Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 5

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 5: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 5 в Новосибирске. Общая площадь — 68.20 м², продуманная свободная планировка и отдельный вход создают комфорт загородной жизни в черте благоустроенного поселка.

Стоимость объекта — 8 027 000 руб. Это выгодное предложение для тех, кто ищет современный дом площадью до 70 м² с продуманной инфраструктурой и готовностью к ремонту под себя. В комплекте — придомовой участок 0.88 сот. для отдыха и семейных встреч на свежем воздухе.

Близость к городу и удобный доступ

Поселок «Садовый» расположен в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Доехать до города можно по новой трассе Северного объезда — дорога занимает около 20 минут в обычном трафике.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Маршрутный автобус № 153 идёт прямо до метро «Заельцовская», что удобно для ежедневных поездок на работу и учёбу. Такой формат сочетает тишину поселка и преимущества жизни у города.

Территория, порядок и безопасность

Поселок закрыт для посторонних и круглосуточно охраняется. За чистотой и порядком следит ТСН: территория ухожена, озеленена и светлая, поддерживается единый стиль застройки.

Пространство между домами не забетонировано: есть детские и спортивные площадки, удобные тропинки и зоны для отдыха. Для жителей предусмотрено парковочное место у дома.

Материалы, инженерия и надёжность

Дом построен из долговечных и энергосберегающих материалов. Конструкции рассчитаны на сибирский климат и обеспечивают тишину и тепло круглый год.

• Стены кирпичные: внешние — 510 мм; боковые между соседями — 250 мм; центральная перегородка — 380 мм.
• Перекрытия — бетонные, для жёсткости и долговечности.
• Крыша плоская с уклоном внутрь, чёрное покрытие удерживает тепло; талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.
• Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к осадкам.

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Отопление — от индивидуального двухконтурного котла с возможностью гибкой настройки температуры.

Комфорт и готовность к ремонту

Выполнена предчистовая отделка: можно сразу приступать к ремонту по своему проекту. По первому этажу устроены тёплые полы — это приятный микроклимат и экономия места без радиаторов в зоне дневной активности.

Предусмотрена возможность установки камина. Он станет уютным центром гостиной и добавит атмосферы загородного дома в прохладные вечера.

Свободная планировка: идеи для жизни

Планировки свободные и позволяют адаптировать пространство под ваши привычки. Можно организовать кухню-гостиную открытого типа, выделить одну-две спальни, устроить кабинет для удалённой работы.

Если важна система хранения, легко продумать встроенные шкафы и ниши. Любители спорта смогут предусмотреть зону для тренажёров, а те, кто часто принимает гостей, — просторную столовую группу.

Придомовой участок 0.88 сот.: отдых на свежем воздухе

Главный бонус — собственное место под открытым небом прямо у дома. Здесь уместны мангал, уютная садовая мебель, качели или гамак, а для детей — батут или надувной бассейн в тёплый сезон.

Такое пространство вдохновляет на семейные вечера и завтраки на воздухе. Можно создать уголок для чтения и медитации или оформить мини-зелёную зону с декоративными кустарниками.

Для семей с детьми: всё рядом и безопасно

В каждом поселке работает бесплатный школьный автобус, который отвозит детей до места учёбы и привозит обратно. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) — это удобно и экономит время родителей.

Пашинская средняя школа № 70 находится в пос. Садовый, ул. Школьная, 3. Рядом работает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что особенно важно для молодых семей. Территория охраняется круглосуточно, а праздники и активности для детей создают дружелюбную атмосферу соседства.

Инфраструктура и окружение

Посёлок формирует спокойный ритм жизни с акцентом на природу и комфорт. Зеленые дворы, продуманное освещение и аккуратные дорожки делают прогулки приятными в любое время года.

В поселке Березки Садовый регулярно проходят семейные мероприятия: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Это помогает познакомиться с соседями и быстрее почувствовать себя частью сообщества.

Экономика покупки и выгоды

Цена 8 027 000 руб. выглядит привлекательно на фоне городской недвижимости схожей площади. Во многих случаях цены за кв. м ниже, чем в типовой квартире Новосибирска, при этом вы получаете тишину, воздух и пространство.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а индивидуальный котёл обеспечивает автономность и контроль над комфортом в холодный период.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус оценят те, кто хочет жить в поселке Новосибирске в формате «город рядом, природа вокруг». Здесь удобно тем, кто работает в городе, но мечтает о своём ритме и уюте.

Молодые семьи получат безопасную территорию, школьный автобус и площадки для игр. Пары и индивидуальные покупатели — компактную площадь, удобные сценарии планировки и атмосферу загородной жизни.

Почему именно Березки Садовый — дом 15, кв. 5

Вы получаете дом площадью 68.20 м² со свободной планировкой, центральными коммуникациями и предчистовой отделкой, готовой к вашему проекту. Продуманная конструкция, тёплые полы и опция камина дают комфорт круглый год.

Местоположение в 13 км от метро «Заельцовская», охраняемая территория и зелёные дворы формируют редкое сочетание доступности и приватности. Это сбалансированная покупка для жизни сегодня и на перспективу.

Как посмотреть и купить

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 5 готов к продаже. Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть дом, оценить участок 0.88 сот. и лично пройтись по дворикам и дорожкам.

Обсудим планировки, варианты ремонта и условия ипотеки. Сделайте шаг к собственной истории в Березки Садовый — здесь комфорт загородного формата встречается с удобством города.