проходит в стандартном порядке, без сложных этапов.

Преимущества в одном месте

Этот дом выделяется на фоне похожих предложений. Ключевые плюсы легко перечислить.

• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 у КПП.
• Городские коммуникации и индивидуальный газовый котёл.
• Тёплые полы по первому этажу, возможность установки камина.
• Свободная планировка и предчистовая отделка — вы решаете, как будет выглядеть ваш дом.
• Придомовой участок 0.63 сотки для отдыха и семейных встреч.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию в «Березки Элитный», дом 185, кв. 36. Мы покажем дом, расскажем о строительстве, объясним особенности планировки и материалов. Вы увидите территорию, площадки и оцените удобство подъезда.

После осмотра вы сможете забронировать объект. Если вам важны сроки и бюджет ремонта, поможем прикинуть смету и варианты планировок. Это комфортная покупка с понятной стоимостью и ясной перспективой загородной жизни рядом с городом.