Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 6

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 6: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 6 в Новосибирске. Площадь дома 67.29 м² — это комфортный формат для первой покупки загородной недвижимости или компактного переезда из города.

Стоимость — 7 715 000 руб. Цена за метр ниже, чем в большинстве городских квартир, а вы получаете отдельный вход, свободные планировки и уклад жизни загородной среды. Дополнительно предусмотрен придомовой участок 0.82 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Локация: 20 минут до центра левой берега

Поселок «Элитный» расположен в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Рядом удобная транспортная развязка и остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве.

Ходит автобус № 160 до м. «Карла Маркса», что удобно для ежедневных поездок в город. Дороги хорошо связаны с основными магистралями, поэтому путь до работы или учебы занимает минимум времени.

Территория и безопасность: закрыто и спокойно

Территория поселка закрыта и находится под охраной 24/7. Видеонаблюдение работает по периметру и на ключевых точках, что дарит чувство уверенности в любое время суток.

Для активного отдыха жителей оборудованы детские и спортивные площадки. У каждого дома предусмотрено парковочное место у дома — удобно как для одной, так и для двух машин в семье.

Конструкция и материалы: надежность на годы

Таунхаусы строятся по стандартам коттеджных поселков, где ценятся долговечность и энергоэффективность. Несущие стены — кирпичные: внешние толщиной 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм.

Перекрытия — бетонные, обеспечивают надежность, тишину и стабильную геометрию помещений. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку без сосулек и наледи. Входная дверь из алюминия и стекла — прочная, не ржавеет и устойчива к погодным нагрузкам.

Коммуникации и комфорт: городской уровень в загородной среде

Все городские коммуникации подключены и работают стабильно: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно важно в межсезонье.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел — он отвечает за отопление и ГВС. По первому этажу сделаны теплые полы, создающие равномерный и приятный микроклимат зимой и в межсезонье.

Свободные планировки и предчистовая отделка

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы можете адаптировать пространство под свой сценарий: кухню-гостиную, отдельные спальни, кабинет или мастерскую.

Такой подход избавляет от переплат за чужой ремонт и позволяет создать по-настоящему современный интерьер. Грамотное зонирование легко продумать под семейную жизнь или формат «дом-офис».

Уют круглый год: теплый пол и каминная зона

Первый этаж — с теплыми полами для комфорта и экономии пространства. При желании можно предусмотреть установку дровяного камина — это добавит атмосферы загородной жизни и станет центром вечерних посиделок.

Инженерные решения подобраны так, чтобы дом оставался теплым и тихим даже при ветреной погоде. Кирпич и бетонные перекрытия дают хорошую звукоизоляцию между соседями.

Придомовой участок 0.82 сотки: ваше место силы

Придомовой участок — пространство для отдыха под открытым небом. Здесь легко разместить мангал, уютную садовую мебель и качели.

Для семей с детьми можно организовать игровую зону с батутом или надувным бассейном. Летом это любимое место встреч с друзьями, а зимой — тихий уголок для горячего чая на свежем воздухе.

Ближайшая инфраструктура для жизни

В этом году рядом с поселком открылась новая Мичуринская школа № 123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, ввод планируется через 1.5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника № 22 находится по адресу: ул. Зорге, 47/1 (взрослое), 47а (детское).

Что есть внутри поселка

На территории — детские и спортивные площадки, зоны для неспешных прогулок и активных игр. Регулярно проходят добрые семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие.

Поселок выглядит эстетично: «пряничные» домики, аккуратные фасады, уютные дворы. Это комфортная альтернатива плотной городской застройке, при этом город «под рукой».

Финансовые преимущества и ипотека

Цены на недвижимость в поселке Березки Элитный выглядят выгодно на фоне городских квартир схожей площади. Вы также получаете сельскую прописку с льготами, что дополнительно экономит бюджет семьи.

Покупка возможна с ипотекой по официальным льготным программам от банков. Помогаем подобрать решение, учесть стадию строительства и оптимизировать ежемесячный платеж.

Кому подойдет этот дом

Таунхаус площадью 67.29 м² — удачный выбор для пары, молодой семьи или как первый шаг в сторону загородной жизни. Он подойдет тем, кто ценит тишину, свежий воздух и быстрый доступ к центру города.

Свободные планировки позволяют гибко настроить пространство под разные этапы жизни. А придомовой участок делает быт более насыщенным и разнообразным без выезда в город.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 6 своими глазами. Посмотрим планировки, обсудим варианты обустройства и рассчитаем ипотеку.

Цена 7 715 000 руб. актуальна на сегодня. Забронируйте объект, чтобы зафиксировать стоимость и подготовиться к покупке на выгодных условиях.