Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 49

Таунхаус 67,29 м² в посёлке Березки Элитный: дом 191, кв. 49

Представляем таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 49 в Новосибирске. Площадь — 67,29 м², продуманное пространство для уютной загородной жизни рядом с городом. Цена — 7 715 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен городской недвижимости.

Объект расположен на придомовом участке 0,83 сотки — это ваше место для отдыха на свежем воздухе. Территория посёлка закрыта, с охраной 24/7 и видеонаблюдением по периметру. Внутри — детские и спортивные площадки, зоны прогулок и событийный календарь для жителей.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Элитный» находится на границе с Кировским районом, примерно в 20 минутах езды от площади Маркса. Здесь удобно жить тем, кто ежедневно ездит в город: развитая сеть дорог позволяет быстро добираться до ключевых районов.

Рядом — остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. От КПП посёлка ходит автобус № 160 до м. «Карла Маркса». Для повседневных поездок это надёжный и понятный маршрут.

Архитектура и материалы

Дома в поселке строятся по кирпичной технологии, что обеспечивает долговечность и комфортный микроклимат круглый год. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные между соседями — 380 мм. Перекрытия — бетонные, что добавляет надёжности и тишины.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром и он быстро тает, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь — из алюминия и стекла: лёгкая, прочная и устойчива к снегу и дождю.

Инженерия и комфорт

Таунхаус подключён к городским коммуникациям: электричество, газ, водопровод, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это надёжная и привычная система для круглогодичного проживания.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет дом и воду. На первом этаже выполнены тёплые полы, а в проекте предусмотрена возможность установки дровяного камина — уют в любую погоду.

Планировка и возможности

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под ваши сценарии: кухня-гостиная на первом уровне, на втором — одна или две спальни, кабинет, гардеробная. Можно создать отдельную постирочную и компактные системы хранения.

Таунхаус с отдельным входом удобно воспринимается как самостоятельное жильё. Вы делаете ремонт под себя, выбирая материалы и стилистику без компромиссов. Это шанс реализовать готовые проекты интерьеров или спроектировать индивидуальный дизайн без лишних переделок.

Территория и инфраструктура для жизни

Закрытая территория с охраной 24/7 и видеонаблюдением создаёт спокойную атмосферу для ежедневной жизни. Здесь безопасно гулять вечером и комфортно отпускать детей на площадку. Для занятий спортом и игр предусмотрены детские и спортивные площадки.

Организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Парковочное место у дома обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Внутри посёлка регулярно проводят праздники: Масленицу, Иван Купалу, Хэллоуин, День защиты детей — это объединяет соседей и формирует дружелюбное сообщество.

Образование и медицина поблизости

В этом году рядом с посёлком открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Также рядом строится детский сад — плановый срок готовности 1,5–2 года. До тех пор доступны сады в Затулинском жилмассиве.

• Детские сады: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.
• Поликлиника № 22: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение), 47а (детское отделение).

Такая инфраструктура помогает сочетать преимущества загородной жизни с удобствами города. Все повседневные задачи решаются рядом и без лишних поездок.

Придомовой участок и отдых на воздухе

Придомовой участок 0,83 сотки — это компактное и функциональное пространство для отдыха. Здесь удобно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели. Можно организовать игровую зону с батутом или установить надувной бассейн на лето.

Вы создаёте собственный уголок уюта, где приятно проводить вечера с семьёй и друзьями. Дом и участок дополняют друг друга, делая пространство по-настоящему домашним.

Коммерческие детали: цена, продажа, ипотека

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 49 предлагается к продаже за 7 715 000 руб. С учётом площади 67,29 м² и локации вблизи города, это выгодные условия покупки. По стоимости за метр это часто интереснее, чем городские квартиры сходного класса.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, инфраструктуру и качество строительства. Решение о покупке будет максимально осознанным.

Кому подойдёт этот таунхаус

Тем, кто хочет жить ближе к природе, но ценит доступность города и понятные маршруты. Тем, кто предпочитает современный дом с кирпичными стенами и возможностью адаптировать пространство под себя. Семьям с детьми подойдут площадки, школьный автобус и близость социальных объектов.

Также это хороший вариант для тех, кто ищет разумные цены на рынке недвижимости Новосибирске и хочет получить больше свободы в планировке. Здесь легко совместить работу из дома, семейный быт и активный отдых.

Как посмотреть дом 191, кв. 49

Приезжайте на экскурсию в посёлок «Элитный», оцените дороги, въездную группу, благоустройство и соседние дома. Посмотрите таунхаус площадью 67,29 м², обсудите возможные решения по планировке и размещение камина.

Забронируйте объект для уверенности в покупке и согласуйте удобное время визита. Такой формат осмотра помогает сразу понять, насколько дом соответствует вашим ожиданиям и планам.