Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 18

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 18: площадь, цена, формат жизни

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 18 в Новосибирске площадью 68.20 м². Это удачное решение для тех, кто хочет жить ближе к природе, но ценит удобства города. Цена — 8 027 000 руб., условия прозрачные и понятные. Объект готов к вашим идеям и позволяет настраивать пространство под свои задачи.

В распоряжении — аккуратный придомовой участок 0.85 сот., который легко превратить в место для отдыха. Формат подходит для первой покупки, для семей с детьми и для тех, кто ищет спокойный ритм без потери мобильности.

Локация: всего 13 км до м. «Заельцовская» и быстрый выезд в город

Поселок Садовый расположен в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Дорога до города занимает около 20 минут, особенно по новой трассе Северного объезда. Это редкое сочетание загородной жизни и лёгкой доступности деловых районов.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 идёт прямо до метро. Такая связка экономит время в будни и делает поездки предсказуемыми.

Конструкция и материалы: надёжность на годы

Дома в посёлке кирпичные, с продуманной теплотехнической характеристикой. Наружные стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная межквартирная — 380 мм. Перекрытия выполнены из бетона, что добавляет жёсткость и тишину.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрного цвета. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется.

Отделка и планировки: свобода для ваших решений

Выполнена предчистовая отделка: вы получаете ровную основу и можете сразу приступать к ремонту. Планировка свободная и легко адаптируется под ваш образ жизни: кухня-гостиная на первом этаже, рабочий кабинет, спальни наверху — всё решаете вы.

По первому этажу уже смонтирован тёплый пол, а при желании можно установить камин. Такой подход объединяет комфорт и эстетику, не ограничивая ваши дизайнерские идеи.

Коммуникации и комфорт: центральные сети и автономность

• Централизованные подключения: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация.
• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл греет дом и воду; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).
• Тёплые полы по первому этажу для экономичного и равномерного обогрева.

Вода, канализация и газ — как в городе, но каждый дом имеет свой котёл, что даёт гибкость и независимость. Такой комплекс решений делает проживание комфортным круглый год.

Территория и стиль жизни: зелёные зоны и продуманное пространство

Территория закрытая и охраняемая. Пространство между домами не забетонировано, а озеленено и подготовлено для жизни: детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, зоны для прогулок и отдыха. В посёлке регулярно проходят праздники для детей — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала.

У таунхауса есть удобное парковочное место у дома. Придомовой участок — это приятный бонус: здесь можно поставить мангал, садовую мебель, подвесные или напольные качели, организовать детскую активность с батутом или надувным бассейном.

Безопасность и порядок: круглосуточная охрана и ТСН

За чистотой и порядком в посёлке следит товарищество собственников. Территория охраняется круглосуточно, въезд контролируется, что особенно важно для семей с детьми. Спокойная атмосфера и ухоженность — отличительная черта этого места.

Инфраструктура для семьи: школа, сад, медицина, транспорт

• Школа: Пашинская средняя школа № 70, пос. Садовый, ул. Школьная, 3.
• Детский сад по прописке: «Лучик», пос. Садовый, ул. Садовая, 30.
• Медицина: Пашинская врачебная амбулатория, ул. Русская, 6.
• Транспорт: автобус № 153 до м. «Заельцовская», остановка у КПП.
• В каждом поселке действует бесплатный школьный автобус — отвозит детей к месту учёбы и возвращает домой.

Все ежедневные задачи решаются рядом: школа, детский сад и медицинская помощь доступны без долгих поездок. Это экономит силы родителей и добавляет уверенности в ритме повседневности.

Преимущества покупки: разумные цены и реальная выгода

Цены за квадратный метр ниже, чем в типовой городской квартире сопоставимой площади. При этом вы получаете современный формат загородной жизни, зелёную среду и приватность. Сельская прописка даёт дополнительные льготы.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Продажа прозрачная, объект в Новосибирске, в поселке Березки Садовый — дом 15, кв. 18, площадью 68.20 м², по цене 8 027 000 руб.

Для кого этот таунхаус в поселке Новосибирске — удачное решение

Для тех, кто работает в городе, но устал от плотной застройки и шума. Для семей, которые ценят безопасность, регулярные детские активности и пешие прогулки. Для покупателей, ожидающих современный дом с гибкими планировками и продуманной инфраструктурой.

Если вам важны воздух, тишина и короткая дорога в центр, это предложение полностью отвечает запросам. Здесь легко совместить работу в городе и отдых дома.

Ключевые характеристики объекта

• Таунхаус: Березки Садовый — дом 15, кв. 18.
• Площадь: 68.20 м²; придомовой участок: 0.85 сот.
• Цена: 8 027 000 руб.
• Отделка: предчистовая, свободная планировка.
• Комфорт: тёплые полы по первому этажу, возможность установки камина.
• Коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация; горячую воду обеспечивает газовый котёл.
• Конструкция: кирпичные стены, бетонные перекрытия, плоская крыша, алюминиевая входная дверь.
• Территория: охраняемая, детские и спортивные площадки, зелёные прогулочные зоны, парковочное место у дома.
• Дистанция: 13 км до м. «Заельцовская», около 20 минут до города; автобус № 153 от КПП.

Как купить и посмотреть

Запишитесь на экскурсию в посёлок, чтобы оценить атмосферу, видовые коридоры и организацию пространства. На месте легко представить свои будущие планировки и понять, как будет выглядеть ваш новый быт.

Бронирование и покупки осуществляются напрямую: выбирайте таунхаус в Березки Садовый — дом 15, кв. 18, и фиксируйте цену. Такой формат недвижимости в городе и рядом с ним редок: он сочетает комфорт частного входа, инфраструктуру и рациональные цены.