Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 172, кв. 19

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 172, кв. 19 в Новосибирске. Площадь дома 76.51 м², планировка свободная, отделка предчистовая, что удобно для тех, кто хочет адаптировать пространство под себя.

Стоимость объекта — 8 950 000 руб., что выглядит выгодно на фоне городских квартир при сопоставимой площади. В вашем распоряжении также придомовой участок 0.93 сот., подходящий для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Поблизости удобная транспортная развязка, что облегчает ежедневные поездки в город.

Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта: автобус № 160 следует до метро «Площадь Карла Маркса». Также в шаговой доступности остановки на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве.

Пространство и планировки

Свободная планировка позволяет спроектировать комфортные сценарии жизни и отдыха. На первом уровне удобно разместить кухню-гостиную, прихожую с местом для хранения и санузел, на втором — тихую зону со спальнями и кабинетом.

Предчистовая отделка дает возможность выбрать собственные материалы и стиль, не переплачивая за чужие решения. Это особенно ценно для покупки недвижимости, когда хочется получить именно то, что нужно вашей семье.

Отдельный вход подчеркивает приватность формата таунхауса. Пространство легко настроить под современные семейные привычки — от компактной студийной гостиной до изолированных комнат.

Конструкция и материалы

Дома в поселке строятся из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Бетонные перекрытия повышают надежность конструкции и акустический комфорт.

Крыша выполнена плоской с небольшим уклоном внутрь. Черное покрытие лучше аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку — без сосулек, наледи и подтеков.

Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не требует сложного ухода. Это современное и долговечное решение, которое ценят жители загородной жизни недалеко от города.

Инженерия и коммуникации

Индивидуальный двухконтурный газовый котел установлен в доме и обеспечивает отопление и горячую воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно в межсезонье.

По первому этажу смонтирован теплый пол — комфортно в холодный период и практично для повседневной жизни. Предусмотрена возможность установки дровяного камина, чтобы усилить атмосферу уюта.

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод (подача холодной воды), канализация. Это городской уровень удобства, но в формате тихого поселка.

Придомовой участок: место для отдыха

Придомовой участок площадью 0.93 сот. — это пространство для отдыха на свежем воздухе прямо у дома. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

Такое решение особенно нравится тем, кто ценит семейные обеды на воздухе и спокойные вечера. Вам не придется выезжать в город ради простых радостей загородной жизни.

Территория и безопасность

Территория поселка закрытая, с охраной 24/7 и системой видеонаблюдения. Порядок и безопасность — часть ежедневной рутины, поэтому жители чувствуют себя спокойно в любое время суток.

Для детей и взрослых оборудованы детские и спортивные площадки. Можно гулять, играть и тренироваться, не покидая поселок.

Для жителей предусмотрены парковочные места у дома. Это удобно для семей с одним или двумя автомобилями.

Праздники и атмосфера

В поселке регулярно проходят мероприятия для детей и соседских сообществ. Это дружелюбная среда, которая помогает быстро освоиться на новом месте.

• Масленица и День защиты детей;
• Иван Купала и новогодние встречи;
• Хэллоуин и тематические дворовые активности.

Образование и здоровье рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа № 123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, его планируют завершить в течение 1,5–2 лет.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника № 22 находится в Затулинском жилмассиве: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Бытовые вопросы решаются быстро, инфраструктура города — рядом.

Почему это выгодная покупка

Цена 8 950 000 руб. за таунхаус площадью 76.51 м² выглядит привлекательно по сравнению с ценами на квартиры в Новосибирске. Стоимость квадратного метра ниже, при этом вы получаете формат дома с отдельным входом и приватным уличным пространством.

Сельская прописка дает дополнительные льготы, а современный формат поселка обеспечивает баланс тишины и удобств. Это продажа без лишних сложностей, с прозрачными условиями и понятными правилами проживания.

Ипотека и условия сделки

Покупки возможны с использованием ипотеки по официальным льготным программам банков. Подберем банки-партнеры и ставку под ваши параметры, чтобы сделать условия максимально выгодные.

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — это современный дом для тех, кто ценит продуманную инфраструктуру и близость города. Вы получаете городской комфорт, но живете в спокойной и эстетичной среде.

Итог: дом, который работает под ваши задачи

Дом 172, кв. 19 в «Березки Элитный» сочетает инженерную надежность, продуманное строительство и гибкие планировки. Теплые полы по первому этажу, газовый котел, централизованные коммуникации и возможность камина создают комфорт в любое время года.

Закрытая территория, охрана 24/7, детские и спортивные площадки, школьный автобус и удобная транспортная доступность — все это делает жизнь проще каждый день. Запланируйте визит, чтобы увидеть пространство своими глазами и оценить атмосферу поселка в 20 минутах от Площади Маркса.