Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 9

Таунхаус в посёлке Берёзки Элитный — дом 191, кв. 9: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Берёзки Элитный — дом 191, кв. 9 в Новосибирске. Площадь — 61.79 м², планировка свободная, вход отдельный.

Стоимость объекта — 7140000 руб. Это реальная альтернатива городской квартире: больше воздуха, больше тишины и доступ к природным маршрутам, при этом до города всего 20 минут.

К таунхаусу относится придомовой участок размером 0.82 сот. Здесь легко организовать уютную уличную зону для отдыха и семейных встреч.

Пространство 61.79 м²: свободные планировки для вашей жизни

Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под свои потребности. Можно выделить гостиную-столовую, кухню, рабочее место и одну-две спальни — как удобно именно вам.

Предчистовая отделка готова под ваш будущий ремонт. Вы выбираете материалы и стили, не переплачивая за ненужные решения.

По первому этажу смонтирован тёплый пол — он создаёт комфорт с первых шагов. Дополнительно предусмотрена возможность установки дровяного камина для особой атмосферы загородной жизни.

Надёжные материалы и инженерия: тепло, тишина, долговечность

Стены — кирпичные: внешние 510 мм, между соседями 250 и 380 мм. Это даёт хороший уровень тепло- и звукоизоляции и стабильный микроклимат.

Перекрытия — бетонные, что повышает устойчивость и долговечность здания. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к осадкам, не ржавеет и остаётся лёгкой в эксплуатации.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие лучше прогревается, снег не задерживается и уходит в ливнёвку без сосулек и наледи.

Коммуникации и отопление: городские сети без компромиссов

Все подключения централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — он отвечает и за отопление, и за нагрев воды. Такой формат экономит место и делает дом автономным в лучшем смысле слова.

Придомовой участок 0.82 сот.: отдых на свежем воздухе

Пространства достаточно, чтобы устроить приятную уличную зону. Можно поставить мангал, компактную садовую мебель и качели для вечерних посиделок.

Для детей легко организовать безопасное место с батутом или надувным бассейном. Всё под рукой и в двух шагах от дома — не нужно выезжать в город в поисках площадок для игр.

Посёлок Берёзки Элитный: безопасность и комфорт каждый день

Территория закрытая и охраняемая 24/7. Видеонаблюдение работает по всей территории, а въезд контролируется на КПП.

Для детей и взрослых созданы детские и спортивные площадки. Регулярно проходят праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие — это объединяет соседей и создаёт тёплую атмосферу.

Парковочное место у дома избавляет от длительных поисков. Посёлок выглядит эстетично: аккуратные, почти «пряничные» домики радуют глаз круглый год.

Транспортная доступность: 20 минут до метро «Площадь Маркса»

Посёлок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Рядом удобная транспортная развязка и выезд к крупным магистралям города.

Остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП ходит автобус №160 до м. «Площадь Маркса», что удобно для ежедневных поездок и быстрых покупок в городе.

Школы, сады и медицина рядом

В этом году рядом открылась Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад — срок готовности ориентировочно 1,5–2 года.

Пока доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 расположена на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Организован школьный автобус: детей подвозят до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Это экономит время и делает расписание семей более предсказуемым.

Преимущества покупки в Берёзках Элитный

Цены за квадратный метр ниже, чем в большинстве городских квартир сходной площади. При этом у вас собственный вход, удобный формат и тишина загородной жизни без отказа от городской инфраструктуры.

Действуют официальные льготные программы ипотеки от банков. Возможна выгодная покупка с учётом индивидуальных планов по ремонту и обустройству.

• Свободные планировки — создаёте пространство под себя.
• Городские коммуникации и тёплые полы по первому этажу.
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки внутри посёлка.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 от КПП.
• Парковочное место у дома и ухоженные общие зоны.

Для кого этот дом

Таунхаус площадью 61.79 м² подойдёт молодым семьям, тем, кто работает в городе и ценит быстрый доступ к метро, а также всем, кто хочет больше воздуха и уюта. Здесь комфортно жить круглый год и продуманно распределять бюджет.

Формат популярен среди тех, кто ищет современный дом в посёлке Новосибирске с готовой инфраструктурой и возможностью настроить планировки под себя. Приятным бонусом будет сельская прописка с льготами.

Как купить и посмотреть

Таунхаус в посёлке Берёзки Элитный — дом 191, кв. 9 доступен к продаже по цене 7140000 руб. Оформление простое и прозрачное, все подключения и сети уже действуют.

Запишитесь на просмотр, чтобы оценить локацию, транспорт и атмосферу посёлка. Приезжайте и убедитесь, что это удобный, современный формат загородной жизни в черте города.