Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 20/2, кв. 4

Таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 20/2, кв. 4: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 20/2, кв. 4 в Новосибирске. Общая площадь — 58,90 м², стоимость — 6 167 000 руб., что делает покупку разумным выбором для тех, кто ищет комфорт загородной жизни рядом с городом.

Объект расположен в 3 км от Первомайского района и в 16 км от метро «Речной вокзал». Это близко к городу, но со спокойным ритмом и чистым воздухом. Придомовой участок — 0,8 сотки, продуманное пространство для отдыха и семейных встреч на свежем воздухе.

Продажа ведётся по прозрачным условиям. Цена и площадь позволяют рассматривать вариант как альтернативу городской квартире: за те же деньги вы получаете больше личного пространства и тишину.

Пространство и свободные планировки

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Можно адаптировать комнаты под собственный ритм: объединить кухню и гостиную, выделить отдельную спальню и кабинет, создать удобные зоны хранения и отдыха.

Тёплые полы по первому этажу обеспечивают равномерный комфорт в холодный сезон. Каждый объект имеет отдельный вход, что повышает приватность и удобство ежедневного быта.

Таунхаус площадью 58,90 м² подойдёт как для первого жилья, так и для разумной покупки в ипотеку. Вы делаете ремонт самостоятельно и на свой вкус, без навязанных решений.

Конструкция и материалы: надёжность на долгие годы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, межквартирные боковые — 250 мм, центральная перегородка между соседями — 380 мм. Такая толщина обеспечивает тишину, тепло и долговечность.

Перекрытия — бетонные, выдерживают серьёзные нагрузки и служат десятилетиями. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь: чёрное покрытие лучше прогревается, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчивая к осадкам. Это современный и практичный выбор, который хорошо работает в сибирском климате.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Водоснабжение и канализация — городские, что удобно при эксплуатации и обслуживании.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет дом и воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а автономность даёт ощутимую экономию.

По первому этажу уложены тёплые полы, которые поддерживают стабильную температуру. Это особенно приятно в межсезонье и зимой.

Придомовой участок 0,8 сотки и парковка

Придомовой участок — это ваше личное место под открытым небом. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель, подвесные качели, батут или надувной бассейн для детей.

Хватает места для спокойного семейного отдыха летом и активных игр зимой. Пространство легко организовать под ваши привычки и формат досуга.

У таунхауса предусмотрено парковочное место у дома. Подъезд удобный в любое время года.

Закрытая территория и безопасность

Посёлок имеет закрытую территорию с охраной. На въезде — пост охраны, по периметру работает видеонаблюдение.

Такое решение даёт чувство уверенности за детей, гостей и дом. Территория аккуратная и ухоженная, с продуманными прогулочными маршрутами.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Регулярно проходят праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала — жизнь получается тёплой и дружелюбной.

Транспортная доступность и локация

До станций метро «Золотая Нива» и «Речной вокзал» — около 20 минут на автомобиле. Посёлок находится в 3 км от Первомайского района Новосибирска, до центра добираться удобно.

Остановка общественного транспорта — рядом с КПП. Маршрутка № 301 и автобус № 711 идут до «Речного вокзала», автобус № 117 — до села Барышево.

Локация включена в перспективную зону развития города. Это означает рост удобств, усиление инфраструктуры и стабильность вложений.

Для семей с детьми: всё рядом

Прямо на въезде в посёлок работает частный детский сад — удобно для родителей с плотным графиком. Школьный автобус возит детей в школу № 57 в селе Новолуговое (ул. Советская, 13).

Зимой дети катаются по снежным лабиринтам и играют на свежем воздухе. Летом — бегают, катаются на велосипедах и самокатах, меньше времени проводят в гаджетах.

За здоровьем можно обратиться в Новолуговскую врачебную амбулаторию на ул. Берёзовая, 1а. Всё необходимое — рядом, без лишних разъездов по городу.

Финансы, цена и условия покупки

Стоимость таунхауса — 6 167 000 руб. За эту сумму вы получаете дом в поселке Новолуговое с придомовым участком 0,8 сотки и парковочным местом — достойная альтернатива городской квартире.

Доступны официальные льготные программы от банков — удобный вариант покупки в ипотеку. Цены на загородной недвижимости такого формата обычно ниже в пересчёте на квадратный метр, чем в квартирах внутри города.

Сельская прописка позволяет получать льготы на налоговые и коммунальные платежи — выгодные условия на долгий срок. Продажа прозрачная, объект готов к осмотру и бронированию.

Преимущества предложения

Этот дом в поселке Новолуговое сочетает продуманное строительство и современный подход к комфорту. Вы выбираете пространство, которое можно настроить под себя, и окружение, где всё под рукой.

• 58,90 м² с свободной планировкой и тёплыми полами по первому этажу.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, плоская крыша с отводом воды.
• Центральные коммуникации, горячая вода от газового котла, автономность.
• Придомовой участок 0,8 сотки и парковочное место у дома.
• Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением.
• 20 минут до метро, остановка у КПП, маршруты до «Речного вокзала».
• Сельская прописка с льготами и разумные цены за квадратный метр.

Кому подойдёт этот таунхаус

Тем, кто хочет жить ближе к природе, но без отрыва от Новосибирска, с быстрым доступом к метро и городским сервисам. Молодой семье с детьми, ценящей безопасную среду, площадки и наличие детских садов и школы поблизости.

Тем, кто ищет современный формат жилья с возможностью сделать планировку под себя. И всем, кто рассматривает готовые проекты в посёлке с развитой инфраструктурой и понятной логистикой.

Купить таунхаус в поселке Березки Новолуговое — дом 20/2, кв. 4 просто: запланируйте просмотр, оцените пространство и окружение, примите решение в пользу комфортной загородной жизни в Новосибирске.