Особенности жизни в коттеджном поселке и чем отличается от СНТ и ИЖС
- Чем отличается коттеджный поселок от СНТ или деревни
- Чем отличается СНТ от коттеджного поселка
- Коттеджный поселок или дом в деревне: что лучше
- Какие платежи существуют в коттеджных поселках
- Какой коттеджный поселок выбрать
Чем отличается коттеджный поселок от СНТ или деревни
Переезд за город предполагает несколько вариантов – это может быть дом в деревне, коттеджном поселке или СНТ. Независимо от того, выбрали ли вы готовое жилье или собираетесь строить его сами, важно учитывать статус земельного участка.
Законодательством разрешено строить дома только на земельных участках со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или на землях населенных пунктов в зоне жилой застройки. Как правило, под коттеджные поселки отводится земля, на которой разрешено индивидуальное жилое строительство – возведение зданий не выше 3-х этажей. Проверить, какой статус земли в коттеджном поселке или на любой другой территории, можно через выписку из ЕГРН или по публичной кадастровой карте.
Чем отличается СНТ от коттеджного поселка
Самый распространенный разрешенный вид использования земель в СНТ – ведение садоводства. Чтобы построить там дом, понадобится хлопотная процедура по смене разрешенного вида использования земель на индивидуальное жилищное строительство. Возможно, в СНТ земельный участок будет дешевле, чем в коттеджном поселке, но и качество жизни хуже: узкие дороги, плохой доступ к социальной инфраструктуре, перебои со многими коммунальными услугами (вывоз мусора, чистка снега зимой и т.д.).
Коттеджный поселок или дом в деревне: что лучше
Коттеджный поселок выбирают те, кто ценит хорошую инфраструктуру, безопасность, благополучное соседство и налаженное коммунальное обслуживание.
– Его территория в отличие от деревни охраняется.
– Здесь достаточно однородное социальное окружение без маргинальных личностей.
– Проложены новые дороги.
– К вашему дому подведены газ, электричество и вода.
– Если вы с нуля строите дом в деревне, то все коммуникации к своему дому вы будет подводить самостоятельно.
Какие платежи существуют в коттеджных поселках
Там, где есть центральные коммуникации, собственники жилья оплачивают потребленные ресурсы по приборам индивидуального учета, так же, как и в квартирах: газ, водоснабжение, электричество. Отдельно оплачивается уборка мусора, охрана территории. За благоустройством, чистотой и порядком следит управляющая компания.
Какой коттеджный поселок выбрать
Выбирайте коттеджный поселок в хорошей транспортной доступности от города, с подведенными к дому коммуникациями.
В коттеджных поселках «Березки» вы можете купить уже готовые дома и таунхаусы под чистовую отделку, что существенно сократит срок вашего переезда за город. Недвижимость построена на землях ИЖС, входящих в состав сельских поселений. Поэтому купить коттедж или квартиру в таунхаусе в «Березках» вы можете по льготной сельской ипотеке – условия ее получения изложены на нашем сайте.
