Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 51, кв. 6

Таунхаус в посёлке Березки Новолуговое: дом 51, кв. 6 — параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Новолуговое, дом 51, кв. 6 — это продуманное решение для тех, кто ищет комфорт загородной жизни рядом с городом. Общая площадь дома — 63.86 м², а придомовой участок — 1.85 сот. Стоимость — 9 831 000 руб., что делает покупку выгодной альтернативой городской квартире. Объект готов к ремонту и адаптации под ваш образ жизни.

Таунхаус расположен в Новосибирске, в перспективной зоне развития города. Здесь сочетаются тишина и свежий воздух, эстетика аккуратных улиц и быстрый доступ к деловой части. Формат продажи — прямая, без лишних посредников. Это удобный вариант для тех, кто хочет оперативно принять решение и заехать после завершения ремонта.

Планировка и возможности пространства

Свободная планировка позволяет создать удобное зонирование под ваши задачи. Можно предусмотреть просторную кухню-гостиную на первом уровне и две уютные спальни выше. Предчистовая отделка даёт контроль над материалами и стилем, а значит — интерьер будет полностью вашим.

По первому этажу выполнены тёплые полы — приятно зимой и практично для ежедневного быта. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что добавляет автономности. Благодаря рациональной площади 63.86 м² дом не требует затрат на излишние метры, но остаётся функциональным.

Конструктив и инженерные решения

Стены кирпичные: внешние 510 мм, боковые между соседями 250 мм, центральная — 380 мм. Такое решение повышает шумоизоляцию и держит тепло в холодный сезон. Перекрытия бетонные — это прочность и долговечность на долгие годы.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием: снег не задерживается, быстрее тает, вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к снегу и дождю. Коммуникации централизованные: электричество, газ, водоснабжение и канализация подключены; холодная вода — городская, горячая формируется котлом.

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает и за отопление, и за воду. Это экономно и удобно круглый год. В основе — современные стандарты строительства, которые ценят в качественной недвижимости.

Территория и безопасность

Посёлок закрыт для посторонних, на въезде работает пост охраны. По периметру и на въезде организовано видеонаблюдение, благодаря чему спокойно за детей, гостей и свой дом. Внутри размещены детские и спортивные площадки — всегда есть, где провести время с пользой.

Эстетика посёлка поддерживается единым архитектурным стилем и аккуратным благоустройством. Жители отмечают атмосферу «пряничных» домиков и ухоженные улицы. Парковочное место у дома добавляет комфорта каждодневным поездкам.

Локация и транспортная доступность

Березки Новолуговое расположены в 3 км от Первомайского района Новосибирска и в 16 км от метро «Речной вокзал». До станций «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут езды. Это редкое сочетание: жить на природе и быстро добираться в центр.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Маршрутка №301 и автобус №711 идут до «Речного вокзала», автобус №117 — до с. Барышево. Дороги поддерживаются в хорошем состоянии, подъезд удобен в любое время года.

Семье с детьми — здесь удобно

В посёлке работает частный детский сад — удобно, когда всё рядом. В селе Новолуговое на ул. Советская, 13 расположены школа №57 и детский сад; школьный автобус возит детей прямо от посёлка. Врачебная амбулатория принимает по адресу ул. Берёзовая, 1а — вопросы здоровья решаются оперативно.

На территории регулярно проходят семейные праздники: Хэллоуин, Масленица, День защиты детей, Иван Купала. Это сплачивает соседей и создаёт дружелюбную атмосферу. Дети растут в активной среде и больше времени проводят на воздухе.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

Придомовой участок площадью 1.85 сот — это личное место для отдыха и встреч. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель, качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Летом — велопрогулки, зимой — снежные лабиринты и весёлые игры на аккуратных дорожках.

Такой формат помогает отдыхать после рабочего дня и проводить выходные в кругу близких. Пространство легко настроить под ваши привычки и стиль жизни. Всё просто, понятно и удобно.

Коммуникации: стабильно и современно

Водоснабжение и канализация — городские, подключение централизованное. Это стабильность и предсказуемость расходов. Электричество и газ подведены, системы проверены и готовы к использованию.

Индивидуальный газовый котёл обеспечивает автономность и комфорт в любое время. В доме тепло, вода горячая — без графиков отключений. Вы контролируете температуру и создаёте уют для семьи.

Выгоды покупки и ипотека

Цена 9 831 000 руб. за дом площадью 63.86 м² — это разумно для сегмента загородной жизни в Новосибирске. Часто цены за квадратный метр ниже, чем в городской квартире сопоставимого уровня. При этом вы получаете тишину, пространство и атмосферу собственного дома в посёлке.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы на налоговые и коммунальные платежи — это ощутимо снижает текущие расходы. Формат покупки прозрачен и понятен.

Ключевые преимущества объекта

• Свободные планировки и предчистовая отделка — делаете удобным для себя.
• Центральные коммуникации, городские вода и канализация.
• Индивидуальный газовый котёл и тёплые полы по первому этажу.
• Закрытая территория, пост охраны и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, мероприятия для жителей.
• Придомовой участок 1.85 сот для отдыха и семейных планов.
• Удобная транспортная доступность и близость к метро.

Кому подойдёт дом 51, кв. 6

Семьям с детьми — за счёт детсадов, школы и безопасной среды. Активным людям — благодаря площадкам и природному окружению. Тем, кто ценит современный комфорт без городской суеты, но хочет быть в 20 минутах от центра.

Дом подойдёт и для первой покупки, и как разумное расширение жилплощади. Формат таунхауса даёт ощущение свободы, а компактная площадь упрощает обслуживание. Это практичный выбор на годы вперёд.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию и оцените объект лично: планировки, качество строительства, атмосферу посёлка. На месте легко представить будущий интерьер и понять, как будет выглядеть ваш ежедневный маршрут. Консультант подскажет детали сделки и расскажет про доступные ипотечные программы.

Таунхаус в посёлке Березки Новолуговое — дом 51, кв. 6 ждёт новых владельцев. Это уютный дом в Новосибирске с продуманной инфраструктурой, безопасной территорией и комфортом загородной жизни. Нажмите кнопку в карточке, чтобы забронировать просмотр и обсудить условия покупки.