Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 176, кв. 18

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 176, кв. 18: комфорт загородной жизни рядом с городом

Приобретайте таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 176, кв. 18 по выгодным условиям. Это предложение в Новосибирске объединяет уют, практичность и продуманную инфраструктуру.

Общая площадь дома — 62,10 м², а размер придомового участка — 0,76 сотки. Стоимость — 7 345 000 руб., что делает покупку разумным выбором в сегменте загородной недвижимости.

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 176, кв. 18 купить в Новосибирске легко: объект готов к сделке, а все коммуникации уже подключены. Выбирайте спокойный ритм загородной жизни с возможностью ежедневно ездить в город без лишних затрат времени.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» расположен в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Поблизости — удобная транспортная развязка и остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве.

До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут на автомобиле. От КПП поселка ходит автобус №160, который следует до м. «Карла Маркса», что удобно для ежедневных поездок в деловые районы города.

Дороги к поселку благоустроены, подъезд круглый год комфортный. Такое расположение позволяет сочетать преимущества жизни за городом и ритм Новосибирска.

Безопасность и территория

Территория закрытая и охраняемая 24/7. По периметру и на ключевых участках установлено видеонаблюдение, благодаря чему вы чувствуете себя спокойно в любое время суток.

Внутри разместились детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и семейного отдыха. Регулярно проходят праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие мероприятия, создающие атмосферу дружного соседства.

Для удобства жителей предусмотрено парковочное место у дома. Организован школьный автобус с подвозом детей до учебных заведений Краснообска и Новосибирска, что особенно важно для семей.

Конструкция и инженерные решения

Дома построены из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм, межквартирные — 250 мм, а центральная перегородка между соседями — 380 мм. Перекрытия — бетонные, что повышает надежность и улучшает звукоизоляцию.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь; темное покрытие аккумулирует солнечное тепло. Снег на ней не задерживается: его выдувает ветром, а талая вода уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она легкая, прочная, устойчивая к влаге и не подвержена коррозии. Каждый дом имеет отдельный вход — это удобно, приватно и по-настоящему домашне.

Все городские коммуникации подключены: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а по первому этажу устроены теплые полы — комфортно в любое время года.

Планировка и возможности оформления

Во всех домах — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами определяете, где будет просторная гостиная, уютная кухня, тихие спальни, кабинет или гардеробная.

Такой формат позволяет адаптировать пространство под ваши привычки и стиль жизни. Можно предусмотреть дополнительные ниши для хранения, обустроить отдельные санузлы и продумать зонирование света.

В домах предусмотрена возможность установки дровяного камина. В сочетании с теплыми полами это создает особую атмосферу уюта и расслабления после насыщенного дня.

Придомовой участок для отдыха

Придомовой участок площадью 0,76 сотки — это личное пространство на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель или качели.

Для детей легко организовать игровую зону с батутом или надувным бассейном. Достаточно места для летних обедов и спокойных вечерних посиделок в кругу семьи.

Инфраструктура вокруг поселка

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). В шаговой доступности строится детский сад — ввод планируется через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 расположена по адресам: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Рядом с поселком — остановки общественного транспорта, магазины и привычные сервисы города. Инфраструктура развита, а путь до метро «Площадь Маркса» занимает около 20 минут.

Финансовые преимущества

Цена 7 345 000 руб. за дом площадью 62,10 м² делает покупку рациональной альтернативой квартире в Новосибирске. Часто стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в городской многоэтажке схожего уровня.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это упрощает покупку и позволяет планировать бюджет на понятных условиях.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы. Вы платите разумные цены и получаете современный дом в спокойной среде с удобным доступом к городу.

Как купить и посмотреть объект

Продажа открыта: выбирайте удобный день для просмотра и оцените преимущества посёлка своими глазами. На месте вы увидите качество строительства и продуманные решения для жизни.

Чтобы зафиксировать цену и забронировать таунхаус, оформляйте заявку и согласуйте условия покупки. Консультант поможет с подбором ипотечной программы и подготовкой необходимых шагов к сделке.

Ключевые параметры

• Адрес: поселок Березки Элитный — дом 176, кв. 18, Новосибирск
• Площадь дома: 62,10 м²
• Придомовой участок: 0,76 сотки
• Цена: 7 345 000 руб.
• Коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение, канализация; горячая вода от газового котла
• Отделка: предчистовая, свободная планировка
• Территория: закрытая, охрана 24/7, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки
• Парковочное место у дома
• Транспорт: около 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 от КПП

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми — благодаря безопасной территории, школьному автобусу и близости школ и детских садов. Активным городским жителям — из-за удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуры поблизости.

Тем, кто ценит тишину и современный формат жизни, — за счет свободной планировки, возможности камина и собственного места для отдыха на воздухе. Если вы ищете готовое решение для покупки с выгодными условиями и понятной ценой, этот таунхаус — удачный выбор.

Березки Элитный — это совокупность надежного строительства, качественных материалов и продуманной среды. Здесь легко почувствовать баланс приватности и динамики большого города.