Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 175, кв. 8

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: дом 175, кв. 8 — гармония загородной жизни и городского ритма

Предлагаем купить таунхаус в Новосибирске в поселке «Березки Элитный» — дом 175, кв. 8. Это компактный и продуманный формат для тех, кто ценит тишину, безопасность и удобный доступ к городу. Площадь дома — 62.10 м², есть отдельный вход и свой уютный уголок для отдыха на открытом воздухе.

Стоимость объекта — 7 341 000 руб. Это выгодное предложение с учетом локации, формата и инженерного наполнения. Дополнительно к дому предусмотрен придомовой участок 0.76 сот., который расширяет сценарии жизни за пределами помещений.

Локация: 20 минут до метро «Площадь Маркса» и удобные выезды в город

Поселок «Элитный» находится всего в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Это редкое сочетание загородного спокойствия и городской доступности. В будни вы быстро попадаете на работу или учебу, а вечером возвращаетесь в тихий и ухоженный поселок.

Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта: автобус № 160 идет до м. «Карла Маркса». Для автомобилистов есть несколько продуманных выездов, что помогает планировать маршрут без лишних задержек. Развитая сеть дорог делает поездки по городу предсказуемыми и комфортными.

Территория: безопасность 24/7, детские и спортивные площадки, парковка у дома

Поселок закрыт для посторонних, работает охрана 24/7 и круглосуточное видеонаблюдение. Это обеспечивает спокойствие и уверенность за себя и близких. Въезд организован через КПП, движение внутри размеренное и безопасное.

Для активного отдыха и прогулок предусмотрены детские и спортивные площадки. Регулярно проходят добрые семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Иван Купала и другие. Для удобства жителей есть парковочное место у дома, поэтому с вещами и покупками не придется ходить далеко.

Конструкция и инженерия: кирпич, бетон, продуманная крыша и надежные коммуникации

Дом построен из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Бетонные перекрытия добавляют жесткости и долговечности конструкции. Входная дверь из алюминия и стекла легкая и прочная, устойчива к влаге и перепадам температуры.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: черное покрытие аккумулирует тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку — без сосулек, наледи и подтеков. Все коммуникации централизованы: электричество, газ, холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, который отвечает и за отопление, и за ГВС. По первому этажу смонтирован теплый пол — комфортно ходить босиком круглый год. При желании можно предусмотреть установку дровяного камина и усилить атмосферу домашнего уюта.

Пространство и планировки: 62.10 м² под ваши сценарии жизни

Во всех домах посёлка — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы не переплачиваете за чужие решения и настраиваете пространство под себя. Ремонт выполняет владелец, поэтому темп работ и выбор материалов полностью у вас под контролем.

Площадь 62.10 м² позволяет организовать функциональные зоны для ежедневных задач. Отдельный вход и продуманные коммуникации делают дом удобным для жизни без лишних компромиссов.

• Первый этаж — просторная кухня-гостиная, санузел, система теплых полов.
• Верхний уровень — одна или две спальни, кабинет или гардеробная.
• Возможность предусмотреть место под дровяной камин.

Такой формат планировки легко адаптируется под разные этапы жизни. Сегодня это уютное пространство для двоих, а завтра — дом, в котором комфортно всей семье.

Придомовой участок 0.76 сот.: место для отдыха на свежем воздухе

Придомовой участок открывает новые возможности для жизни вне стен дома. Здесь приятно пить кофе утром, проводить семейные вечера и встречать гостей. Это идеальное пространство для спокойных и активных занятий под открытым небом.

Вы можете установить мангал, разместить садовую мебель и качели. При желании легко организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Все это — рядом с домом, без необходимости выезжать в городские парки.

Образовательная и медицинская инфраструктура рядом

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Также строится детский сад, ввод планируется через 1.5–2 года. Уже сейчас доступны сады Затулинского жилмассива: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Поликлиника № 22 расположена на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Организован школьный автобус: детей подвозят до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Повседневные маршруты занимают минимум времени, а все важные сервисы — поблизости.

Преимущества покупки и цена

Цена — 7 341 000 руб. Для загородной недвижимости с такими характеристиками это очень конкурентное предложение. Цены за квадратный метр ниже, чем во многих городских квартирах сопоставимой площади.

Поселок создан по современным стандартам строительства, с акцентом на безопасность и комфорт. Это удачный выбор для покупателей, которые хотят жить ближе к природе, но пользоваться городской инфраструктурой без компромиссов. Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков.

Формат поселка объединяет готовые проекты разной площадью и архитектуры, при этом каждый дом имеет отдельный вход. В «Березках» приятно возвращаться после насыщенного дня: здесь свежий воздух, эстетичные фасады и дружелюбная среда.

Как посмотреть и купить дом 175, кв. 8

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить атмосферу поселка и продуманность дома. Мы покажем локацию, детские и спортивные площадки, расскажем о коммуникациях и планировочных возможностях. Вы сможете на месте представить свой будущий интерьер и варианты зонирования.

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 175, кв. 8 доступен к продаже уже сейчас. Оставьте заявку на бронь и уточнение деталей: площадь 62.10 м², придомовой участок 0.76 сот., отдельный вход, тёплые полы, индивидуальный газовый котёл и парковочное место у дома. Это современный выбор для тех, кто ищет удачное сочетание загородной жизни и города в пределах 20 минут от метро.