Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 3: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 3 в Новосибирске. Площадь — 41,30 м², формат удобен для первого шага в загородной жизни и для тех, кто ценит компактность. Объект готов к продаже, доступна ипотека по официальным программам банков.

Цена — 4 790 000 руб. Это редкое сочетание бюджета и качества в сегменте загородной недвижимости. Придомовой участок — 0,6 сотки, достаточно пространства для отдыха на свежем воздухе.

Территория поселка закрытая, действует охрана 24/7 и видеонаблюдение. Для машин предусмотрено парковочное место у дома, а внутри — детские и спортивные площадки.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится на границе с Кировским районом, в 20 минутах езды от площади Маркса. Это реальная альтернатива городской квартире для тех, кто ежедневно ездит в центр. Дороги хорошо связаны с основными магистралями, путь предсказуем и быстрый.

Остановка общественного транспорта рядом с КПП: автобус №160 ведет до м. «Карла Маркса». Ближайшая городская остановка — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. Такое расположение позволяет спокойно жить за городом и при этом оставаться мобильным.

Инфраструктура вокруг

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом ведется строительство детского сада, ввод ожидается через 1,5–2 года. Уже сейчас доступны детские сады Затулинского жилмассива.

• Детские сады: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1).
• Поликлиника №22: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1; детское — ул. Зорге, 47а.

Внутри поселка — детские и спортивные площадки, места для прогулок и активности. Регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Атмосфера дружелюбная, а досуг продуман для всех возрастов.

Конструкция и инженерия

Дома в поселке — кирпичные, с надежными перегородками между соседями. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм, перекрытия бетонные. Входная дверь из алюминия и стекла — прочная, легкая и не подвержена коррозии.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие черного цвета аккумулирует тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливневку — без сосулек и подтеков. Конструктив рассчитан на сибирские условия и стабильную эксплуатацию.

Коммуникации городские: электричество, газ, холодное водоснабжение и канализация централизованы. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), по первому этажу смонтирован теплый пол. В проекте предусмотрена возможность установки дровяного камина — уют и мягкое тепло круглый год.

Планировка и отделка: свобода решений

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под ваши потребности: выделить кухню-гостиную, спальную, рабочий кабинет или гардеробную. Такая гибкость ценится покупателями, которые хотят создать интерьер по своим правилам.

Свободные планировки позволяют рационально использовать площадь 41,30 м². Можно продумать места для хранения, удобную зону готовки и отдыха, а у окна — светлую обеденную группу. Вы получаете основу, на которой просто реализовать свой проект без переплат за чужую отделку.

Придомовой участок 0,6 сотки: личное пространство на воздухе

У таунхауса есть аккуратный придомовой участок — это комфортная зона для отдыха. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель или качели. Семьям с детьми понравится идея временной детской зоны с батутом или надувным бассейном.

Формат подходит для тех, кто мечтает о небольшом уголке на свежем воздухе без сложного ухода. Пространство легко зонировать и поддерживать в чистоте, а летом проводить здесь уютные вечера.

Безопасность и порядок

Поселок закрыт для посторонних, въезд через КПП. Работает видеонаблюдение по всей территории и круглосуточная охрана. Это обеспечивает спокойную среду как днем, так и ночью.

Общее пространство ухожено, дорожки и освещение продуманы. Парковочное место у дома делает повседневные поездки простыми и удобными.

Преимущества формата и цены

Цены на недвижимость в таком формате обычно выгоднее, чем в городской квартире сопоставимой площади. При этом вы получаете тишину, воздух и приватность загородной жизни. Сельская прописка дает дополнительные льготы.

Березки Элитный — это современный коттеджный посёлок с продуманной инфраструктурой и эстетичной застройкой. Подход застройщика к строительству выражен в надежных материалах и практичных инженерных решениях.

Финансовые условия и покупка

Стоимость таунхауса в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 3 составляет 4 790 000 руб. Объект отлично подходит для первых покупок, когда важны разумный бюджет и качественная локация. По запросу доступны официальные ипотечные программы от банков.

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали, согласовать условия сделки и выбрать дату просмотра. Продажа прозрачная, все коммуникации подключены, объект готов к ремонту.

Почему именно Березки Элитный

Это место для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не терять связь с городом. До метро «Площадь Маркса» — всего около 20 минут, рядом магазины и социальные объекты. Внутри — безопасная среда, площадки и дружеская атмосфера соседства.

Таунхаус в поселке новосибирске с площадью 41,30 м² позволяет собрать все важное в одном компактном решении. Продуманная инфраструктура, современный подход к строительству и выгодные планировки делают покупку по-настоящему рациональной. Запланируйте визит и оцените дом лично — Березки Элитный приятно удивят вас эстетикой и удобством повседневной жизни.