Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 185, кв. 18

Таунхаус в посёлке «Берёзки Элитный»: дом 185, кв. 18

Предлагаем купить таунхаус в посёлке «Берёзки Элитный» в Новосибирске — дом 185, кв. 18. Компактная и продуманная площадь 50.86 м² подойдёт для тех, кто ценит практичность, тишину и близость к городу.

Цена — 5 791 000 руб., что выгодно на фоне городской недвижимости. Дополнительно вас порадует придомовой участок 0.63 сот., где легко организовать уютное место для отдыха на свежем воздухе.

Локация и транспортная доступность

Посёлок расположен в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», на границе с Кировским районом. Это позволяет жить в формате загородной жизни и быстро добираться до центра деловой активности.

Рядом — удобная транспортная развязка, остановка «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. От КПП посёлка идёт автобус № 160 до м. «Карла Маркса», что удобно для ежедневных поездок.

Безопасность и закрытая территория

Территория посёлка закрыта и охраняется 24/7. Работает служба охраны и система видеонаблюдения по периметру и на въездах.

Для детей и взрослых обустроены детские и спортивные площадки, а в праздничные дни проводятся тёплые семейные мероприятия. Парковочное место у дома избавляет от поисков стоянки по вечерам.

Архитектура и конструктив

Таунхаусы строятся по современным готовым проектам, с отдельным входом у каждого дома. Носимые стены — кирпичные: внешние 510 мм, боковые между соседями 250 мм, центральные между соседями 380 мм.

Перекрытия — бетонные, что повышает надёжность и акустический комфорт. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрного цвета: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла. Она устойчива к дождю и снегу, не ржавеет и остаётся лёгкой в эксплуатации многие годы.

Планировка и возможности пространства

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Это удобный формат: вы сразу видите объём и без лишних ограничений настраиваете планировку под себя.

Площадью 50.86 м² можно рационально распорядиться, выделив зоны для гостиной, кухни и одной-двух спален. По первому этажу предусмотрен тёплый пол, а при желании можно установить дровяной камин для особого уюта.

Инженерия и коммуникации

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который отвечает за отопление и ГВС. Такой формат автономии стабилен и удобен в любое время года.

Инфраструктура поблизости

В этом году открылась новая Мичуринская школа № 123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, ввод планируется через 1.5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: № 191 (ул. Зорге, 221а), 192 (ул. Зорге, 189/1), 424 (ул. Зорге, 239/1), 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника № 22 находится по адресам: ул. Зорге, 47/1 — взрослое отделение; ул. Зорге, 47а — детское отделение.

Для семей с детьми организован школьный автобус до школ Краснообска и Новосибирска. Это экономит время и делает ежедневные поездки спокойными и предсказуемыми.

Придомовой участок 0.63 сот. — пространство для отдыха

Придомовой участок позволяет создать собственную зону отдыха с мангалом и садовой мебелью. Можно поставить качели, разместить батут или надувной бассейн для детей.

Это личное место силы, где летом приятно завтракать и встречать гостей, а зимой — любоваться тихими вечерами после прогулок. Всё рядом с домом и без необходимости выезжать в город.

Комфорт жизни в посёлке

Посёлок однородный и аккуратный, с эстетичными «пряничными» домами и ухоженными прогулочными зонами. Здесь чистый воздух и ощущение приватности без лишней суеты.

Для тех, кто работает в городе, дорога занимает считанные минуты. Для тех, кто ценит тишину, есть все условия для спокойной повседневной рутины и активных выходных.

Финансы и выгодные условия покупки

Стоимость таунхауса — 5 791 000 руб. Цены за квадратный метр здесь ниже, чем в типовой городской квартире, а формат проживания — современный и более свободный.

Возможна ипотека по официальным льготным программам от банков. Покупка прозрачна и удобна, все условия легко обсудить при показе.

Почему это предложение стоит вашего внимания

Сочетание транспортной доступности, продуманной инженерии и спокойствия закрытой территории встречается не так часто. Дом площадью 50.86 м² подойдёт как для первого жилья, так и для перехода из квартиры на формат таунхауса.

Свободные планировки дают шанс создать именно то пространство, о котором вы давно мечтали. А придомовой участок добавляет приятный бонус к привычному городскому ритму.

Ключевые преимущества дома и посёлка

• Быстрый доступ к городу: около 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус № 160 до м. «Карла Маркса».
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, регулярные праздники для детей.
• Централизованные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплый пол по первому этажу.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надёжная плоская кровля.
• Придомовой участок 0.63 сот. для отдыха и встреч с близкими.
• Открытая планировка, возможность установки дровяного камина.

Для кого подойдёт этот дом

Таунхаус в посёлке «Берёзки Элитный» оценят молодые семьи, пары без детей и те, кто хочет сбалансировать работу в городе с отдыхом на природе. Это аккуратный и современный формат без излишней площади и лишних затрат.

Если вы присматриваете дома в Новосибирске с удобным выездом в центр, но не хотите жертвовать спокойствием, это предложение станет разумным выбором. Покупка уместна как для личного проживания, так и как инвестиция в недвижимость с понятной ликвидностью.

Что важно знать перед покупкой

Объекты продаются в предчистовой отделке, без окончательного ремонта. Это честная стадия готовности, которая позволяет избежать переплат и настроить интерьер под свой вкус.

В посёлке действуют единые строительные подходы, а архитектура следует готовым проектам. Благодаря этому улицы выглядят цельно и аккуратно, сохраняя общий стиль коттеджного посёлка.

Как записаться на просмотр

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали и согласовать время визита. Покажем дом 185, кв. 18, расскажем о планировках, инженерии и возможностях участка.

Вы сможете оценить транспортную доступность, пройтись по территории и посмотреть площадки. Решение о покупке принимается легко, когда всё видно своими глазами.