Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 21

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 56, кв. 21

Это редкое предложение для тех, кто хочет купить дом в поселке недалеко от города и при этом не переплачивать за метры. Площадь — 76.57 м², формат — таунхаус с отдельным входом и придомовым участком 0.73 сотки. Объект находится в Новосибирске, в перспективной зоне развития, где сочетаются природа, порядок и удобная инфраструктура.

Цена — 7 255 000 руб. Для рынка недвижимости Новосибирска это конкурентная стоимость с учетом площади, уровня строительства и локации. Продажа открыта, объект готов к покупке — записывайтесь на просмотр и оценивайте все лично.

Локация: близко к городу, удобно каждый день

Поселок «Новолуговое» расположен в 3 километрах от Первомайского района и всего в 16 километрах от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут езды. Это та самая загородной жизни с городскими привычками: вы быстро добираетесь на работу и уезжаете домой в тишину.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Маршруты: № 301 и № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до села Барышево. В повседневных делах это экономит время и делает поездки предсказуемыми.

Ключевые характеристики дома

Таунхаус площадью 76.57 м² даёт простор для жизни и гибкие сценарии планировки. Свободное внутреннее пространство позволяет выстроить комнаты под свои привычки и ритм — от уютной гостиной на первом этаже до приватной зоны наверху.

Отдельный вход обеспечивает комфорт и ощущение автономности, а придомовой участок 0.73 сотки становится продолжением дома. Здесь легко организовать место для отдыха на свежем воздухе, не покидая поселка.

Конструкция и материалы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такая конфигурация даёт устойчивость, долговечность и акустический комфорт. Перекрытия — бетонные, что добавляет тишину и надежность.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь. Черное покрытие притягивает солнечное тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливневку — без сосулек и подтеков. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: легкая, прочная, не ржавеет и спокойно переживает снег и дождь.

Отделка и планировки

Внутри — предчистовая отделка, свободные планировки и возможность сформировать удобные зоны так, как нужно именно вам. Можно выделить светлую кухню-гостиную, одну-две спальни, рабочий кабинет или детскую — пространство поддается адаптации.

Такой формат выгоден тем, что вы управляете бюджетом и стилем. Никаких компромиссов с чужими решениями — только ваши материалы, сценарии освещения и зонирование по потребностям семьи.

Инженерия и коммуникации

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, холодный водопровод, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это стабильно и удобно круглый год.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — экономично и автономно. Тёплые полы по первому этажу создают базовый комфорт, а радиаторы быстро поддерживают нужную температуру.

Территория и безопасность

Поселок закрытый и охраняемый, на въезде — пост охраны и видеонаблюдение. Это спокойствие за детей, гостей и свой дом в любое время суток. Порядок на территории поддерживается регулярно, инфраструктура продумана.

Есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха для неспешных прогулок. Эстетичные фасады создают единый стиль поселка, а аккуратные дворы выглядят «прянично» в любое время года.

Для детей и спорта

Рядом с поселком работают частный детский сад и школьный детский сад. Школьный автобус возит детей в ближайшую школу №57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13). Это удобно: дорога занимает минимум времени, а расписание стабильно.

На территориях организованы места для активностей — зимой снежные лабиринты, летом велопрогулки. Дети проводят время на свежем воздухе, а взрослые могут поддерживать привычный график тренировок во дворе.

Придомовой участок 0.73 сотки

Пространство у дома — это дополнительный сценарий жизни за городом. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель, повесить качели или организовать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

Участок достаточно компактен, чтобы его легко поддерживать, и при этом достаточно просторен для отдыха всей семьёй. Это тот самый баланс, когда природа рядом, а хлопот — минимум.

Транспорт и нужные адреса

До города — 20 минут, и это реальная повседневная логистика. До метро «Речной вокзал» — 16 километров, что удобно для тех, кто сочетает авто и общественный транспорт.

Новолуговская врачебная амбулатория находится в селе Новолуговое, ул. Берёзовая, 1а. Остановка рядом с КПП: маршрутка № 301 и автобус № 711 до центра, № 117 — до Барышева. Все важное — на привычной дистанции.

Финансовые преимущества

Цены на такие дома за метр ниже, чем в типичной городской квартире аналогичной площади. При этом вы получаете воздух, тишину и собственный ритм загородной жизни без потери в мобильности. Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — это выгодные условия владения.

Ипотека возможна по официальным льготным программам банков. Гибкость планировки и предчистовая отделка помогают распределить бюджет покупки и ремонта поэтапно и осознанно.

Преимущества покупки именно здесь

Центральные коммуникации, автономное отопление и тёплые полы — это реальный комфорт каждый день. Закрытая территория и охрана на въезде повышают чувство спокойствия, а видеонаблюдение дополняет безопасность.

Поселок «Березки Новолуговое» — современный выбор для тех, кто ценит инфраструктуру и стиль, но не хочет переплачивать за адрес внутри города. Вы покупаете таунхаус в поселке в Новосибирске, где всё продумано до мелочей.

Дом 56, кв. 21: стоимость и следующий шаг

Цена — 7 255 000 руб. Площадь — 76.57 м². Придомовой участок — 0.73 сотки. Парковочное место у дома предусмотрено.

Позвоните, чтобы согласовать удобное время визита, или оставьте заявку на просмотр. Оцените планировки, качество строительства и атмосферу поселка — решение о покупке примете уверенно и без сомнений.