Чем отличается таунхаус, коттедж, дом, что лучше

1. Чем отличается коттедж от дома
2. Чем отличается таунхаус от коттеджа и дома
3. Таунхаус или квартира: что лучше?

Разберемся с разными видами загородной и городской недвижимости, поскольку и сейчас эти понятия, случается, путают. При выборе загородной недвижимости многие задаются вопросом: «таунхаус и коттедж в чем разница», «таунхаус и дом в чем разница».

И тот и другой вид недвижимости предназначен для постоянного проживания и представляет собой индивидуальное жилье. Как правило, и у коттеджа, и у дома есть свой огороженный земельный участок. И там, и там можно прописаться, если статус земель позволяет. Разберемся: коттедж и частный дом в чем разница. 

Чем отличается коттедж от дома? 

Дом и коттедж: в чем разница? Главное отличие – внешний вид и наличие коммуникаций. Коттедж– это чаще всего двухэтажное строение большой площади (от 100 квадратов и выше), тогда как частный дом может быть одноэтажным и меньшим по площади. Например, площадь коттеджей «Березок» в Кольцово – от 298 кв. м.

Если коттедж находится в коттеджном поселке, то это типовое строение по проекту застройщика. Для дома это не обязательно. Коттедж имеет другой уровень благоустройства. Когда строится коттеджный поселок, идет централизованное подведение всех жилых коммуникаций: канализации, воды, электричества, отопления. В коттеджных поселках «Березки» именно так: владельцу остается сделать только разводку по электричеству внутри помещения, когда он поставит межкомнатные перегородки. В частном доме прокладка инженерных коммуникаций часто ложится на плечи владельца.

Таунхаус – это что такое отличие от дома. Давайте разберемся, в чем разница между таунхаусом и коттеджем. Многих интересует, чем таунхаус лучше дома. 

И то, и другое – это загородное жилье высотой более одного этажа, окруженное земельным участком с подведенными коммуникациями. 

• Таунхаус – это всегда блокированное здание, состоящее из нескольких секций-блоков для разных собственников. Земельный участок вокруг таунхауса равными долями делится на всех владельцев. 
• Коттедж – это отдельно стоящий дом со своим земельным участком на одну семью. Жилая площадь коттеджа больше квартиры в таунхаусе.

• Таунхаус относится к загородному жилью, и в этом его преимущество. Свежий воздух, выход на собственный земельный участок, где можно обустроить зону отдыха или разбить небольшой цветник – всего этого нет в многоквартирном доме, даже если это малоэтажная застройка. 
• Жилье в таунхаусе – это квартира с вертикальной планировкой. В ней обязательно есть второй этаж с лестницей, поэтому возможно более приватное расположение комнат, чем в обычной, горизонтальной планировке. Например, гостевая зона внизу – спальни наверху. Ввиду всех этих преимуществ жилплощадь в таунхаусе может оказаться дороже аналогичной в городском доме.
• Что касается оснащения коммуникациями, жилье в таунхаусе ничем не разнится от квартиры в многоквартирном доме. Оно централизованно подключено к электричеству, газу, водопроводу, канализации. 
• Отопление может быть автономным, что позволяет самостоятельно регулировать подачу тепла. 
• Так же как в городской квартире, в таунхаусе можно прописаться и оформить покупку жилья в ипотеку.