Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 29

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 29 в Новосибирске. Это аккуратный и функциональный вариант для тех, кто хочет жить ближе к природе, сохранив городский комфорт. Площадь дома — 51.28 м², продуманное пространство и отдельный вход.

Стоимость объекта — 6 039 000 руб. Дополнительно к дому идет придомовой участок площадью 0.79 сот., который станет приятным продолжением вашего жилого пространства. Формат покупки — прямая продажа, без лишних сложностей и долгих согласований.

• Площадь: 51.28 м²
• Придомовой участок: 0.79 сот.
• Адрес: поселок «Березки Элитный», дом 191, кв. 29
• Цена: 6 039 000 руб.

Локация и транспортная доступность

Поселок расположен в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Рядом — удобная дорожная сеть для ежедневных поездок в город. Это редкое сочетание загородной жизни и быстрой связи с центром.

Остановка общественного транспорта находится у КПП. По маршруту ходит автобус № 160 → до м. «Карла Маркса». Для автомобилистов есть несколько альтернативных выездов, что сокращает время в пути в часы пик.

Ближайшая точка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. Отсюда легко добраться до деловых районов, торговых центров и мест притяжения Новосибирска.

Поселок: безопасность, уют и атмосфера

Территория закрытая, охрана 24/7 и видеонаблюдение на всей территории обеспечивают спокойствие и порядок. Важные мелочи продуманы заранее: аккуратные дороги, освещение, понятная навигация по улицам. Здесь приятно возвращаться домой вечером и комфортно гулять в выходные.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки. Праздники для детей проводятся регулярно: Масленица, Иван Купала, День защиты детей и другие добрые поводы встретиться с соседями. Поселок выглядит эстетично и ухоженно, с тем самым «пряничным» настроением.

На территории есть парковочные места для жителей и гостей. Дворы тихие и дружелюбные, без лишней суеты, а свежий воздух ощущается уже на подъезде к воротам.

Конструкция дома и инженерные решения

Дом построен из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Такое решение держит тепло зимой и прохладу летом, снижает шум и служит долгие годы. Перекрытия — бетонные, что добавляет надежности и комфорта.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь. Черное покрытие притягивает тепло солнца, а снег не задерживается: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливневку без сосулек и наледи. Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчива к снегу и дождю.

Коммуникации городские и уже подключены: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), отопление индивидуальное — двухконтурный газовый котел, по первому этажу смонтирован теплый пол.

Планировка: свобода решений и комфорт

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под ваши привычки: кухня-гостиная, одна или две спальни, кабинет, место для хранения спортивного инвентаря — решаете вы. Такой формат позволяет не переплачивать за чужие идеи.

Теплый пол по первому этажу добавляет уюта в межсезонье и зимой. Проектом предусмотрена возможность установки дровяного камина. Дом создает ощущение современный и спокойной жизни, где все функции под рукой.

Отдельный вход подчеркивает приватность и домашний ритм. Установить мебель и задать стиль можно постепенно, без спешки, подстраивая планировки под семью и темп дня.

Придомовой участок: больше воздуха и личного времени

Площадь придомового участка — 0.79 сот. Это удобное пространство для отдыха на свежем воздухе, семейных ужинов и детских активностей. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Такое дополнение к дому особенно ценят жители, часто проводящие выходные на природе. Вам не нужно выезжать в город, чтобы сменить обстановку: свой компактный уголок отдыха — прямо у дверей.

Комфорт для семей: школы, секции и медицина

Рядом с поселком открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад, запуск ожидается через 1,5–2 года. Уже сейчас доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Для ежедневных дел удобно наличие поликлиники № 22 на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение. Организован школьный автобус с подвозом детей до школ Краснообска и Новосибирска. Детские и спортивные площадки внутри поселка экономят время родителей и добавляют активности детям.

• Остановка рядом с КПП, автобус № 160
• 20 минут до метро «Площадь Маркса»
• Школа, детские сады, поликлиника — в близкой доступности

Финансы, цены и формат покупки

Цена таунхауса площадью 51.28 м² — 6 039 000 руб. По сравнению с городской квартирой аналогичной площади цены на недвижимость здесь выглядят привлекательнее по соотношению «метры/комфорт». При этом вы получаете загородной жизни с городскими коммуникациями и стабильным транспортом.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это удобный инструмент для семейных покупок, когда важно зафиксировать бюджет и не откладывать переезд надолго. Условия прозрачные, без скрытых платежей.

Формат продажи — прямой, дом готов к вашим решениям по ремонту и обустройству. Покупка понятна и предсказуема: вы видите реальный объект, участок, подъездные пути и инфраструктуру.

Почему именно этот дом стоит посмотреть

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — это современный баланс тишины и скорости города. Конструкция из кирпича, теплые полы, газовый котел и продуманная инженерия дают комфорт круглый год.

• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение
• 20 минут до метро и удобные выезды в город
• Детские и спортивные площадки внутри поселка
• Свободные планировки и предчистовая отделка
• Городские коммуникации подключены, горячая вода от котла
• Придомовой участок 0.79 сот. для отдыха и игр

Как сделать первый шаг

Если вы ищете дом в Новосибирске с быстрым доступом к городу и всеми удобствами для жизни, этот таунхаус — удачное решение. Уточняйте детали, бронируйте просмотр и приезжайте оценить локацию своими глазами. Так покупки становятся уверенными и по-настоящему выгодными.

В поселке «Березки Элитный» вы почувствуете, как меняется ритм дня: больше воздуха, меньше хлопот и понятная инфраструктура рядом. Это новый этап, в котором дома становятся частью вашего стиля и привычек — без компромиссов и лишней спешки.