Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 20

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 20: параметры и цена

Предлагается к продаже таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 20 в Новосибирске. Площадь дома 46.08 м² — удобный формат для тех, кто ценит рациональные метры и хочет жить ближе к природе, сохраняя связь с городом.

Стоимость объекта — 5 276 000 руб. Цена выглядит привлекательно на фоне квартир в городе, особенно с учетом собственной входной группы, придомового участка и современной инженерии. Такой вариант позволяет купить недвижимость в поселке с полноценной инфраструктурой и спокойной атмосферой загородной жизни.

Локация: 20 минут до метро и быстрый доступ в город

Поселок расположен на границе с Кировским районом, в 20 минутах езды от площади Маркса. Рядом — удобные выезды и развитая сеть дорог, что важно для ежедневных поездок в центр и обратно.

До станции метро «Площадь Маркса» — около 20 минут. От КПП поселка ходит автобус № 160 до м. «Карла Маркса», а ближайшая остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. Это делает поездки по городу предсказуемыми и комфортными.

Инфраструктура рядом: школы, детские сады, поликлиника

В этом году рядом с поселком открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад, его ввод ожидается в течение 1,5–2 лет, что добавит удобства семьям с детьми.

Пока доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191, 192, 424, 425 и другие по ул. Зорге. Поликлиника № 22 находится по адресу: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Вся повседневная городская инфраструктура остается в пределах короткой поездки.

Территория поселка: безопасность, досуг, спокойствие

Поселок Березки Элитный — это закрытая территория с охраной 24/7 и системой видеонаблюдения по всему периметру. Спокойствие и безопасность — важное преимущество для семей и тех, кто ценит приватность.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи. На территории проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие, что формирует дружелюбное сообщество соседей.

В посёлке предусмотрена парковка рядом с домами. Подвоз детей в школы Краснообска и Новосибирска организован школьным автобусом — удобно в будни и надежно зимой.

Конструкция дома: надежность и продуманное строительство

Дом кирпичный: внешние стены 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная межсекционная — 380 мм. Такое решение обеспечивает звукоизоляцию и энергоэффективность, а также ощущение тишины и уюта в любое время года.

Перекрытия — бетонные, долговечные и прочные. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, темного цвета: снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку без сосулек, наледи или подтеков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — она легкая, прочная и устойчива к снегу и дождю. Каждый дом имеет отдельный вход, что подчеркивает самостоятельность и комфорт проживания.

Коммуникации и комфорт: все городские сети подключены

Дом подключен к центральным коммуникациям: электричеству, газу, холодному водопроводу и канализации. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому вы не зависите от городских графиков.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, который греет воду и поддерживает температуру в помещении. По первому этажу смонтированы теплые полы — приятный бонус для зимы и межсезонья.

В проекте предусмотрена возможность установки дровяного камина — это делает интерьер особенно теплым и домашним. В любую погоду в доме будет комфортно и уютно.

Отделка и пространство: свобода планировки

Таунхаус передается в предчистовой отделке со свободной планировкой. Пространство легко адаптировать под свои потребности — сделать кухню-гостиную, отдельную спальню, рабочий кабинет или зону хобби.

Такой подход позволяет спланировать хранение, осветительные сценарии и расстановку мебели именно под ваш образ жизни. Вы создаете свой интерьер без переплат за чужие решения.

Придомовой участок 0.6 сотки: место для отдыха на свежем воздухе

У таунхауса есть аккуратный придомовой участок — приватное пространство для семейных встреч и спокойных вечеров. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом либо надувным бассейном.

Формат подходит тем, кто хочет проводить больше времени на воздухе, не выезжая в городские парки. Утренний кофе, обед на воздухе, игры с детьми — все это доступно прямо у дома.

Преимущества выбора в пользу поселка Березки Элитный

Это современный поселок в 20 минутах от города с эстетичной застройкой и вниманием к деталям. Свежий воздух и закрытая территория создают комфорт, а транспортная доступность упрощает ежедневные дела.

Цены за квадратный метр ниже, чем в типовой городской квартире подобной площади, при этом вы получаете отдельный вход и outdoor-пространство. Дополнительный плюс — сельская прописка с льготами, что выгодно в долгосрочной перспективе.

Финансы и покупка: просто и прозрачно

Стоимость таунхауса — 5 276 000 руб. Предусмотрены покупки в ипотеку по официальным льготным программам от банков. Это делает объект доступным и удобным для семейного бюджета.

Говоря о недвижимости в Новосибирске, этот дом выделяется сочетанием цены, площади 46.08 м² и продуманной инфраструктуры поселка. Продается объект с подключенными городскими коммуникациями, что экономит время и силы при заселении после ремонта.

Почему это удачное решение именно сейчас

Вы получаете дом в поселке в Новосибирске с охраной 24/7, видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками и школьным автобусом. Внутри — надежная кирпичная конструкция, теплые полы и индивидуальный газовый котел.

Свободная планировка позволяет создать функциональные решения под себя, а придомовой участок 0.6 сотки — отдыхать на свежем воздухе каждый день. Транспортная доступность и городские удобства поблизости делают покупку по-настоящему рациональной.

Чтобы купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 20, оставьте заявку на просмотр или забронируйте объект. Это практичный шаг к загородной жизни со всеми преимуществами города рядом.