Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 12

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 191, кв. 12: ключевые факты

Продажа уютного таунхауса в Новосибирске по адресу: поселок Березки Элитный, дом 191, кв. 12. Площадь дома 61.79 м², придомовой участок — 0.81 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Цена предложения — 7 140 000 руб., что делает покупки в поселке особенно выгодные на фоне городских цены недвижимости. Это вариант для тех, кто хочет жить ближе к природе, но при этом пользоваться возможностями большого города.

Каждый дом имеет отдельный вход, современный архитектурный стиль и продуманную территорию вокруг. Объект готов к сделке: можно купить уже сейчас и спланировать пространство под свои задачи.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» расположен в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», на границе с Кировским районом. Рядом — удобная транспортная развязка и выезд к крупным магистралям города.

Остановка общественного транспорта находится у КПП: автобус № 160 идёт до м. «Карла Маркса». Для тех, кто ежедневно ездит в центр, дорога получается быстрой и предсказуемой.

Ближайшая остановка — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. Для поездок на личном авто действует развитая сеть дорог, поэтому загородной жизни не мешает ритм Новосибирске.

• До метро «Площадь Маркса» — около 20 минут;
• Остановка у КПП, автобус № 160;
• Удобные выезды к основным транспортным артериям города.

Территория и безопасность

Территория поселка закрытая и охраняемая 24/7. За спокойствие жителей отвечает служба охраны и система видеонаблюдения по периметру и на въезде.

На территории обустроены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Рядом с домом предусмотрено парковочное место у дома, что удобно для семей с автомобилем.

Поселок выглядит эстетично и аккуратно, создавая гармоничную среду для жизни. Для детей регулярно проводят праздники — Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей и другие.

Инфраструктура вокруг

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа № 123 на ул. Фламинго, 15/1. Строится детский сад, сдача ожидается через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие сады Затулинского жилмассива: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Организован школьный автобус, который подвозит детей до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника № 22 расположена по адресам: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Всё необходимое для повседневной жизни — рядом и доступно.

Конструктив и материалы дома

Дом кирпичный, с продуманной тепло- и звукоизоляцией. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм.

Перекрытия бетонные, что повышает надёжность и долговечность конструкции. Крыша плоская с лёгким уклоном внутрь: снег выдувается и быстро тает, а вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она лёгкая, прочная и устойчива к осадкам. Такой конструктив хорошо подходит для современный загородной жизни в нашем климате.

Инженерные системы и комфорт

Все коммуникации централизованы и уже подключены: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который отвечает и за отопление, и за ГВС. По первому этажу выполнены тёплые полы — это практично и комфортно в холодный сезон.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина. Дом легко адаптируется под разные сценарии проживания — от спокойных вечеров до приёма гостей.

Планировки и предчистовая отделка

Во всех домах поселка — предчистовая отделка и свободные планировки. Вы не переплачиваете за ремонт «от застройщика» и сразу делаете пространство удобным для себя.

Площадью 61.79 м² можно грамотно распорядиться: выделить гостиную-кухню, одну-две спальни, отдельный кабинет или зону хобби. Это подход для тех, кто ценит индивидуальные решения и готовые проекты планировок под собственный образ жизни.

Свободная конфигурация даёт шанс создать эргономичный дом без компромиссов. Вы выбираете материалы, зонирование и стиль, а строительная база обеспечивает надёжность.

Придомовой участок 0.81 сотки — пространство для отдыха

Небольшая зелёная полоса вокруг дома становится вашим личным местом для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели.

Для детей легко организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Летом это особенно выручает: не нужно ехать в городские парки, чтобы провести время всей семьёй.

Финансы и условия покупки

Стоимость дома — 7 140 000 руб. За эти деньги вы получаете таунхаус в поселке Новосибирске с коммуникациями, охраной и развитой инфраструктурой вокруг. По сравнению с квартирой в городе цены за м² заметно ниже.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Мы не обещаем быстрый заезд: потребуется время на чистовую отделку, зато результат будет именно таким, как вы задумывали.

Прописка сельская — это дополнительные льготы и спокойный ритм, при том что дорога до центра занимает считанные минуты. Формат покупки прозрачен, объект готов к сделке.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус будет удобен семейным парам с детьми: рядом школы, сады, спортивные площадки и школьный автобус. Это также отличный выбор для тех, кто работает в городе и ценит короткую дорогу до метро.

Если вам близка идея современный жизни вне плотной застройки, но с городскими удобствами, это решение станет компромиссом между природой и динамикой мегаполиса. Баланс тишины, безопасности и практичности — сильная черта поселка.

Как посмотреть и купить

Запланируйте визит в Березки Элитный и оцените дом 191, кв. 12 лично: планировки, свет, видовые точки и атмосферу территории. На месте вы поймёте, как можно устроить быт и как будет выглядеть ваш будущий ремонт.

Свяжитесь с нами, чтобы выбрать удобное время и забронировать объект. Сделайте шаг к загородной жизни в пределах 20 минут от метро и купите дом, который будет радовать каждый день.