Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 4

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 4: параметры и цена

Предлагается к покупке таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 4 в Новосибирске. Площадь — 62,29 м², формат удобен для пары или молодой семьи, а также для тех, кто ищет компактное и продуманное пространство для жизни.

Стоимость объекта — 7 412 000 руб., что делает предложение конкурентным на рынке недвижимости. По цене за квадратный метр это зачастую выгоднее, чем городские квартиры сопоставимой площади.

Дополнительно у таунхауса предусмотрен придомовой участок 0,88 сот. Это место для отдыха на свежем воздухе, где можно поставить мангал, садовую мебель, качели или компактную детскую зону с батутом.

Локация и доступность города

Поселок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, дорога занимает около 20 минут.

Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта. Автобус № 153 идет прямо до «Заельцовской», что удобно для ежедневных поездок на работу и учебу.

Такое расположение сочетает преимущества загородной жизни и доступность деловой и культурной инфраструктуры города. Вы живете ближе к природе, но сохраняете удобную связь с центром Новосибирска.

Свободная планировка и подготовка под ремонт

Во всех домах поселка выполнена предчистовая отделка, а планировка свободная. Это означает, что вы сможете адаптировать пространство под свои потребности и стиль, распределив зоны так, как удобно вашей семье.

По первому этажу уже смонтирован теплый пол — он создает комфорт в межсезонье и зимой. Предусмотрена возможность установки камина, что добавит уюта и станет выразительным акцентом в гостиной.

Такая подготовка позволит продумать интерьер до мелочей и реализовать собственный проект без оглядки на типовые решения. Свободные планировки хорошо работают для тех, кто ценит индивидуальность.

Коммуникации и автономность

Коммуникации центральные и уже подключены: электричество, газ, холодный водопровод и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому вы не зависите от графиков городских служб.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел. Он отвечает и за отопление, и за подогрев воды, что дает гибкость в настройке микроклимата и экономию семейного бюджета.

Сочетание централизованных сетей и автономного управления — это реальный комфорт в повседневной жизни. Вы сами регулируете температуру и не переживаете о сезонных отключениях.

Конструкция и материалы

Дома в поселке строятся с акцентом на надежность и долговечность. Несущие стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а усиленная перегородка посередине — 380 мм.

Перекрытия бетонные, что повышает звукоизоляцию и воспринимаемость нагрузок. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: черное покрытие притягивает тепло, снег быстро выдувается и тает, талая вода уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — легкая, прочная и устойчивая к осадкам. Эти решения соответствуют современному подходу к строительству и эксплуатации домов.

Территория и ежедневный комфорт

Поселок закрыт для посторонних и круглосуточно охраняется. За чистотой и порядком следит ТСН, территория ухоженная и безопасная — важный аспект для семей с детьми.

Пространство между домами озеленено, предусмотрены детские и спортивные площадки, а также прогулочные тропинки. Это позволяет проводить время на свежем воздухе, не выезжая за пределы поселка.

Для резидентов предусмотрено парковочное место у дома. В праздничные дни здесь проходят семейные мероприятия: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие добрые поводы собраться соседям.

Инфраструктура для семьи рядом

Детский сад по прописке — «Лучик» в пос. Садовый, ул. Садовая, 30. Школьников принимает Пашинская средняя школа № 70 по адресу ул. Школьная, 3, доехать помогают регулярные маршруты.

В каждом поселке организован бесплатный школьный автобус: утром он довозит детей до места учебы, а после уроков — возвращает домой. Родителям не нужно ежедневно делать дальние развозы.

За медицинской помощью удобно обратиться в Пашинскую врачебную амбулаторию на ул. Русская, 6. Все базовые сервисы находятся в ближайших километрах, что заметно упрощает быт.

Придомовой участок: комфорт на свежем воздухе

У таунхауса предусмотрен придомовой участок 0,88 сот. На этой территории можно организовать зону отдыха: поставить мангал, разместить садовую мебель, установить качели или небольшой надувной бассейн.

Такое пространство становится продолжением вашей гостиной в теплое время года. Здесь удобно проводить семейные обеды, вечера с друзьями или занятия спортом на открытом воздухе.

Комбинация личного уюта и зелени во дворе — редкая находка для тех, кто рассматривает покупку дома в Новосибирске в сегменте разумных цен.

Преимущества предложения

Этот таунхаус в поселке Садовый сочетает выгоду покупки и качество строительства. Подойдет тем, кто присматривает современные дома за городом и ценит автономность.

• 13 км до метро «Заельцовская», быстрый выезд по Северному объезду;
• предчистовая отделка, теплый пол, свободные планировки, возможность камина;
• кирпичные стены и бетонные перекрытия, продуманная кровля и надежная дверь;
• центральные коммуникации, индивидуальный котел, горячая вода от котла;
• охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки;
• школьный автобус, рядом сад и школа, доступная медицина;
• придомовой участок для отдыха и семейных встреч.

Финансовые условия и ипотека

Стоимость — 7 412 000 руб. Для покупки доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Подбор условий и оформление займа проводятся в рамках действующих правил без лишних переплат.

Цены на такие объекты зачастую ниже сопоставимых городских квартир. При этом вы получаете преимущества загородной жизни и свой ритм, сохраняя доступ к инфраструктуре города.

Сельская прописка дает дополнительные льготы. Такой формат покупки особенно привлекателен для семей, которые считают бюджет и планируют долгосрочно.

Кому подойдёт этот таунхаус

Вы работаете в городе, но мечтаете о тишине и зелени? Это предложение как раз для вас: дорога до метро занимает около 20 минут, а дома всегда свежий воздух и спокойная атмосфера.

Семьи с детьми оценят школу и детский сад по прописке, а также школьный автобус. Молодым специалистам подойдет свободная планировка для создания рабочего места и компактного кабинета.

Тем, кто ищет современный формат загородной жизни без компромиссов по коммуникациям, понравятся индивидуальный котел, теплые полы и продуманная инженерия.

Как посмотреть и купить

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 4 доступен к продаже уже сейчас. Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить пространство, участок у дома и территорию поселка вживую.

Осмотрите планировочные возможности, оцените толщину стен и качество предчистовой отделки. Обсудите варианты ипотечных программ и окончательную стоимость покупки.

Сделайте шаг к своему новому адресу в Новосибирске: удобный выезд в город, продуманная инфраструктура и уютный формат жизни ждут вас в Садовом.