Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 54, кв. 13

Таунхаус в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 54, кв. 13: удобный формат загородной жизни в Новосибирске

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 54, кв. 13 площадью 84.90 м². Объект находится в Новосибирске, в развитой локации с быстрым выездом в город.

Цена — 7 620 000 руб. (7620000 руб.). В стоимость входит комфортное пространство с предчистовой отделкой и свободной планировкой, а также придомовой участок 0,76 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Ключевые параметры и формат покупки

Это реальное предложение по продаже недвижимости в посёлке Новолуговое с прозрачными условиями. Дом готов к сделке, удобен для тех, кто ценит рациональные планировки и самостоятельный ремонт под себя.

Площадь 84.90 м² оптимальна для семьи, пары с перспективой расширения или работы из дома. Подходит для покупки как основного места проживания или как загородного варианта рядом с городом.

Архитектура и надёжность строительства

Посёлок относится к формату коттеджных посёлков с таунхаусами. Единые стандарты строительства обеспечивают долговечность и хороший микроклимат в доме.

Конструкция продумана до мелочей: тепло, тихо и практично круглый год. Внешний облик аккуратный и современный, посёлок выглядит эстетично и цельно.

• Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые — 250 мм, центральные — 380 мм.
• Перекрытия — бетонные, с высокой жёсткостью и звукоизоляцией.
• Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрное покрытие аккумулирует тепло, снег не задерживается.
• Входная дверь из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к осадкам и перепадам температур.

Инженерия и комфорт каждый день

Все коммуникации централизованы и уже подключены: электричество, газ, водоснабжение и канализация — городские. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — это автономность и экономичность. По первому этажу предусмотрены тёплые полы, что особенно приятно в сибирскую зиму.

Такой набор инженерии встречается не в каждом доме в Новосибирске и выгодно отличает данный объект на фоне городских квартир по соотношению цены и оснащения.

Отделка и свободная планировка: сделайте пространство удобным для себя

Выполнена предчистовая отделка и оставлена свободная планировка. Вы сами определяете расположение комнат, создаёте свой сценарий жизни и выбираете материалы без ограничений.

Можно выделить светлую кухню-гостиную, несколько спален, кабинет или зону для хобби. Такой подход ценят покупатели, которым важна индивидуальность и функциональность без переплат за чужой ремонт.

Придомовой участок 0,76 сотки: отдых рядом с домом

Пространство у дома позволяет обустроить место для вечерних посиделок и семейных встреч. Поставьте мангал, уютную садовую мебель, качели — всё под рукой и только для вас.

Для детей можно организовать зону с батутом или надувным бассейном. Летом здесь проходят велопрогулки, зимой — снежные лабиринты и подвижные игры.

Территория и безопасность

Посёлок закрыт для посторонних и охраняется. На въезде — пост охраны и видеонаблюдение по периметру, поэтому спокойно за детей, гостей и свой дом.

Общие зоны обустроены для отдыха: есть детские и спортивные площадки. Парковочное место у дома избавляет от лишних кругов в поисках стоянки.

Для жителей регулярно проводят праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие тёплые события. Это создаёт дружелюбную атмосферу и помогает быстрее почувствовать себя дома.

Семейная инфраструктура рядом

Прямо на въезде в посёлок работает частный детский сад — удобно для самых маленьких. Школьный автобус возит ребят в ближайшую школу №57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13).

Для спокойствия родителей рядом расположена Новолуговская врачебная амбулатория (ул. Берёзовая, 1а). Повседневные дела решаются без поездок на дальние расстояния.

Транспорт и доступность города

Посёлок находится в 3 км от Первомайского района Новосибирска и всего в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут езды.

Остановка общественного транспорта расположена у КПП. До центра и набережной можно добраться без пересадок.

• Маршрутка № 301 и автобус № 711 — до «Речного вокзала».
• Автобус № 117 — до с. Барышево.

Преимущества покупки именно здесь

Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — это приятно ощущается в ежемесячных расходах. Цены за м² ниже, чем в типовой городской квартире схожей площади.

Стоимость таунхауса — 7 620 000 руб., что делает покупку рациональной для семейного бюджета. Возможна ипотека по официальным льготным программам банков.

Локация входит в перспективную зону развития города, что позитивно влияет на ликвидность и цены. Покупатели отмечают удачное сочетание тишины, свежего воздуха и близости к городским делам.

Для кого подойдёт этот таунхаус

Для тех, кто хочет жить в посёлке с современной инфраструктурой, но оставаться в пределах доступности Новосибирска. Для семей с детьми, которым важны безопасность, площадки и соседство садов и школы.

Для людей, ценящих дизайн под себя и качественное строительство. Для любителей эстетики «пряничных» домиков и аккуратной среды без хаотичной застройки.

Как посмотреть и купить

Выбирайте таунхаус в посёлке Берёзки Новолуговое — дом 54, кв. 13 площадью 84.90 м² и с придомовым участком 0,76 сотки. Объект в продаже, оформить покупку можно по понятной и прозрачной схеме.

Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть планировочные возможности и оценить атмосферу посёлка. Приезжайте, и вы поймёте, как удобно жить за городом всего в 20 минутах от центра.