Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 48

Дом 48 в поселке «Березки Элитный»: ключевые параметры и стоимость

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в поселке «Березки Элитный» — дом 48 в Новосибирске. Это практичный одноэтажный формат площадью 71,70 м², созданный для комфортной загородной жизни рядом с городом. Дом готов к продаже и оптимален для тех, кто ценит тишину, безопасность и современный подход к строительству.

Цена — 14 540 000 руб., что выглядит выгодно на фоне цен на городскую недвижимость подобной площади. В распоряжении нового владельца также придомовой участок 5,17 сот., где легко организовать зону отдыха и досуга для всей семьи.

Локация: 20 минут до центра левого берега

Поселок «Элитный» расположен рядом с Кировским районом, всего в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса». Такое расположение позволяет жить на природе и быстро добираться в город на работу или учебу. Удобная транспортная развязка и развитая сеть дорог облегчают ежедневные поездки.

Остановка общественного транспорта находится у КПП, курсирует автобус № 160 до м. «Площадь Карла Маркса». Также рядом доступна остановка на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве, что делает путь в Новосибирске предсказуемым и удобным.

Инфраструктура вокруг: школы, сады, поликлиника

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1) — современная и близкая по пути. Дополнительно организован школьный автобус: детей подвозят до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Это экономит время родителей и добавляет спокойствия в будни.

Поблизости работают детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника № 22 расположена по адресам: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Закрытая территория и ежедневный комфорт

Территория поселка охраняется круглосуточно, действует служба охраны и установлено видеонаблюдение. Въезд контролируется, что обеспечивает спокойную и безопасную среду для жителей. На территории — детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и активного отдыха.

Парковочное место у дома предусмотрено изначально. В посёлке регулярно проходят семейные мероприятия: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие — атмосфера дружелюбная и по‑настоящему домашняя.

Конструктив дома и инженерия: надежность в деталях

Дом построен из кирпича, что обеспечивает долговечность и комфортный микроклимат в любое время года. Бетонные перекрытия добавляют прочности и тишины, а плоская крыша с уклоном конусом внутрь практична в наших погодных условиях. Темное покрытие быстрее прогревается, снег долго не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она легкая, прочная и устойчива к влаге и перепадам температур. Коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (подается холодная вода) и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Отопление — индивидуальный двухконтурный газовый котел, который греет дом и воду. По первому этажу смонтирован теплый пол, предусмотрена возможность установки дровяного камина — уютный огонь легко станет центром семейных вечеров.

Отделка и планировка: свобода решений для ваших сценариев

Дом передается в предчистовой отделке и со свободной планировкой. Это значит, что вы создаете пространство под собственные потребности: выделяете спальни, рабочую зону, объединяете кухню и гостиную или делаете отдельную столовую. Формат особенно ценят те, кто не хочет компромиссов и выбирает планировки под свой образ жизни.

Финишную отделку вы делаете сами — в спокойном темпе и по своему проекту. Это удобный вариант для продуманных покупок: нет переплаты за чужие решения, а итоговый интерьер получается максимально персональным.

Придомовой участок 5,17 сот.: отдых и семейные вечера

Размер пространства позволяет организовать все, что нужно для загородной жизни без лишних хлопот. Можно поставить мангал, разместить садовую мебель, качели, оборудовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Для утреннего кофе под открытым небом и домашних праздников места достаточно.

В теплый сезон легко продумать зонирование: взрослые отдыхают, дети играют рядом, а друзья собираются на выходных. Придомовой участок — это по‑настоящему ваш дополнительный метраж под открытым небом.

Коммуникации и сервисы внутри поселка

Все инженерные системы городского уровня: центральное водоснабжение, канализация, газ. За счет индивидуального котла расходы можно гибко контролировать, а температура в помещениях регулируется по ситуации.

Для активных жителей предусмотрены детские и спортивные площадки. Прогулки, тренировки и детские игры доступны прямо у дома, без необходимости выезжать в город.

Почему это выгодная покупка

Площадь дома 71,70 м² за 14 540 000 руб. — это разумное соотношение цены и качества. По цене за квадрат здесь часто выгоднее, чем в квартире схожей площади в черте города. Плюс вы получаете тишину, воздух и инфраструктуру посёлка, продуманную под ежедневные потребности.

• Закрытая территория и охрана 24/7.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса» и автобус № 160 у КПП.
• Детские и спортивные площадки, семейные мероприятия.
• Центральные коммуникации и индивидуальный газовый котел.
• Свободные планировки и теплые полы по первому этажу.
• Возможность установить дровяной камин.

Ипотека и формат покупки

Дом 48 доступен к продаже с оформлением по официальным льготным программам банков. Это помогает снизить ежемесячный платеж и сделать покупку более предсказуемой. Поселок развивается единым подходом застройщика, поэтому соседняя застройка выглядит гармонично и современно.

В посёлке представлены как таунхаусы, так и отдельные одноэтажные дома. Дом 48 — индивидуальный вариант с собственным входом и продуманной инженерией, подходящий для первой покупки загородного жилья или смены городского формата на более спокойный.

Как посмотреть дом 48

Запишитесь на удобное время, чтобы оценить локацию, подъездные пути, качество строительства и почувствовать атмосферу посёлка. На показе вы увидите реальные габариты помещений, поймете, как адаптировать свободную планировку под свои задачи и где разместить зоны отдыха на участке.

Купить дом в поселке «Березки Элитный» в Новосибирске — значит выбрать комфорт загородной жизни без отказа от городской доступности. Дом 48 уже ждет новых хозяев и готов стать вашей спокойной точкой притяжения на каждый день.