Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 177, кв. 23

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 177, кв. 23: когда комфорт загородной жизни встречается с городской динамикой

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 177, кв. 23 в Новосибирске площадью 91.98 м². Это современный формат недвижимости для тех, кто ценит пространство, тишину и удобства города рядом.

Цена — 9 336 000 руб., что делает покупку по-настоящему выгодной на фоне цен в городе. Продажа открыта, объект готов к просмотру и бронированию.

Ключевые параметры и преимущества

Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши привычки и темп жизни. На первом этаже удобно запланировать кухню-гостиную и санузел, на втором — спальни, кабинет или детскую.

При доме предусмотрен придомовой участок 0.73 сот., где можно обустроить место для отдыха на свежем воздухе. Отдельный вход добавляет приватности и комфорта.

• Площадь: 91.98 м².
• Цена: 9 336 000 руб.
• Придомовой участок: 0.73 сот.
• Тёплые полы по первому этажу, индивидуальный газовый котёл.
• Возможность установки дровяного камина.

Планировки и готовность к вашему проекту

Таунхаус передаётся в предчистовой отделке, без финального ремонта. Это даёт свободу для собственных решений без переплат за чужие материалы и стиль.

Свободные планировки поддерживают разные сценарии: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробом, тихий кабинет или игровая. Вы создаёте интерьер под себя, а не под чужие шаблоны.

Материалы и конструкция: надёжность строительства

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные между соседями — 380 мм. Такое решение обеспечивает тишину, тепло и долговечность.

Перекрытия — бетонные, для спокойной эксплуатации и устойчивости. Плоская крыша с небольшим уклоном к центру в чёрном цвете быстрее прогревается, снег выдувается и тает, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: прочная, лёгкая, не ржавеет и устойчива к снегу и дождю. Это современный и практичный элемент, который подчеркивает общую эстетичность посёлка.

Коммуникации и ежедневный комфорт

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

На первом этаже смонтированы тёплые полы, а индивидуальный двухконтурный котёл отвечает за отопление и горячую воду. При желании можно установить дровяной камин — это добавит уюта и станет центром вечеров с семьёй.

Посёлок Березки Элитный: инфраструктура и окружение

Посёлок находится в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Это удачное сочетание загородной жизни и близости города.

Территория закрытая, аккуратно благоустроенная, с детскими и спортивными площадками. Посёлок выглядит эстетично: «пряничные» домики создают единый и приятный образ улиц.

Транспортная доступность

До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут на авто. Рядом хорошая дорожная сеть для ежедневных поездок в город.

Остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве, рядом с КПП. Автобус №160 идёт до м. «Карла Маркса», что удобно для тех, кто пользуется метро.

Образование и медицина поблизости

Недавно открылась Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1) — современная и доступная по времени поездки. Рядом строится детский сад, его планируют ввести в ближайшие 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1). Поликлиника №22: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1; детское — ул. Зорге, 47а.

Для школьников организован автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Это экономит время родителей и делает маршруты предсказуемыми и безопасными.

Закрытая территория и безопасность 24/7

Доступ на территорию контролирует служба охраны, по периметру установлено видеонаблюдение. Это редкое преимущество для формата загородной жизни рядом с городом.

Во дворах — детские и спортивные площадки, где можно активно проводить время без необходимости выезжать в город. Для авто предусмотрена удобная парковка у дома.

Придомовой участок 0.73 сот.: место для отдыха на воздухе

Пространство около дома позволяет создать свою атмосферу отдыха. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, подвесить качели.

Для детей легко организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Вечером приятно собираться всей семьёй и наслаждаться тишиной без городского шума.

Выгода покупки и условия

Цена — 9 336 000 руб. за 91.98 м² — привлекает тех, кто сравнивает предложения в Новосибирске. Часто стоимость за метр в таком формате ниже, чем в квартире сопоставимой площади.

Доступны официальные льготные программы ипотеки от банков. Это помогает сделать покупку более предсказуемой по бюджету и плану выплат.

Дополнительный плюс — сельская прописка с возможными льготами. Вы получаете преимущества загородного адреса и при этом живёте всего в 20 минутах от центра притяжения города.

Почему именно этот таунхаус

Современный архитектурный проект, качественное строительство и городские коммуникации формируют сбалансированное предложение. Свободная планировка помогает настроить дом под себя, а тёплый пол и опция камина отвечают за уют в любую погоду.

Посёлок развивается, рядом строятся социальные объекты, а существующая инфраструктура уже закрывает ежедневные задачи семьи. Безопасность и ухоженные дворы делают повседневность комфортной.

Как посмотреть и купить

Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали, записаться на экскурсию и забронировать дом 177, кв. 23. Мы подскажем по планировочным решениям и поможем рассчитать ипотеку по льготным банковским программам.

Березки Элитный — выбор для тех, кто ценит спокойный ритм, современный стандарт и удобства большого города рядом. Сделайте шаг к новой главе вашей жизни уже сейчас: продажа открыта, объект ждёт своего хозяина.