Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 184, кв. 35

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 184, кв. 35

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный в Новосибирске — дом 184, кв. 35. Площадь дома 41,30 м², стоимость 4 805 000 руб. Это удачный формат для тех, кто ищет комфорт загородной жизни рядом с городом.

Здесь сочетаются тишина, свежий воздух и развитая инфраструктура. Дом с предчистовой отделкой и свободной планировкой, что позволяет создать пространство под ваши задачи.

Локация и транспорт: 20 минут до метро

Поселок расположен на границе с Кировским районом, в 20 минутах езды от площади Маркса. Удобная развязка и прямой выезд в город делают ежедневные поездки предсказуемыми и быстрыми.

Рядом остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», поэтому добраться до города удобно и без пересадок.

Закрытая территория и безопасность 24/7

Территория поселка охраняемая, доступ контролируется, работает видеонаблюдение. Это создает спокойную и защищенную среду для жизни.

Для жителей открыты детские и спортивные площадки, есть зоны для прогулок. На территории регулярно проходят семейные праздники и сезонные события.

Материалы и конструкция дома

Стены кирпичные: внешние 510 мм, боковые между соседями 250 мм, центральные 380 мм. Такая конструкция обеспечивает прочность, тепло- и шумоизоляцию, что ценится в домах этого формата.

Перекрытия бетонные, крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Черное покрытие помогает аккумулировать солнечное тепло, снег быстро сходит и уходит в ливневку — без сосулек и подтеков.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчивая к снегу и дождю. Решение практичное и долговечное, не подвержено коррозии.

Планировка и пространство

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами выбираете расположение перегородок и функциональных зон, адаптируя дом под свои привычки.

Площадь 41,30 м² удобно организовать: компактную кухню-гостиную, спальню, гардероб и рабочее место. Полы по первому этажу с подогревом, что делает жилье комфортным круглый год.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина — уют и мягкое тепло вечерами. Можно продумать лаконичный современный интерьер или теплую домашнюю атмосферу — выбор за вами.

Коммуникации и инженерия

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел. Он отвечает и за отопление, и за горячую воду, поддерживая стабильную температуру.

Придомовой участок 0,6 сотки и парковка

К дому относится аккуратный придомовой участок площадью 0,6 сотки. Это удобное место для отдыха на свежем воздухе и домашних встреч.

Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. На территории предусмотрено парковочное место у дома — удобно приезжать и уезжать в любое время.

Образование и важные объекты рядом

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Также строится детский сад, ввод в эксплуатацию ожидается через 1,5–2 года.

Сейчас доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 находится по адресу: ул. Зорге, 47/1 (взрослое), 47а (детское).

Для семей с детьми действует школьный автобус. Организован подвоз до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Инфраструктура для жизни без лишних поездок

Поселок рассчитан на ежедневные потребности жителей. Детские и спортивные площадки расположены внутри территории, что экономит время и делает прогулки регулярными.

Благоустройство поддерживается круглый год, улицы аккуратные и светлые. Визуально это «пряничные» дома и ухоженные аллеи — эстетика понятная и приятная.

Цена, условия покупки и выгоды

Стоимость таунхауса — 4 805 000 руб. По цене за квадратный метр это нередко выгоднее, чем городская квартира аналогичной площади.

Возможна ипотека по официальным льготным банковским программам. Это упрощает покупку и делает входной порог доступнее.

Для зарегистрированных в поселке доступна сельская прописка с льготами. Покупка недвижимости в таком формате — удобное решение для тех, кто ценит пространство, приватность и разумные цены.

Для кого это решение

Дом подойдет молодой паре, небольшой семье, тем, кто переезжает из квартиры в формат за городом. Также это интересная покупка для тех, кто часто работает из дома и ценит тишину.

Площадь 41,30 м² легко адаптировать под разные сценарии: от минималистичной студийной схемы до классического деления на комнаты. Свободные планировки и современные инженерные решения дают простор для идей.

Преимущества покупки именно здесь

Вы получаете закрытую территорию, охрану 24/7 и видеонаблюдение. Быстрый доступ к городу, школы и сады рядом, продуманная повседневная инфраструктура.

Строительство выполнено из кирпича с бетонными перекрытиями, теплая кровля и прочная входная группа. Городские коммуникации, теплые полы и индивидуальный котел обеспечивают комфорт круглый год.

Как посмотреть дом 184, кв. 35

Запишитесь на экскурсию и оцените атмосферу поселка «Березки Элитный» лично. Вы увидите дом, территорию, детские и спортивные площадки, проедете по маршруту до метро.

Бронь возможна сразу после просмотра. Если вы ищете современный таунхаус в Новосибирске по справедливой цене с удобной инфраструктурой, дом 184, кв. 35 — крепкий и продуманный вариант для покупки и жизни.