Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 184, кв. 34

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 184, кв. 34: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 184, кв. 34 в Новосибирске. Общая площадь — 41,30 м², отдельный вход, современная архитектура и продуманная территория.

Цена — 4 805 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен недвижимости в центре города. Стоимость за м² ниже, чем у многих городских квартир такого же класса.

К дому относится аккуратный придомовой участок 0,6 сотки — готовое пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно обустроить зону для семейных встреч и спокойных вечеров.

Локация: 20 минут до метро и удобные выезды

Поселок Элитный находится в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», рядом с границей Кировского района. Добраться до города легко по развитой сети дорог, удобны и ежедневные поездки на работу.

Неподалеку — остановка общественного транспорта на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП поселка ходит автобус №160 до м. «Площадь Карла Маркса» — простой и быстрый маршрут для тех, кто не пользуется личным авто.

Безопасность и атмосфера закрытого поселка

Территория закрытая и охраняемая 24/7, по периметру установлено видеонаблюдение. Въезд контролируется, внутри поддерживается порядок и чистота.

Для активного отдыха обустроены детские и спортивные площадки. В календаре поселка — регулярные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие события для соседей.

Парковочное место у дома избавляет от поисков стоянки вечером и зимой. Дворовые проезды широкие, навигация внутри понятная и логичная.

Семейная инфраструктура поблизости

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом строится детский сад, его ввод запланирован через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: удобно отвозить утром и забирать по пути домой. Для школьников организован автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

• Детские сады №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1)
• Детские сады №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1)
• Поликлиника №22: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1; детское — ул. Зорге, 47а

Конструкция и инженерия: надежно, теплои комфортно

Таунхаус построен из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Такое решение делает дом теплым зимой и прохладным летом, а также снижает бытовой шум.

Бетонные перекрытия повышают долговечность и устойчивость. Плоская крыша с небольшим уклоном конусом внутрь покрыта темным материалом: снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку без сосулек и подтеков.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчива к осадкам и перепадам температур. Это практичное и современное решение для загородной жизни недалеко от города.

Коммуникации и отопление

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, который отвечает и за отопление, и за ГВС. По первому этажу смонтирован теплый пол — комфортно босиком и экономно по теплу.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина. Это не только уютные вечера, но и дополнительный источник тепла в межсезонье.

Планировка и потенциал 41,30 м²

Во всех домах — предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под свои привычки: сделать кухню-гостиную, выделить спальню и рабочее место, организовать систему хранения.

Формат идеально подойдет для первого самостоятельного жилья, для пары или как альтернатива небольшой городской квартире. Свободная планировка позволит учесть именно ваши сценарии жизни.

Высота и геометрия помещений удобны для продуманных решений по свету и мебели. Ремонт вы выполняете самостоятельно и получаете именно тот результат, который нужен вам.

Придомовой участок 0,6 сотки: ваш личный отдых на воздухе

Придомовой участок — пространство для отдыха в любое время года. Можно поставить мангал, расположить садовую мебель, повесить качели или поставить батут для детей.

Летом уместен надувной бассейн для водных игр, а вечером — спокойные посиделки с семьей. Всё рядом с домом, без необходимости выезжать в городские парки.

Ежедневный комфорт: детали, которые важны

Закрытая территория поддерживает спокойный ритм жизни, а видеонаблюдение помогает чувствовать себя увереннее. Дети могут гулять на площадках внутри поселка, рядом и под присмотром.

До города — считанные минуты, при этом вокруг — тише и больше воздуха. Это удачный баланс для тех, кто ценит современный формат загородной жизни в новосибирске и ежедневные дела в городе.

Финансы и условия покупки

Цена таунхауса — 4 805 000 руб. При площади 41,30 м² это выгодные условия, особенно если сравнивать с продажей квартир в схожем бюджете. Покупка доступна по ипотеке через официальные льготные программы банков.

Возможна прямая покупка от застройщика. Актуальные цены и свободные дома можно уточнить при записи на экскурсию.

• Отдельный вход и парковочное место у дома
• Индивидуальный газовый котел и теплые полы по первому этажу
• Центральное водоснабжение и канализация
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение
• Детские и спортивные площадки внутри поселка

Почему именно Березки Элитный

Это коттеджный поселок с эстетичной застройкой и продуманными улицами. Здесь приятно гулять, встречаться с соседями и возвращаться домой каждый день.

Цены за м² ниже, чем у большинства городских предложений. Дополнительный плюс — сельская прописка с льготами, что особенно ценно для семейных бюджетов.

Таунхаус площадью 41,30 м² — компактный, современный и функциональный формат. Он дает ощущение дома без лишних квадратов и с возможностью гибко настроить пространство под себя.

Как купить

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 184, кв. 34 доступен к покупке уже сейчас. Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить локацию, планировки и атмосферу поселка вживую.

Уточняйте детали по ипотеке и доступности по телефону или через форму бронирования. Приезжайте, чтобы увидеть качество строительства и преимущества инфраструктуры своими глазами — решение о покупке станет простым и уверенным.