Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 174, кв. 17

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 174, кв. 17: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 174, кв. 17 в Новосибирске. Общая площадь — 100,27 м², что позволяет гибко организовать жизненное пространство под ваши потребности.

Цена объекта — 10 157 000 руб., что выглядит привлекательно на фоне городских цен на недвижимость сопоставимой площади. В вашем распоряжении также придомовой участок 0,79 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Это предложение сочетает формат загородной жизни и удобную транспортную доступность города. Продажа открыта, объект полностью готов к сделке.

Пространство и свободные планировки

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами решаете, где расположить спальни, гардеробные, кабинет или просторную зону гостиной-столовой.

Такой подход позволяет создать современный дом под ваш образ жизни: сделать кухню-остров, предусмотреть место для домашнего кинотеатра или мастерской. Тёплые полы по первому уровню обеспечивают комфорт в холодное время года.

Ремонт и финальное наполнение пространства остаются за владельцем — это честно и удобно. Вы не переплачиваете за решения застройщика и получаете максимум свободы.

Конструкция и инженерные решения

Стены выполнены из кирпича: внешние — около 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная разделяющая — 380 мм. Такое решение улучшает тепло- и звукоизоляцию, повышает долговечность здания.

Бетонные перекрытия добавляют жесткости и надёжности, а плоская крыша с лёгким уклоном конусом внутрь не задерживает снег. Чёрное покрытие прогревается солнцем, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая и прочная, устойчива к осадкам и перепадам температур. Это практичное и эстетичное решение в духе современных посёлков.

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает за отопление дома и нагрев воды; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Предусмотрена возможность установки дровяного камина — уют, который ценят многие семьи.

Территория, безопасность и комфорт

Посёлок закрыт для посторонних и находится под охраной 24/7. Работает видеонаблюдение по всей территории — это дополнительное спокойствие для жителей.

Для детей и активных взрослых обустроены детские и спортивные площадки. Здесь можно гулять, играть и тренироваться, не выезжая в город.

На праздники во дворах проходят добрые семейные мероприятия: Масленица, Иван Купала, День защиты детей, Хэллоуин. Это формирует дружескую атмосферу и знакомит соседей.

Рядом с домом предусмотрено парковочное место у дома — удобно для ежедневных поездок и гостей.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

Придомовой участок 0,79 сотки — пространство для ежедневного отдыха и семейных встреч. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель, качели или компактную зону игр.

Летом многие жители устанавливают небольшой надувной бассейн или батут, создавая детям безопасную площадку рядом с домом. Это практичный формат загородной жизни без лишних хлопот.

Транспорт и доступность города

Поселок «Элитный» расположен в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом Новосибирска. Рядом — удобная развязка и выезд на основные магистрали города.

До станции метро «Площадь Маркса» — около 20 минут на автомобиле. Остановка общественного транспорта «ул. Зорге» расположена неподалёку, у КПП ходит автобус № 160 → до м. «Карла Маркса».

Такое расположение удобно тем, кто ежедневно ездит в город, но хочет жить тише и свободнее. Вы экономите время на дороге и получаете более размеренный ритм повседневности.

Школы, детские сады и поликлиника

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Ведётся строительство детского сада, его планируют сдать через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Это решает вопрос с дошкольным образованием на ближайшие годы.

Поликлиника № 22 находится в Затулинском жилмассиве: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Все повседневные сервисы находятся в привычной доступности.

Преимущества покупки и условия сделки

Цена 10 157 000 руб. за 100,27 м² — выгодное предложение с учётом формата и локации. Цены за кв. м здесь традиционно ниже, чем в городской квартире аналогичной площади.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это помогает сделать покупки более комфортными по бюджету без скрытых условий.

Посёлок относится к коттеджным посёлкам с таунхаусами и отдельностоящими домами. Сельская прописка даёт дополнительные льготы и делает загородную жизнь ещё более привлекательной.

• Свободные планировки и предчистовая отделка — адаптируете дом под себя.
• Надёжные материалы и продуманное строительство: кирпичные стены, бетонные перекрытия, практичная кровля.
• Городские коммуникации и индивидуальный газовый котёл, тёплые полы по первому уровню.
• Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение 24/7.
• Детские и спортивные площадки, семейные праздники во дворах.
• Транспортная доступность: около 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус № 160.

Для кого подойдёт этот таунхаус

Это решение для тех, кто хочет жить в современном и эстетичном поселке, но при этом оставаться рядом с городом. Для семей с детьми важны школы, детские сады и безопасная среда — всё это здесь доступно.

Активным жителям подойдёт формат с прогулками, спортом и возможностью быстро добраться до центра. Тем, кто ценит уют, понравятся тёплые полы и опция дровяного камина.

Если вы смотрите готовые проекты в Новосибирске и хотите купить дом площадью около 100 м² без переплаты за чужую отделку — это именно такой вариант. Он объединяет функциональность, разумные цены и инфраструктуру для повседневной жизни.

Как купить таунхаус в поселке «Березки Элитный»

Выбирайте дом 174, кв. 17 площадью 100,27 м² с придомовым участком 0,79 сотки — это комфортная база для нового жизненного сценария. Заявка на просмотр поможет оценить планировки, территорию и дорогу до города в реальном времени.

Продажа открыта, доступна ипотека по льготным программам банков. Позвоните, забронируйте объект и запланируйте визит в удобный день.

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — это продуманное пространство, городские коммуникации и атмосфера загородной жизни. Инвестиция, которая радует каждый день и работает на долгую перспективу в Новосибирске.