Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 40

Индивидуальный дом 71,70 м² в посёлке Берёзки Элитный — дом 40

Предлагаем купить отдельный одноэтажный дом площадью 71,70 м² в посёлке Берёзки Элитный, дом 40. Это комфортное решение для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни и быструю связь с городом. Объект расположен в Новосибирске и готов к продаже на прозрачных условиях.

Цена — 14 346 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен городской недвижимости. В распоряжении будущих владельцев придомовой участок 5,18 соток — идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Локация: 20 минут до метро и близость ко всем направлениям

Посёлок «Элитный» находится всего в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», на границе с Кировским районом. Это направление обеспечивает быстрый выезд в город и удобную ежедневную логистику.

Рядом — хорошая транспортная развязка, а также остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. От КПП посёлка ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», что упрощает поездки без личного авто.

Территория и безопасность: закрытый формат и спокойствие 24/7

Посёлок имеет закрытую охраняемую территорию с видеонаблюдением, постами охраны и контролем доступа. Безопасность поддерживается круглосуточно, что добавляет уверенности семьям с детьми.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и активности. На территории регулярно проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Иван Купала и другие.

Архитектура и качество строительства

Дом выполнен из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые — 250 мм, центральные несущие — 380 мм. Перекрытия — бетонные, что добавляет надёжности и долговечности строению.

Плоская кровля с небольшим уклоном конусом внутрь имеет чёрное покрытие, которое хорошо держит тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла практична в наших климатических условиях. Она устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется.

Коммуникации и инженерия: городские сети внутри посёлка

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно в межсезонье.

Отопление — от индивидуального двухконтурного газового котла, тёплые полы по первому этажу смягчают климат в холодный период. В проекте предусмотрена возможность установки дровяного камина — это добавит уюта в зимние вечера.

Планировки и отделка: пространство под ваши задачи

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка, поэтому вы сможете адаптировать пространство под свой образ жизни. Запланируйте удобную кухню-гостиную, изолированную спальню, детскую или кабинет — дом подстраивается под вас.

Такой формат даёт гибкость: сегодня — компактное решение для пары, завтра — функциональное пространство для семьи. Вы не переплачиваете за чужой ремонт и реализуете свои идеи без компромиссов.

Придомовой участок 5,18 соток: больше воздуха и света

У дома есть аккуратный придомовой участок — место для тихого отдыха и встреч с близкими. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель или качели.

Для детей легко организовать зону активности с батутом или надувным бассейном. Пространства достаточно, чтобы всё это сочетать и при этом сохранить чувство уюта.

Инфраструктура рядом: школы, сады, медицина

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад, ввод планируется через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 расположена по адресам: ул. Зорге, 47/1 — взрослое отделение, и ул. Зорге, 47а — детское.

Для кого подойдёт этот дом

Это выбор для тех, кто хочет жить в посёлке в Новосибирске и при этом быстро добираться в центр. Семьям подойдут детские и спортивные площадки, а также школьный автобус до Краснообска и Новосибирска.

Тем, кто устал от тесных планировок, понравится свобода зонирования и ощущение пространства. Любителям спокойных вечеров — возможность предусмотреть каминный уголок и зону отдыха на улице.

Финансы и условия покупки

Стоимость дома — 14 346 000 руб. Формат выгодный: цена за квадратный метр ниже, чем в большинстве городских квартир сопоставимой площади. Это рациональный шаг для тех, кто рассматривает покупки на этапе продажи квартиры.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. При необходимости поможем с расчётом платежа и подбором параметров сделки без лишних сложностей.

Коротко о преимуществах дома 40 в Берёзках Элитных

Собрали ключевые факторы, которые делают объект привлекательным для жизни и инвестиций. Всё по делу и без лишних слов.

• Площадь 71,70 м² и свободные планировки — адаптируйте дом под себя.
• Придомовой участок 5,18 соток — пространство для отдыха и игр.
• Городские коммуникации и индивидуальный газовый котёл.
• Тёплые полы по первому этажу, возможность установки дровяного камина.
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• 20 минут до м. «Площадь Маркса», автобус №160 от КПП.
• Новая школа №123, рядом сады и поликлиника.

Атмосфера посёлка и окружение

Посёлок однородный и эстетичный, с аккуратной архитектурой и ухоженными общими зонами. Здесь соседствуют таунхаусы и отдельные дома, создавая гармоничную среду для жизни.

Чистый воздух, продуманная инфраструктура и удобные парковочные зоны на территории формируют ощущение продуманного пространства. Это современный формат загородной жизни в пределах города.

Как посмотреть дом

Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить дом 40 площадью 71,70 м² и прилегающую территорию. Покажем маршруты к метро, расскажем о строительстве и планировочных возможностях.

Берёзки Элитный — это готовые проекты, которые можно гибко настроить под себя. Если вы ищете дома в продаже в Новосибирске, здесь вы найдёте разумный баланс цены, качества и времени на ремонт без компромиссов с комфортом.