Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 55, кв. 26

Таунхаус в поселке «Березки» Новолуговое — дом 55, кв. 26

Предлагаем купить таунхаус площадью 68.64 м² в поселке «Березки» Новолуговое, дом 55, кв. 26. Это комфортное решение для тех, кто хочет жить ближе к природе, но с удобствами города. Продажа по прозрачным условиям, цена — 6 900 000 руб. Объект полностью готов к покупке и передаче новому владельцу.

Таунхаус находится в однородной и ухоженной застройке, где продумана каждая деталь для повседневной жизни. Здесь нет плотной городской застройки, больше света и воздуха. Дом располагается на закрытой территории с охраной и видеонаблюдением. Доступ в поселок — через КПП, удобно и безопасно для жителей.

Локация: рядом с городом, но без городской суеты

Поселок «Новолуговое» расположен в 3 километрах от Первомайского района Новосибирска и всего в 16 километрах от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — порядка 20 минут на автомобиле. Локация относится к перспективной зоне развития города, что положительно влияет на цены недвижимости и потенциал роста.

Остановка общественного транспорта находится у КПП. Маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до села Барышево. Ежедневные поездки в Новосибирске занимают предсказуемое время, что особенно важно для работы и учебы.

Конструктив и материалы: надежность и практичность

Дом построен из кирпича: внешние стены 510 мм, боковые между соседями 250 мм, а центральная перегородка между секциями 380 мм. Такая конструкция снижает шум и сохраняет тепло. Перекрытия бетонные — это устойчивость, долговечность и возможность свободной планировки без лишних ограничений.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Черное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается и быстро тает, талая вода уходит в ливневку без сосулек и наледи. Входная дверь — из алюминия и стекла: легкая, прочная, устойчива к влаге и перепадам температур.

Инженерия и коммуникации: городской комфорт и автономное тепло

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод и канализация. Водоснабжение и канализация — городские, без перебоев. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно в межсезонье.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел — экономно и автономно, вы сами управляете климатом. По первому этажу смонтированы теплые полы: приятно ходить босиком и сокращать затраты на отопление. В сумме это дает современный уровень загородной жизни без компромиссов.

Планировка и отделка: свобода для ваших идей

Таунхаус передается в предчистовой отделке со свободной планировкой. Пространство легко адаптировать под ваши задачи: сделать просторную кухню-гостиную, кабинет или мастерскую, предусмотреть гардеробные и места хранения. Это удобнее готовых шаблонов, потому что дом подстраивается под вашу семью, а не наоборот.

На практике многие выбирают комфортную зону общения на первом уровне и приватные спальни наверху. Два санузла — частый сценарий, когда один размещают рядом с прихожей, другой — возле спален. При желании можно добавить кладовую для спортивного инвентаря или компактную прачечную.

Территория и безопасность

Поселок закрыт для посторонних. На въезде — пост охраны и видеонаблюдение по периметру. Это спокойствие за детей, автомобиль и дом, а также уверенность, что на улицах чисто и аккуратно.

Во дворах — детские и спортивные площадки, удобные пешеходные дорожки, зоны отдыха. Парковочное место у дома избавляет от долгих поисков стоянки по вечерам. Регулярно проходят семейные праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей — соседи знакомятся и быстро становятся друзьями.

Для семей с детьми: сад, школа, здоровье

Прямо у въезда в поселок работает частный детский сад — удобно, когда не нужно тратить время на дорогу по утрам. В селе Новолуговое на ул. Советская, 13 расположены школьный детский сад и школа № 57. Детей до школы возит школьный автобус, расписание стабильно и привязано к занятиям.

Рядом есть Новолуговская врачебная амбулатория на ул. Берёзовая, 1а. Бытовые и медицинские вопросы решаются поблизости, без лишних поездок в центр. Такая инфраструктура ценится в продажах и чаще становится аргументом в пользу покупки дома в поселке.

Отдых и спорт каждый день

Просторные дворовые зоны мотивируют проводить больше времени на улице. Зимой здесь устраивают снежные лабиринты, катания и веселые семейные забавы. Летом — велосипедные прогулки, пробежки и пикники на свежем воздухе.

На придомовом участке удобно разместить мангал, садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Такое личное пространство делает досуг разнообразным и не требует специальных выездов по выходным.

Ключевые параметры объекта

• Площадь дома: 68.64 м².
• Придомовой участок: 0.70 сот.
• Цена: 6 900 000 руб.
• Коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация — все централизованные.
• Отопление: индивидуальный газовый котел, теплые полы по первому этажу.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цены за квадратный метр выгоднее, чем в типовой городской квартире схожей площади. Дополнительно действует сельская прописка — это льготы на налоговые и коммунальные платежи, удобно и экономно. Покупка возможна с использованием ипотеки по официальным льготным программам банков.

Такие дома востребованы как для личного проживания, так и как инвестиция в недвижимость в Новосибирске. Развитие района, хорошая инфраструктура и современный формат строительства создают стабильный спрос и уверенность в завтрашнем дне.

Комфорт сегодня и потенциал на завтра

Свободные планировки, надежные материалы, продуманная инженерия и закрытая территория формируют современный стандарт жизни. Здесь приятно возвращаться после работы, и есть чем заняться без выезда в центр. Дом в поселке — это спокойствие, воздух и пространство, к которым быстро привыкаешь.

Если вы рассматриваете покупку в поселке «Березки» Новолуговое, дом 55, кв. 26 — удачный вариант по локации и бюджету. Записывайтесь на экскурсию, чтобы увидеть планировочные возможности, оценить тишину дворов и время в пути до города. Забронируйте объект сейчас, пока действует предложенная цена и свободен самый удобный вариант для вашей семьи.