Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 174, кв. 7

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 174, кв. 7: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 174, кв. 7 в Новосибирске. Общая площадь — 100.27 м², этого достаточно для комфортной жизни семьи и размещения рабочих зон, гардеробных и уютной гостиной.

Стоимость объекта — 10 186 000 руб., что позволяет рассматривать покупку как разумное вложение в загородной жизни с городской инфраструктурой. В дополнение — аккуратный придомовой участок 0.82 сот., который станет вашим персональным пространством отдыха.

Объект подходит тем, кто ищет современный дом с городскими коммуникациями и грамотной транспортной доступностью. Продажа ведется по прозрачным условиям, возможна ипотека по официальным льготным программам банков.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится на границе с Кировским районом, примерно в 20 минутах езды от площади Маркса. Это оптимальный баланс тишины и близости к деловым и торговым центрам города.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП, удобный маршрут — автобус № 160 до м. «Карла Маркса». Также рядом — остановка ул. Зорге в Затулинском жилмассиве, откуда легко добраться в разные части Новосибирска.

Автовладельцы оценят развитую сеть дорог и быстрый выезд к ключевым магистралям. Ежедневные поездки в город занимают минимум времени, а возврат домой радует спокойствием поселка.

Территория и безопасность

Территория поселка закрытая и охраняется 24/7. Спокойствие обеспечивают службы охраны и видеонаблюдение по периметру и на ключевых участках.

Для жителей предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, аккуратные дорожки и озеленение. На территории регулярно проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала.

Коммуникации и инженерия

В доме подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно в межсезонье.

По первому этажу выполнены теплые полы, создающие стабильный комфорт в холодное время. В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, который греет воду и поддерживает тепло.

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, между соседями — 250 мм и 380 мм для дополнительной шумоизоляции и тепла. Перекрытия бетонные, входная дверь — из алюминия и стекла, устойчива к снегу, дождю и перепадам температур.

Крыша плоская с уклоном внутрь: черное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег на ней не задерживается. Талая вода уходит в ливневку, без сосулек и наледи.

Пространство и планировки

Выполнена предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами определяете конфигурацию комнат, количество спален, расположение кабинета или гардеробной.

Такая гибкость позволяет адаптировать дом под ваш образ жизни: выделить общую гостиную с кухней, сделать мастер-спальню с душевой, создать зону хобби. Есть возможность установки дровяного камина — для особого уюта зимними вечерами.

Придомовой участок и парковка

Придомовой участок площадью 0.82 сот. дает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Гости также найдут свободные места внутри поселка без необходимости выезжать за его пределы.

Образование и повседневные сервисы рядом

В этом году рядом с поселком открылась Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом строится детский сад, ориентировочный срок готовности — 1,5–2 года.

Пока доступны детские сады в Затулинском жилмассиве, дорога до них занимает считанные минуты. Для школьников организован автобус, который подвозит детей в учебные заведения Краснообска и Новосибирска.

• ДС № 191 — ул. Зорге, 221а
• ДС № 192 — ул. Зорге, 189/1
• ДС № 424 — ул. Зорге, 239/1
• ДС № 425 — ул. Зорге, 207/1

Поликлиника № 22 расположена в Затулинском жилмассиве: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1; детское — ул. Зорге, 47а. Все необходимые городские сервисы доступны в радиусе короткой поездки.

Комфорт загородной жизни и преимущества покупки

Таунхаус в поселке новосибирске — это современный ответ на запрос о большем пространстве и тишине без отказа от городской инфраструктуры. Цены недвижимости здесь, как правило, ниже за кв.м., чем в квартире в центре, при этом вы получаете простор и собственный формат жизни.

Финансовые условия прозрачны: возможна ипотека по государственным программам, без скрытых платежей. Сельская прописка дает дополнительные льготы, что делает покупку еще более выгодной в долгосрочной перспективе.

В продаже встречаются готовые проекты разной площади, а свободные планировки дают свободу выбора без переплат за чужие решения. Это реальная альтернатива городской квартире с ощутимым преимуществом по комфорту.

Почему именно дом 174, кв. 7 в Березках Элитных

• Площадью 100.27 м² с продуманной инженерией и теплым полом по первому этажу.
• Городские коммуникации и горячая вода от газового котла.
• Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение 24/7.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус № 160 — до м. «Карла Маркса».
• Придомовой участок 0.82 сот. для отдыха всей семьи и парковочное место у дома.

Инфраструктура поселка и атмосфера

Поселок однородный и эстетичный: аккуратные «пряничные» фасады, ухоженные дворы, уютные прогулочные зоны. Детские и спортивные площадки внутри поселка позволяют проводить свободное время не выезжая в город.

Здесь ценят комфорт, соседское общение и спокойный ритм. Праздники и мероприятия для детей объединяют жителей и создают доброжелательную атмосферу.

Как посмотреть и купить

Дом 174, кв. 7 ждет новых владельцев по цене 10 186 000 руб. Запишитесь на экскурсию, чтобы лично оценить планировки, качество строительства и удобство локации.

Оформляйте покупку в ипотеку, если это удобно, — доступны официальные льготные программы от банков. Выбирайте загородной жизни современный формат: комфортный таунхаус в Березках Элитных с быстрым доступом к городу и полной инфраструктурой вокруг.