Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 6, кв. 19

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 6, кв. 19: параметры и локация

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 6, кв. 19 в Новосибирске. Площадь дома 56.20 м², а придомовой участок — 0.73 сот., что даёт уютное пространство для жизни и отдыха.

Объект расположен в 13 км от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного обхода — в среднем дорога занимает около 20 минут.

Цена предложения — 5 437 000 руб. Это выгодные условия покупки по сравнению с типичными ценами недвижимости в черте города при сопоставимой площади.

Свободная планировка и предчистовая отделка

Внутри вас ждёт свободная планировка, которую легко адаптировать под ваши задачи. Можно спроектировать кухню-гостиную, отдельно выделить спальню и рабочее место или предусмотреть большую гардеробную.

Предчистовая отделка выполнена застройщиком аккуратно и позволяет сразу приступать к ремонту. На первом этаже смонтирован тёплый пол, который делает пространство комфортным в холодный сезон.

Проект дома предусматривает возможность установки камина. Это создаёт особую атмосферу загородной жизни и добавляет индивидуальности интерьерам.

Конструкция и материалы: надёжность и тепло

Стены кирпичные: наружные — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная разделительная часть — 380 мм. Такая толщина обеспечивает комфортную тишину и стабильный микроклимат круглый год.

Перекрытия бетонные, что повышает прочность и долговечность дома. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрного цвета — она лучше прогревается, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу, ветру и дождю. Она лёгкая, прочная, не ржавеет и сохраняет аккуратный вид долгие годы.

Коммуникации и отопление: городской комфорт с автономностью

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод с холодной водой и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом и не отключается.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Это даёт гибкость в настройках и независимость: вы сами управляете температурой и расходом тепла для своего пространства.

Тёплый пол по первому этажу продуман для повседневного комфорта. В сочетании с качественной кирпичной кладкой это создаёт устойчивую и экономичную систему отопления.

Придомовое пространство и зоны отдыха

Между домами — зелёные зоны: высажены деревья и кустарники, проложены ухоженные тропинки. На территории обустроены детские и спортивные площадки, а также места для спокойных прогулок.

Придомовой участок — это дополнительное пространство под открытым небом. Здесь легко организовать мангал, поставить садовую мебель, качели или разместить детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Это удобно для повседневной жизни и встреч с гостями.

Инфраструктура рядом: всё для комфортного быта

Посёлок Березки Садовый продуман для семей с детьми и активных людей. Рядом расположены школы, детские сады и медицинские объекты, а до города — короткая дорога по новой трассе.

Здесь работает бесплатный школьный автобус: утром отвозит детей к месту учёбы, а после уроков привозит обратно. Родителям не нужно тратить время на ежедневные поездки.

Образование и здоровье

Пашинская средняя школа № 70 находится в пос. Садовый по адресу ул. Школьная, 3. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» на ул. Садовая, 30 — это рядом и удобно.

Пашинская врачебная амбулатория расположена на ул. Русская, 6. Базовые медицинские услуги доступны недалеко от дома, что особенно важно для семей с детьми.

Транспорт и доступность

До станции метро «Заельцовская» можно добраться примерно за 20 минут. Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП, курсирует автобус № 153 до метро.

Автомобилистам доступен Северный обход, позволяющий быстро попасть в разные районы Новосибирска. Такая связность — сильная сторона локации для тех, кто работает в городе, а отдыхать предпочитает на природе.

Охрана, порядок и сообщество

Территория посёлка закрыта и круглосуточно охраняется. За чистотой и соблюдением правил следит товарищество собственников — ТСН.

Во дворах безопасно и эстетично: аккуратные фасады, продуманное освещение и зелёные зоны. Для детей регулярно проводят праздники — Хэллоуин, Масленицу, День защиты детей, Иван Купала и другие мероприятия для соседского общения.

Финансовые преимущества и условия продажи

Объект выставлен на продажу по цене 5 437 000 руб. При соотнесении стоимости за квадратный метр с городской квартирой предложение выглядит особенно привлекательно.

Возможна покупка в ипотеку по официальным льготным программам от банков. Мы поможем с подбором вариантов, ориентируясь на комфортные ежемесячные платежи.

Такой формат в поселке Новосибирске сочетает преимущества загородной жизни и городского удобства. Вы получаете современный дом с центральными коммуникациями, при этом сохраняете тишину и зелёное окружение.

Почему стоит купить именно этот таунхаус

Площадь 56.20 м² оптимальна для первой покупки, молодых семей или тех, кто планирует разумное и функциональное пространство. Свободные планировки позволяют создать интерьер под ваш ритм жизни.

Качественные материалы, тёплые полы и возможность камина формируют уют в любое время года. Близость города, охрана и ухоженная территория делают ежедневный быт спокойным и предсказуемым.

• Центральные коммуникации и автономный котёл.
• Зелёные дворы, детские и спортивные площадки.
• Школьный автобус и транспорт до метро.
• Парковочное место у дома.

Как посмотреть дом и забронировать

Запишитесь на экскурсию в посёлок Березки Садовый — дом 6, кв. 19 и оцените локацию лично. Покажем планировочные возможности, расскажем о подключённых коммуникациях и условиях покупки.

Таунхаус площадью 56.20 м² с придомовым участком 0.73 сот. готов к вашему проекту ремонта. Выбирайте комфорт загородной жизни рядом с городом — это практичное решение сегодня и надёжная инвестиция на будущее.