Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 173, кв. 36

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 173, кв. 36: параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 173, кв. 36 в Новосибирске. Общая площадь — 68.08 м², продуманное пространство и свободная планировка позволяют адаптировать дом под ваш распорядок дня.

Цена — 7 992 000 руб., предложение доступно по выгодным условиям покупки. Дополнительно к дому относится придомовой участок 0.85 сотки — удобное место для отдыха на свежем воздухе.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» расположен на границе с Кировским районом, до площади Маркса — около 20 минут на автомобиле. Рядом — хорошая дорожная сеть для тех, кто ежедневно ездит в город.

Остановка общественного транспорта находится у КПП, доехать удобно автобусом №160 до станции метро «Карла Маркса». Также рядом остановка на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве, что упрощает поездки по городу.

Инженерия и коммуникации: городские удобства в загородной тишине

В таунхаусе подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно круглый год.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет воду и поддерживает комфортную температуру в доме. По первому этажу выполнены тёплые полы — это приятно зимой и практично в межсезонье.

Конструкция, материалы и долговечность

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, межквартирные — 250 мм и 380 мм в центральной части. Такая толщина повышает тепло- и звукоизоляцию, создавая ощущение приватности и тишины.

Перекрытия бетонные, что добавляет прочности и стабильности конструкции. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь: чёрное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и талая вода уходит в ливнёвку.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к дождю и снегу. Решение практично для сибирского климата и выглядит современно.

Планировка и возможности пространства

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами определяете количество комнат, размещение гардеробных, кабинета или мастерской.

В проекте учтены большие световые проёмы, чтобы в помещениях было больше естественного света. Есть возможность установки дровяного камина — уютные вечера обеспечены в любое время года.

Придомовой участок: ваш сценарий отдыха

Придомовой участок площадью 0.85 сотки станет местом для семейных встреч и спокойных завтраков на воздухе. Здесь можно поставить мангал, компактную садовую мебель и лёгкие качели.

Для детей легко организовать зону активности с батутом или надувным бассейном. Такой формат подходит для тех, кто любит загородной жизни без лишних хлопот.

Территория поселка и безопасность

Территория закрытая, охрана работает 24/7, установлено видеонаблюдение по периметру и на въездах. Это создаёт спокойную атмосферу для жизни и прогулок.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, есть зоны отдыха. Предусмотрено парковочное место у дома, что удобно для семей с автомобилем.

• Круглосуточная охрана и камеры на всей территории
• Площадки для детей и спорта внутри поселка
• Регулярные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала

Инфраструктура рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад — ввод планируется через 1,5–2 года.

Пока доступны детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 — на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

• Остановка у КПП, автобус №160 → метро «Карла Маркса»
• До площади Маркса — около 20 минут на авто
• Рядом — ул. Зорге и удобные выезды в город

Атмосфера и преимущества загородной жизни

Посёлок однородный и эстетичный, с аккуратными «пряничными» домами и ухоженными улицами. Свежий воздух и тишина позволяют переключаться после насыщенного дня в городе.

Школьный автобус организует подвоз детей до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Для досуга ничего выдумывать не нужно: детские праздники, прогулки и спорт доступны прямо на территории.

Цены, программы и выгода

Цены за квадратный метр здесь ниже, чем в типичной городской квартире аналогичной площади. Доступна ипотека по официальным льготным программам банков — это упрощает покупки и делает бюджет предсказуемым.

В посёлке представлены готовые проекты таунхаусов разной площади, а свободные планировки помогают выбрать удобный формат жизни. Сельская прописка даёт дополнительные льготы и снижает регулярные расходы.

Почему стоит купить именно этот таунхаус

Дом 173, кв. 36 — это гармония локации и оснащения: всего 20 минут до метро, городские коммуникации и современный подход к строительству. Кирпичные стены, бетонные перекрытия и продуманная крыша обеспечивают долговечность.

Тёплые полы по первому этажу и возможность поставить камин создают комфорт в любое время года. Придомовой участок 0.85 сотки добавляет пространства для отдыха без сложной организации.

• Площадь 68.08 м² и свободная планировка
• Цена 7 992 000 руб. — выгодно для загородной недвижимости в Новосибирске
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение
• Детские и спортивные площадки, школьный автобус
• Центральные коммуникации и индивидуальный газовый котёл

Как оформить покупку

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 173, кв. 36 доступен к продаже уже сейчас. Оформляйте бронь и записывайтесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, качество строительства и атмосферу посёлка.

Мы поможем выбрать банковскую программу и рассчитать платеж с учётом семейного бюджета. Сделайте шаг к современному формату загородной жизни в Новосибирске — здесь всё готово, чтобы начать новую главу спокойно и уверенно.