Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 28

Таунхаус в «Березки Элитный»: ключевые параметры и стоимость

Купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 28 в Новосибирске — удобное решение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни рядом с городом. Площадь дома 51,28 м², что позволяет организовать функциональное пространство для пары или небольшой семьи. Придомовой участок 0,79 сотки создаёт частный уют на свежем воздухе и дополняет повседневный образ жизни.

Объект находится в актуальной продаже по цене 6 039 000 руб. Это предложение выделяется на рынке недвижимости Новосибирска выгодными метрами и качеством строительства. Цены сопоставимы с городской квартирой, но вы получаете отдельный вход, тишину и готовую инфраструктуру посёлка.

• Адрес: посёлок «Березки Элитный», дом 191, кв. 28
• Площадь: 51,28 м²
• Придомовой участок: 0,79 сотки
• Статус: в продаже, готов к покупке
• Стоимость: 6 039 000 руб.

Таунхаус расположен в коттеджном посёлке с единым стилем застройки и аккуратными фасадами. Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка, чтобы вы создали интерьер под свои привычки и ритм дня.

Локация: 20 минут до метро и удобные выезды

Посёлок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Благодаря развитой дорожной сети легко добираться в город и обратно, даже если ездите ежедневно. До станции метро «Площадь Маркса» путь занимает около 20 минут, что делает поездки предсказуемыми и быстрыми.

Рядом — удобная транспортная развязка и остановка общественного транспорта на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП посёлка ходит автобус №160 до метро «Площадь Маркса», поэтому добраться без автомобиля тоже просто. Для жителей доступна городская инфраструктура и сервисы, а дома — спокойный ритм и чистый воздух.

Такое расположение соединяет преимущества загородной жизни и возможности большого города. Вы экономите время на дороге и при этом живёте в современном и организованном пространстве.

Конструкция и инженерия дома

Дом кирпичный, тёплый и надёжный: внешние стены 510 мм, боковые между соседями 250 мм, центральная перегородка 380 мм. Бетонные перекрытия обеспечивают жёсткость и долговечность конструкции. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчивая к снегу и дождю.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь конусом, покрытие чёрного цвета аккумулирует тепло. Снег на ней не задерживается: его выдувает ветром, он быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Такое решение продлевает срок службы и снижает сезонные заботы.

Все городские коммуникации подключены и работают стабильно: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл обеспечивает отопление и горячую воду, причём горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). По первому этажу выполнены тёплые полы — комфортно в межсезонье и зимой.

Пространство и планировки

В таунхаусе свободная планировка и предчистовая отделка. Вы выбираете расстановку комнат, подбираете материалы и создаёте интерьер под себя — от тихой спальни до удобной гостиной с местом для большого стола. Это гибкое решение, которое подстроится под ваши привычки и будущие планы.

Площадь 51,28 м² позволяет выделить зону кухни-гостиной, спокойную спальню и вместительную гардеробную или кабинет. На первом этаже тёплые полы, а при желании можно предусмотреть установку дровяного камина — он добавит уюта и станет сердцем дома в длинные зимние вечера.

Придомовой участок площадью 0,79 сотки — это ваше личное место для отдыха на воздухе. Здесь уместны мангал, садовая мебель и качели, можно поставить батут или надувной бассейн для детей. Пространство работает круглый год: летние вечера, семейные обеды и спокойные утренние кофе становятся приятной традицией.

Территория посёлка и безопасность

Территория закрыта и охраняется 24/7, по периметру установлено видеонаблюдение. Это даёт спокойствие в повседневной жизни и уверенность, когда дети гуляют во дворе. Внутри посёлка — детские и спортивные площадки, так что для прогулок и активного отдыха не нужно выезжать в город.

Для жителей регулярно проводят семейные праздники: от Масленицы и Ивана Купалы до Дня защиты детей и Хэллоуина. Формируется дружное сообщество соседей, а у детей появляется больше общения и совместных игр. Предусмотрено парковочное место у дома, поэтому с парковкой не возникает вопросов.

Организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Это удобно в будни и экономит время родителей. Комплекс решений делает посёлок комфортным, безопасным и дружелюбным для жизни.

Рядом всё необходимое для жизни

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, его ввод планируется через 1,5–2 года. Пока доступны ближайшие сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Поликлиника №22 находится на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). По делам удобно добираться общественным транспортом: автобус №160 идёт от КПП посёлка прямо до метро. Вблизи есть магазины и сервисы, поэтому бытовые вопросы решаются быстро и без лишних поездок по городу.

За счёт близости к Кировскому району и площади Маркса вы сохраняете доступ к деловой и культурной жизни города. А дома — тишина, порядок и чистый воздух, что особенно ценится после насыщенного рабочего дня.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цена 6 039 000 руб. выглядит привлекательно по сравнению с городскими квартирами схожей площади. Здесь ниже стоимость метра, а уровень комфорта и приватности выше. Плюс — сельская прописка с льготами и все преимущества современного посёлка.

Доступны официальные льготные программы ипотека от банков. Сделка прозрачна, объект готов к покупке, а поиск планировочных решений вы ведёте в удобном темпе. Это разумный выбор для тех, кто хочет купить дом в Новосибирске без переплаты за громкое имя локации и при этом получить качественное строительство.

• Для тех, кто ежедневно ездит в город и ценит 20 минут до метро.
• Для семей с детьми: школьный автобус, площадки и близость школ и садов.
• Для тех, кто хочет начать с компактной площади и продуманной планировки.
• Для ценителей загородной жизни и собственного ритма в современном посёлке.

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 28 ждёт новых владельцев. Забронируйте объект и запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть дом площадью 51,28 м² и прилегающее пространство 0,79 сотки вживую. Сделайте шаг к спокойной жизни рядом с городом — удобная покупка, понятные условия и готовая инфраструктура уже здесь.