Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 2, кв. 23

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 2, кв. 23: что вы получаете

Это предложение для тех, кто ищет компактный и продуманный формат загородной жизни рядом с городом. В продаже уютный таунхаус площадью 48.50 м² в поселке Березки Садовый, Новосибирск, дом 2, кв. 23.

Объект новый, с отдельным входом и предчистовой отделкой, что позволяет адаптировать пространство под свои привычки и стиль. Придомовой участок площадью 0.66 сотки — идеальное место для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.

• Площадь: 48.50 м²
• Придомовой участок: 0.66 сотки
• Коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация
• Отопление: индивидуальный двухконтурный газовый котёл, тёплые полы по первому этажу
• Возможность установки камина
• Парковочное место у дома

Цена объекта — 4 688 000 руб. По стоимости за квадратный метр это часто выгоднее, чем покупка городской квартиры сопоставимой площади. Продажа открыта, можно бронировать и приезжать на просмотр.

Свободные планировки и предчистовая отделка

Внутри выполнена предчистовая отделка: вы сразу видите реальные площади и можете приступать к ремонту. Свободная планировка даёт возможность спроектировать удобные зоны — кухню-гостиную, спальню, кабинет или детскую.

Тёплый пол по первому этажу обеспечит комфорт уже на старте отделочных работ. При желании можно предусмотреть камин — это создаёт атмосферу загородного дома и добавляет уюта в холодный сезон.

Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это удобно круглый год и повышает автономность дома.

Конструкция и долговечность

Дома в поселке строятся с акцентом на надёжность и энергоэффективность. Несущие стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная межсекционная — 380 мм. Такая схема обеспечивает тишину и хороший микроклимат.

Перекрытия — бетонные, что добавляет прочности и ощущения монолитности. Крыша плоская с уклоном конусом внутрь и чёрным покрытием: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и служит долго. Каждый дом имеет отдельный вход — личное пространство и удобство ежедневных рутин.

Локация: 13 км до метро Заельцовская

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». В среднем дорога занимает около 20 минут, что позволяет работать и учиться в городе, сохраняя ритм спокойной загородной жизни.

Доехать можно по новой трассе Северного объезда: покрытие и развязки ускоряют маршрут и делают его предсказуемым. Для тех, кто планирует ежедневные поездки, это серьёзное преимущество.

Транспорт и доступность

Рядом с КПП поселка находится остановка общественного транспорта. Ходит автобус № 153 до м. «Заельцовская» — удобно, когда автомобиль в сервисе или его используют другие члены семьи.

Парковочное место у дома избавляет от вопроса, где оставить машину вечером. Поездки на такси сюда также занимают предсказуемое время, что помогает планировать встречи и дела.

Маршруты и время в пути

В часы без трафика путь до метро — около 20 минут. В будни утром и вечером заложите небольшой запас, но благодаря Северному объезду даже пиковые нагрузки не становятся проблемой.

До центра города удобно добираться и через метро: пересадка — привычный и понятный маршрут для тех, кто ценит стабильное расписание.

Территория и безопасность

В посёлке действует товарищество собственников (ТСН), которое следит за чистотой и порядком. Территория закрыта и охраняется круглосуточно — важный аргумент для семей с детьми и тех, кто часто уезжает в командировки.

Пространство между домами озеленено, а не забетонировано. Здесь приятно гулять вечерами и встречаться с соседями, не теряя приватности и чувства уюта.

Зоны для отдыха и активности

На территории оборудованы детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и места для спокойных прогулок. Проводятся праздничные мероприятия для детей: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала.

Так формируется тёплое сообщество, где дети быстро находят друзей, а взрослые — поводы для общения и совместных инициатив.

Инфраструктура для жизни рядом

Родителям будет комфортно: по прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 расположена по адресу ул. Школьная, 3 — дорога занимает считанные минуты.

Школьный автобус есть в каждом посёлке: утром он отвозит ребят к месту учёбы, а после уроков возвращает домой. Это экономит время и снимает лишние заботы.

Медицина и повседневные дела

Пашинская врачебная амбулатория находится в посёлке, ул. Русская, 6. Её близость особенно ценна для семей с детьми и старшими родственниками.

Повседневные покупки легко решаются в ближайших магазинах района. В городе — расширенный выбор торговых центров и сервисов, куда удобно добраться как на автомобиле, так и общественным транспортом.

Придомовой участок 0.66 сотки: место притяжения семьи

Придомовой участок — это возможность создавать свои сценарии отдыха без сложной логистики. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, повесить качели для детей или разместить компактный батут.

Летом многие устанавливают надувной бассейн и устраивают семейные бранчи на свежем воздухе. Такое дополнительное пространство редко доступно в типовой городской недвижимости.

Кому подойдёт этот таунхаус

Дом подойдёт тем, кто работает в городе, но хочет тишины и воздуха за пределами плотной застройки. Формат удобен для молодой пары, семьи с ребёнком или как первый шаг в сторону загородной жизни.

Свободные планировки позволяют менять функционал помещений по мере роста семьи или смены привычек. Это гибкая недвижимость, которая подстраивается под ваши задачи, а не наоборот.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации центральные и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно и предсказуемо круглый год.

Индивидуальный котёл в каждом доме даёт независимость и гибкость в настройках. Вы управляете теплом и комфортом под свой график и сезон.

Цена и условия покупки

Стоимость таунхауса — 4 688 000 руб. Сравнивая цены, легко заметить, что за метр вы получаете больше, чем в типовой городской квартире, плюс придомовое пространство и парковку.

Возможна покупка в ипотеку по официальным льготным программам банков. Это понятный и прозрачный путь, который помогает планировать бюджет без лишних рисков.

Как оформить покупку

Выбирайте удобную дату визита, чтобы оценить дом и территорию лично. После просмотра можно закрепить объект за собой и перейти к оформлению сделки.

Если вы присматриваете варианты в Новосибирске и сравниваете продажу таунхаусов по локациям и планировкам, посёлок Березки Садовый — сильный кандидат. Близость города, охраняемая территория, продуманная инфраструктура и современный формат жизни делают это решение выгодным и практичным.

Почему стоит купить именно сейчас

Комбинация цены, локации и готовности к ремонту встречается нечасто. Вы получаете дом площадью 48.50 м² с возможностью создать интерьер под себя, не переплачивая за чужую отделку.

Запланируйте экскурсию, чтобы увидеть поселок, оценить планировки и почувствовать атмосферу места. Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 2, кв. 23 ждёт новых хозяев, которым важны комфорт, безопасность и разумные расходы на покупки недвижимости рядом с городом.