Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 27

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 27: ключевые факты

Предлагается к продаже таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 27 в Новосибирске. Площадь — 76.57 м², удобный формат для жизни и работы. Цена — 7 255 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен на недвижимость.

Объект расположен в коттеджном посёлке с закрытой охраняемой территорией и продуманной инфраструктурой для загородной жизни. У таунхауса отдельный вход, свободная планировка и предчистовая отделка, чтобы вы адаптировали пространство под свои сценарии.

Вместе с домом вы получаете придомовой участок площадью 0.73 сот. Это личная зона отдыха на свежем воздухе для встреч с близкими и повседневного комфорта.

Конструкция и материалы: надёжность на годы

Стены выполнены из кирпича: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такая толщина повышает акустический комфорт, устойчивость к перепадам температур и долговечность дома. Перекрытия — бетонные, что добавляет жёсткости и прочности.

Кровля плоская с небольшим уклоном внутрь. Тёмное покрытие лучше аккумулирует солнечное тепло, снег выдувается ветром и тает быстрее, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков. Входная дверь — из алюминия и стекла: не ржавеет, не боится снега и дождя, служит долго.

По первому этажу выполнены тёплые полы, приятно и практично в холодный сезон. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает и за отопление, и за горячую воду — экономно и автономно.

Коммуникации и безопасность

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод и канализация. Водоснабжение и канализация — городские, стабильные и понятные по эксплуатации. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Территория закрыта, въезд через КПП. Пост охраны и видеонаблюдение работают круглосуточно, поэтому спокойно за детей, гостей и свой дом. Парковочное место у дома позволяет не тратить время на поиск стоянки.

Планировочный потенциал и возможности отделки

Свободная планировка — ваш шанс создать современный интерьер под себя. Можно выделить кухню-гостиную, несколько спален, кабинет для удалённой работы или хобби-зону. Варианты зонирования легко адаптируются под разные этапы жизни и состав семьи.

Предчистовая отделка готова к вашим решениям: от выбора напольных покрытий до света и текстур. Вы не переплачиваете за чужой ремонт, а формируете собственный стиль и комфорт.

Придомовой участок 0.73 сот и отдых на воздухе

Пространство у дома — это место для неспешных завтраков и вечеров в кругу друзей. Здесь можно поставить мангал, расставить уютную садовую мебель или подвесить качели. Для детей легко организовать зону с батутом или надувным бассейном летом.

Зимой у соседей популярны снежные лабиринты, летом — велопрогулки по посёлку. Свежий воздух и зелёные виды создают ту самую атмосферу загородной жизни, которой часто не хватает в городе.

Территория посёлка и досуг для всей семьи

В посёлке предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Здесь регулярно проходят праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Это тёплая комьюнити-среда, где соседям приятно проводить время вместе.

Посёлок выглядит аккуратно и эстетично, домики словно «пряничные», а общая среда организована единым застройщиком. Всё создано для спокойного ритма и удобства ежедневных дел.

Локация и транспорт: 20 минут до города

Посёлок Новолуговое расположен в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут езды. Это оптимальный баланс: тишина за городом и быстрый доступ к деловой части города.

Остановка общественного транспорта — рядом с КПП. Маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до с. Барышево. Добираться удобно и на личном авто, и на общественном транспорте.

Школы, садики, медицина рядом

Школьный автобус возит детей в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13). Рядом работает детский сад, а частный детсад открыт прямо на въезде в посёлок — это экономит время родителей утром.

За медпомощью далеко ехать не нужно: Новолуговская врачебная амбулатория находится по адресу ул. Берёзовая, 1а. Все повседневные задачи решаются быстро и без пробок.

Финансовые преимущества покупки

Цена таунхауса — 7 255 000 руб. За эту сумму вы получаете площадь 76.57 м² с отдельным входом и придомовой зоной, что по стоимости за метр зачастую выгоднее городской квартиры. Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — удобно и экономно.

Доступны официальные льготные программы ипотеки от банков. Сделка прозрачна, формат покупки понятен и привычен, а цены в посёлке остаются конкурентными для сегмента загородной недвижимости.

Преимущества, за которые ценят Березки Новолуговое

Этот таунхаус — удачное сочетание современного строительства, продуманной инфраструктуры и комфортной локации. Он подойдёт как для первой покупки, так и для смены городской квартиры на более просторный формат жизни.

• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надёжная плоская кровля.
• Центральные коммуникации, городские вода и канализация.
• Индивидуальный газовый котёл и тёплые полы по первому этажу.
• Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, мероприятия для жителей.
• 3 км до города, 16 км до метро «Речной вокзал», рядом остановка.
• Придомовой участок 0.73 сот для отдыха, парковочное место у дома.
• Сельская прописка с льготами, доступные ипотечные программы.

Как посмотреть и купить

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 27 готов к сделке. Уточняйте детали планировки, условия покупки и доступность даты просмотра. Запишитесь на экскурсию и оцените пространство лично — так легче принять взвешенное решение.

Позвоните или оставьте заявку на бронь. Выбирая этот дом площадью 76.57 м², вы инвестируете в комфорт, время семьи и удобный доступ к городу — по цене 7 255 000 руб., которая оправдывает качество и возможности нового уровня жизни.