Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Садовый — дом 36

Дом 36 в посёлке Березки Садовый: параметры и стоимость

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Березки Садовый — дом 36 в Новосибирске. Площадь дома 71,70 м², стоимость 9 639 000 руб., размер придомового участка — 5,48 сот. Это отличный баланс площади и цены недвижимости для тех, кто ценит разумные покупки и готов переехать ближе к природе, не покидая удобств города.

Посёлок расположен в 13 километрах от станции метро «Заельцовская», дорога занимает около 20 минут. До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, а также на автобусе №153 до метро. Каждому дому соответствует отдельный вход, территория закрыта и охраняется. Формат — современный, для спокойной загородной жизни рядом с городом.

• Площадь дома: 71,70 м²
• Придомовой участок: 5,48 сот
• Цена: 9 639 000 руб.
• Свободные планировки и предчистовая отделка
• Тёплый пол по первому этажу, возможность установки камина
• Центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается)

Конструкция и инженерия: надёжно, тёпло, практично

Дом построен из кирпича, что обеспечивает стабильный микроклимат и отличную шумоизоляцию. Наружные стены толщиной 510 мм, боковые — 250 мм, а центральные — 380 мм. Перекрытия бетонные, что добавляет прочности и долговечности строению. Эти решения актуальны для нашего климата и помогают экономить пространство при планировке.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — прочная, лёгкая и устойчива к осадкам, не ржавеет и не окисляется. Такой комплект материалов даёт современный вид и практичность на годы вперёд.

Отопление индивидуальное: установлен двухконтурный газовый котёл, который греет и дом, и воду. По первому этажу смонтирован тёплый пол — комфортно в межсезонье и зимой, не нужно загромождать интерьер радиаторами. При желании можно установить камин и создать уютный центр притяжения для семьи и гостей. Все коммуникации централизованы, при этом каждый владелец пользуется автономным котлом — это гибкость и независимость в реальной эксплуатации.

Предчистовая отделка и свободные планировки

Выполнена предчистовая отделка, а планировка свободная — можно адаптировать пространство под свои привычки. Организуйте кухню-гостиную с выходом к зоне отдыха на воздухе, две или три спальни, кабинет или мастерскую. Чёткие геометрии и прочные стены позволяют грамотно расставить мебель и продумать хранение без излишеств. Сразу после покупки можно приступать к ремонту, выбирая свои материалы и оттенки.

Такой формат удобен для тех, кто не хочет переплачивать за чужие решения. Вы не подстраиваетесь под типовой интерьер и получаете дом, соответствующий именно вашей семье. Свободные планировки востребованы и при последующей продаже: будущие покупатели ценят возможность настроить пространство под себя. Это влияет и на ликвидность, и на скорость сделки.

Территория и спокойный ритм загородной жизни

Посёлок закрыт, работает охрана 24/7, а за чистотой и порядком следит товарищество собственников. Территория ухожена, между домами — зелень и аккуратные дорожки, без сплошных бетонных площадей. Для детей и взрослых оборудованы детские и спортивные площадки, а прогулочные тропинки продуманы для ежедневных маршрутов. Жители отмечают эстетичные «пряничные» фасады и общее единое настроение кварталов.

ТСН помогает быстро решать вопросы благоустройства и проводить праздники для детей: Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие события. На территории предусмотрены парковочные места, удобно подъехать и разгрузить покупки. Благодаря спокойствию и охране посёлок выбирают семьи с детьми и те, кто ценит тишину. Здесь уютно заниматься спортом, гулять с коляской и встречать закаты во дворе.

Придомовой участок 5,48 сот: место для отдыха на свежем воздухе

Пространство у дома позволяет обустроить всё, что нужно для повседневного отдыха. Здесь уместно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели. При желании можно организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном на лето. Формат загородной жизни ощущается каждый день — без долгих поездок в парки.

Зелень вокруг домов создаёт камерность и приватность, а вечером приятно выйти подышать воздухом после работы. В хорошую погоду удобно завтракать на улице и собираться всей семьёй. Такой сценарий сложно получить в квартире в городе, а здесь он становится частью привычного быта. Это и есть «плюс один» к качеству жизни.

Инфраструктура рядом: всё по прописке и по расписанию

До станции метро «Заельцовская» — около 20 минут на машине. Автобус №153 идёт до метро, остановка расположена у КПП посёлка — маршрут понятный и регулярный. Удобная транспортная связка с городом подходит тем, кто работает в центре, но хочет жить за пределами плотной застройки. По Северному объезду путь получается быстрым и предсказуемым.

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» по адресу: пос. Садовый, ул. Садовая, 30. Пашинская средняя школа №70 находится в пос. Садовый, ул. Школьная, 3 — добираться близко и безопасно. В каждом посёлке ходит бесплатный школьный автобус: утром отвозит к месту учёбы и после уроков возвращает домой. Рядом работает и Пашинская врачебная амбулатория, ул. Русская, 6.

Финансовые преимущества и формат сделки

Цены за квадратный метр здесь ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади. Для покупателей доступна ипотека по официальным льготным программам от банков. Это помогает комфортно спланировать бюджет и выйти на сделку без излишней финансовой нагрузки. Продажа прозрачная, объект новый, оформляется стандартно и без лишней бюрократии.

Посёлок относится к формату коттеджного посёлка с таунхаусами и отдельностоящими домами, что расширяет выбор для семей с разными запросами. В линейке представлены готовые проекты с разной площадью и функциональностью. Дом 36 площадью 71,70 м² — рациональное решение для первых покупок и для тех, кто переезжает из квартиры. Он сочетает современный стандарт строительства и удобства инфраструктуры.

Кому подойдёт Дом 36

Семьям с детьми — благодаря охране, школьному автобусу и зелёной территории для прогулок. Тем, кто работает в Новосибирске, — здесь всего 13 км до метро «Заельцовская» и удобный выезд по Северному объезду. Тем, кто ценит тишину, но не готов жертвовать городскими привычками и сервисами. А также покупателям, которые хотят настраиваемые планировки и продуманные инженерные решения.

Дом тёплый, энергоэффективный и практичный в обслуживании. Отдельный вход, тёплые полы, газовый котёл и возможность камина делают повседневную жизнь комфортной. Централизованные коммуникации дают городское качество, а автономность котла — независимость. Это тот случай, когда загородная жизнь становится по-настоящему современной.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть посёлок, детские и спортивные площадки, а также оценить пространство участка. Уточняйте доступность Дома 36, актуальные цены и условия ипотечных программ. Закрепляйте за собой стоимость 9 639 000 руб. и планируйте ремонт под себя без компромиссов. Дом 36 в Березках Садовых — удобная точка входа в спокойную жизнь рядом с городом и продуманная инвестиция в комфорт семьи.