Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 9

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 5, кв. 9: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 5, кв. 9 в Новосибирске. Площадь — 50,90 м², формат легко адаптируется под ваш образ жизни. Объект готов к продаже, цена — 4 931 000 руб.

У таунхауса есть придомовой участок площадью 0,68 сот., который становится вашим спокойным уголком на свежем воздухе. Это рациональный выбор недвижимости для тех, кто ценит комфорт загородной жизни и близость к городу.

Локация и транспортная доступность

Посёлок Садовый расположен в 13 км от станции метро «Заельцовская». Доехать до города удобно по новой трассе Северного объезда — в среднем дорога занимает около 20 минут.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП посёлка. Автобус № 153 следует прямо до м. «Заельцовская», что делает поездки предсказуемыми и экономичными.

Инфраструктура рядом для семьи

Пашинская средняя школа № 70 работает в самом посёлке по адресу ул. Школьная, 3. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), что особенно удобно молодым родителям.

Рядом расположена Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6) — базовые медицинские услуги доступны без дальних поездок. В каждом посёлке курсирует бесплатный школьный автобус: утром привозит учеников к школе, после уроков — возвращает домой.

Территория, охрана и порядок

Посёлок закрыт для посторонних и охраняется круглосуточно. За чистотой и организацией жизни следит товарищество собственников (ТСН), поэтому порядок и ухоженность — норма повседневности.

Пространство между домами озеленено и создано для отдыха: аккуратные тропинки, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок. На территории регулярно проходят тёплые праздники для детей — Хэллоуин, Масленица, День защиты детей, Иван Купала.

Конструкция и инженерия дома

Таунхаус построен из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная межсекционная — 380 мм. Это прочность, энергоэффективность и комфортный микроклимат круглый год.

Перекрытия — бетонные, входная дверь из алюминия и стекла: лёгкая, надёжная, устойчива к снегу и дождю. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрное покрытие аккумулирует тепло; снег выдувается ветром и быстро тает, вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому вы не зависите от городских графиков.

Отопление — от индивидуального двухконтурного газового котла, что даёт гибкость в управлении комфортом. По первому этажу уже выполнен тёплый пол, который приятно поддерживает стабильное тепло зимой и в межсезонье.

Отделка и возможности ремонта

Выполнена предчистовая отделка, что позволяет сразу начать ремонт. Свободная планировка даёт пространство для идей: можно спроектировать уютную гостиную-кухню, выделить спальню и кабинет, предусмотреть гардеробные ниши.

Конструктив и коммуникации рассчитаны на установку камина — это редкая возможность для современных домов в Новосибирске. Решайте, как будет выглядеть ваш интерьер: лаконичный сканди, тёплая классика или современный минимализм.

Придомовой участок: отдых на воздухе

Придомовой участок — место, где вы отдыхаете так, как любите. Здесь уместны мангал, садовая мебель и качели для вечерних посиделок.

Для детей можно организовать зону активности с батутом или надувным бассейном. Зелёные насаждения вокруг поддерживают атмосферу уюта и спокойствия.

Комфорт в деталях

Тёплый пол на первом уровне снимает вопрос сквозняков и делает плитку в кухонной зоне особенно приятной на ощупь. Продуманная инженерия упрощает размещение бытовой техники и сантехники.

При желании зонирование выполняется компактными перегородками — пространство легко адаптируется под меняющиеся потребности. Парковочное место у дома избавляет от долгих поисков стоянки вечером.

Близость к городу и природа вокруг

Посёлок дарит ощущение тишины, а до деловой части города вы добираетесь за 20 минут. Это разумный баланс между работой в мегаполисе и личным временем в комфортной среде.

Свежий воздух, эстетика аккуратных домов и ухоженные дорожки создают настроение выходного дня — даже в будни. Здесь легко поддерживать спокойный ритм жизни.

Финансовые преимущества и покупка

Стоимость таунхауса — 4 931 000 руб. При площади 50,90 м² это около 97 тыс. руб. за квадратный метр — часто ниже цен городской квартиры в аналогичном бюджете. Формат выгодной покупки очевиден: больше пространства и приватности при схожей цене.

Доступны официальные льготные программы ипотеки от банков. Поможем рассчитать ежемесячный платёж и подобрать подходящий сценарий покупки без переплат.

Кому подойдёт этот таунхаус

Молодой семье, которая ищет безопасную среду и инфраструктуру рядом: школа, детсад, школьный автобус. Тем, кто работает в городе и ценит быстрый выезд к метро «Заельцовская».

Профессионалам, которым важен домашний кабинет и тишина для работы. И всем, кто хочет современный дом с индивидуальными решениями вместо типовой городской планировки.

Почему именно Березки Садовый

Это посёлок с продуманной инфраструктурой, где всё под рукой: транспорт, социальные объекты, зоны отдыха. За порядком следит товарищество собственников, а круглосуточная охрана поддерживает ощущение спокойствия.

Пространства между домами не забетонированы — больше зелени и меньше пыли летом. Детские и спортивные площадки заняты по вечерам, а в праздники двор становится центром дружеских встреч.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть дом 5, кв. 9 своими глазами, оценить планировочные возможности и прогулочные зоны. Покажем инженерные решения, расскажем про строительство и подскажем, как быстро начать ремонт.

Бронь объекта возможна сразу после просмотра. Если вы ищете таунхаус в посёлке в Новосибирске с удачным сочетанием цены, инфраструктуры и качества, этот адрес — тот самый случай.

Кратко о преимуществах

— 50,90 м² с предчистовой отделкой и тёплым полом по первому этажу. — Индивидуальный газовый котёл, горячая вода от котла (не отключается). — Возможность установки камина.

— Придомовой участок 0,68 сот. для отдыха на свежем воздухе. — Закрытая территория, охрана 24/7, ТСН, детские и спортивные площадки. — 13 км до м. «Заельцовская», автобус № 153, школьный автобус.

— Рядом школа, детсад и амбулатория. — Парковочное место у дома. — Цена 4 931 000 руб., удобные ипотечные решения от банков.