Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 20

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 20: ключевые параметры

Предлагается к продаже таунхаус площадью 51.28 м² в поселке Березки Элитный, дом 191, кв. 20. Это формат современной загородной жизни рядом с городом, где удобно жить круглый год и быстро добираться до деловых локаций.

Цена предложения — 6 039 000 руб., что делает покупку особенно выгодной на фоне городских квартир. Дополнительно к дому предусмотрен придомовой участок 0.82 сот., где легко организовать место для отдыха и семейных встреч.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» расположен в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом Новосибирска. Рядом — удобная транспортная развязка и остановка общественного транспорта на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве.

До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут на автомобиле, что важно для тех, кто ежедневно ездит в город. От КПП ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», поэтому выбраться в центр можно и без личного авто.

• 20 минут до метро «Площадь Маркса».
• Остановка общественного транспорта рядом с КПП.
• Развитая сеть дорог для поездок по городу и области.

Конструкция и инженерия: качество, которое чувствуется

Здания возведены по надежным технологиям: кирпичные стены, внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Перекрытия бетонные, что повышает долговечность и шумоизоляцию.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, покрытие черного цвета аккумулирует тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, он быстро тает, а вода уходит в ливневку — без сосулек и подтеков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: легкая, прочная, устойчива к осадкам и перепадам температур. Все городские коммуникации подключены: электричество, газ, холодная вода, канализация; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Интерьер, планировки и потенциал пространства

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка, что позволяет адаптировать пространство под ваши задачи. Здесь легко спланировать удобную кухню-гостиную, выделить тихую спальню, предусмотреть рабочее место или гардеробную.

По первому этажу смонтирован теплый пол — всегда приятно босиком, особенно в межсезонье. Индивидуальный двухконтурный газовый котел греет дом и воду, поддерживая комфорт в любое время года.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина, который создаст особую атмосферу. Отделочные решения остаются за покупателем: вы выбираете материалы, стилистику и темп ремонтных работ под свой график.

Территория и безопасность

Поселок с закрытой территорией и охраной 24/7. Спокойствие и безопасность обеспечивает служба охраны и видеонаблюдение по периметру и на въезде.

Для отдыха и спорта предусмотрены детские и спортивные площадки. Есть парковочное место у дома — удобно разгружать покупки и встречать гостей.

На территории регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Это помогает соседям знакомиться и чувствовать себя частью дружного сообщества.

Семье на заметку: школы, сады, медицина

В этом году недалеко открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Дополнительно организован школьный автобус с подвозом детей в учебные заведения Краснообска и Новосибирска.

Детские сады доступны в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 находится по адресу ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Придомовой участок 0.82 сотки — ваше место под открытым небом

Придомовой участок — это пространство для отдыха рядом с домом, куда удобно вынести привычный досуг. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель и качели — получится уютная зона для вечеров с близкими.

Если в семье есть дети, легко организовать игровое пространство с батутом или надувным бассейном. Все рядом, всё под контролем, без необходимости выезжать в городские парки.

Инфраструктура для жизни каждый день

Внутри поселка продуманная инфраструктура: прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, освещение и аккуратные проезды. Комфорт поддерживается круглый год, зимой и летом.

Свежий воздух, эстетичные фасады и ухоженные дворы создают ощущение отдыха после городского ритма. При этом до ключевых точек Новосибирска — совсем близко.

Финансы и условия покупки

Цена таунхауса — 6 039 000 руб. За такую сумму вы получаете недвижимость в поселке рядом с городом, с городскими коммуникациями и собственным входом. По стоимости за квадратный метр это часто выгоднее, чем покупка квартиры в черте города.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Формат продажи — прозрачный, без лишних сложностей: выбирайте дату просмотра и бронируйте объект.

Сельская прописка дает дополнительные льготы и бонусы для семейного бюджета. Это разумное решение для тех, кто ищет баланс тишины и городской доступности.

Почему этот таунхаус стоит посмотреть уже сейчас

Площадью 51.28 м², со свободной планировкой и придомовым участком 0.82 сот., этот дом открыт для ваших идей. Теплые полы, индивидуальный газовый котел и возможность камина формируют комфортный микроклимат.

Закрытая территория с охраной 24/7, детские и спортивные площадки, школьный автобус и удобная транспортная сеть — всё для повседневных задач. Вы получаете преимущества загородной жизни, оставаясь в доступности инфраструктуры большого города.

• 20 минут до метро «Площадь Маркса».
• Городские коммуникации, горячая вода от газового котла.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надежная крыша.
• Цена 6 039 000 руб. и возможность ипотеки от банков.

Купить этот таунхаус в поселке Березки Элитный — значит выбрать современный формат жизни в Новосибирске. Запишитесь на просмотр, чтобы оценить пространство, планировки и атмосферу поселка лично.