Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 52, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 52, кв. 3: комфорт загородной жизни рядом с Новосибирском

Предлагаем купить таунхаус площадью 63.86 м² в поселке Березки Новолуговое, дом 52, кв. 3. Это удобный формат для тех, кто хочет жить ближе к природе, но при этом оставаться в ритме города.

Стоимость — 9 831 000 руб., что делает покупку привлекательной по соотношению цены и качества. Здесь сочетаются современный подход, развитая инфраструктура и продуманная организация пространства.

Ключевые параметры и цена

Дом расположен в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут на автомобиле.

Площадь таунхауса — 63.86 м², придомовой участок — 1.74 сот., достаточно места для отдыха на свежем воздухе. Сделка прозрачная и удобная: объект готов к продаже, доступна ипотека по официальным льготным программам банков.

• Адрес: Березки Новолуговое, дом 52, кв. 3.
• Площадь: 63.86 м².
• Придомовой участок: 1.74 сот.
• Цена: 9 831 000 руб.

Цены на такую недвижимость часто выгоднее по метражу, чем в типовой городской квартире. Это разумный выбор для покупки с прицелом на комфорт, приватность и экономию.

Пространство для жизни: свободные планировки и предчистовая отделка

Во всех домах посёлка — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сможете адаптировать пространство под свой ритм: выделить спальни, сделать кабинет, удобную кухню-гостиную и места хранения.

Тёплые полы по первому этажу создают дополнительный комфорт в холодный сезон. Такой подход к планировкам позволяет избежать компромиссов и настроить дом под себя с первого дня ремонта.

Придомовой участок: больше возможностей на каждый день

Придомовой участок — это пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

Летом удобно устраивать вечерние посиделки и велопрогулки по посёлку, а зимой дети с радостью осваивают снежные лабиринты. Парковочное место у дома упрощает повседневную логистику.

Надёжная конструкция и современные материалы

Стены, перекрытия, кровля

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Такая конструкция обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию и служит долго.

Перекрытия — бетонные, что добавляет прочности и монолитности. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь: чёрное покрытие притягивает тепло, снег не задерживается и быстро тает, вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная группа и детали комфорта

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — она лёгкая, прочная, устойчивая к влаге, снегу и перепадам температуры. Это практичное решение, рассчитанное на долгий срок службы.

Все технические решения подобраны с учётом сибирского климата, чтобы дом уверенно проходил зиму и сохранял уют круглый год.

Инженерия: центральные коммуникации и автономность

Коммуникации — центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что избавляет от сезонных перебоев.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Это экономия и автономность: вы сами регулируете тепло и комфорт. Водоснабжение и канализация — городские, стабильно и без сюрпризов.

Посёлок, безопасность и общие зоны

Территория закрытая и охраняемая: на въезде работает пост охраны, установлено видеонаблюдение. Спокойно за детей, гостей и свой дом — порядок в приоритете.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, есть уютные зоны отдыха. В посёлке регулярно проходят праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала — соседи знакомятся и легко находят общий язык.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Новолуговое» находится рядом с городом: 3 км до Первомайского района и 16 км до метро «Речной вокзал». До «Золотой Нивы» и «Речного вокзала» — около 20 минут езды.

Остановка общественного транспорта — у КПП: маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до с. Барышево. Локация входит в перспективную зону развития города, что позитивно влияет на ликвидность и цены недвижимости.

Детские сады, школа и медицина рядом

Прямо у въезда в посёлок работает частный детский сад. Школьный автобус возит детей в ближайшую школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13) — удобно и безопасно.

Новолуговская врачебная амбулатория находится по адресу ул. Берёзовая, 1а. Все повседневные задачи решаются в радиусе короткой поездки, без долгих переездов в город.

Финансовые плюсы и формат покупки

Цена дома — 9 831 000 руб., площадь 63.86 м², придомовой участок 1.74 сот. Сельская прописка даёт льготы на налоговые и коммунальные платежи — это выгодные условия для семейного бюджета.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. По сравнению со стандартными квартирами в Новосибирске, здесь часто выигрывают в площади и качестве жизни, получая все преимущества загородной жизни и близость к городу.

Кому подойдёт этот таунхаус

Дом 52, кв. 3 — удачный выбор для пары или молодой семьи, которая ценит тишину, чистый воздух и современный комфорт. Свободные планировки и качественное строительство позволяют организовать пространство под любые сценарии.

Если вы ищете недвижимость в Новосибирске, где можно купить дом у застройщика в коттеджном посёлке с развитой инфраструктурой, Березки Новолуговое стоит рассмотреть в первую очередь. Запишитесь на экскурсию и оцените обстановку на месте — так проще принять решение о покупке.