Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 46

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 191, кв. 46: ключевые факты

Ищете компактный и современный формат загородной жизни в Новосибирске? Обратите внимание на таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 191, кв. 46. Это практичное решение для тех, кто ценит комфорт и близость к городу.

Дом площадью 67.29 м² расположен на придомовом участке 0.82 сот., что позволяет организовать уютную зону отдыха на свежем воздухе. Цена предложения — 7 715 000 руб., условия покупки прозрачные и понятные.

• Площадь: 67.29 м²
• Придомовой участок: 0.82 сот.
• Адрес: поселок «Березки Элитный», дом 191, кв. 46
• Цена: 7 715 000 руб.

Пространство, которое легко адаптировать под себя

В таунхаусе предусмотрена предчистовая отделка и свободная планировка. Это значит, что можно организовать помещения так, как удобно именно вам, без переплаты за чужие решения.

На первом этаже смонтированы теплые полы, что особенно приятно в осенне-зимний сезон. Есть возможность установки дровяного камина — создайте атмосферу уюта в любое время года.

Качественное строительство и продуманные детали

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная прослойка — 380 мм. Такое решение обеспечивает хорошую звукоизоляцию и стабильный микроклимат.

Перекрытия бетонные, надежные и долговечные. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку, наледи и сосульки не образуются.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчива к влаге и перепадам температуры. В повседневной эксплуатации это удобно и практично.

Коммуникации городского уровня

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом и не отключается.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел. Он отвечает и за отопление, и за горячее водоснабжение, что дает контроль над комфортом в любое время.

Территория: безопасность и спокойствие 24/7

Поселок закрыт для посторонних, работает охрана 24/7 и система видеонаблюдения по периметру и на въезде. Это добавляет уверенности и взрослым, и детям.

Для прогулок и активного отдыха есть детские и спортивные площадки. Парковочное место у дома позволяет возвращаться с покупками без лишних хлопот.

Во дворах регулярно проходят семейные праздники — Масленица, Иван Купала, Хэллоуин и другие. Это формирует дружелюбное соседство и уютную атмосферу.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Удобная дорожная сеть делает поездки в город быстрыми и предсказуемыми.

Остановка общественного транспорта рядом с КПП: автобус №160 идет до метро. Также поблизости остановка «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве, что удобно для ежедневных маршрутов.

Если вы работаете в городе, дорога не станет испытанием. Время в пути укладывается в комфортные рамки, даже при плотном графике.

Школы, детские сады и медицина

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, его планируют завершить в ближайшие 1,5–2 года.

Пока доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 расположена по адресам: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Организован школьный автобус, который подвозит детей до школ Краснообска и Новосибирска. Это снимает часть забот с родителей и делает расписание стабильным.

Придомовой участок — приватное место для отдыха

Площадь придомового участка — 0.82 сот. Здесь удобно поставить мангал, разместить садовую мебель или качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Тихие вечера, семейные обеды на свежем воздухе и встречи с друзьями станут приятной частью повседневной жизни. Всё рядом с домом и без необходимости выезжать в город.

Выгоды покупки и цены на недвижимость

Цены за квадратный метр здесь часто ниже, чем в квартире аналогичной площади в городе. При этом вы получаете больше воздуха, света и свободы для планировочных решений.

Действует сельская прописка с льготами, что приятно отражается на семейном бюджете. Покупка таунхауса в поселке «Березки Элитный» — это разумный баланс между стоимостью и качеством жизни.

Ипотека и формат сделки

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Мы работаем прозрачно, оформление занимает разумные сроки без лишней бюрократии.

Продажа ведется по понятной схеме, все условия озвучиваются заранее. Для клиента это комфортный процесс, в котором легко ориентироваться.

Кому подойдет этот дом

Таунхаус оценят семьи с детьми, которым важны площадки, школьный автобус и спокойная атмосфера. Подойдет и тем, кто хочет уйти от городской суеты, сохранив быстрый доступ к центру.

Это хороший вариант первой покупки в сегменте загородной недвижимости в Новосибирске. Здесь современный облик домов сочетается с продуманной инфраструктурой поселка.

Почему именно дом 191, кв. 46

Площадь 67.29 м² — оптимальное решение для рационального использования пространства. Свободная планировка позволяет создать удобные зоны: кухню-гостиную, спальни, кабинет или детскую.

Теплые полы по первому этажу и индивидуальный котел дают контроль над температурой и расходами. Конструктив из кирпича и бетонные перекрытия обеспечивают долговечность и тишину.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить пространство, свет и окружение. Менеджер сориентирует по планировкам, расскажет о коммуникациях и инфраструктуре.

Цена — 7 715 000 руб. Бронируйте дом 191, кв. 46 уже сейчас, чтобы закрепить комфортный формат жизни в посёлке «Березки Элитный» и не упустить удачное предложение.