Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 9

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 9

Купить уютный таунхаус в поселке Березки Элитный — отличная возможность совместить ритм Новосибирска и преимущества загородной жизни. Объект расположен по адресу: дом 190, кв. 9, площадью 62.08 м² с придомовым участком 0.85 сот. Цена продажи — 7 040 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной по сравнению с городскими квартирами. В продаже доступен готовый к персональной отделке дом с отдельным входом.

Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши привычки и задачи. Здесь легко продумать кухню-гостиную, рабочую зону и приватные комнаты. В дальнейшем можно расширять функциональность, опираясь на собственный ритм жизни и вкусы.

Локация: 20 минут до метро и быстрый выезд в город

Поселок Элитный находится на границе с Кировским районом, всего в 20 минутах езды от метро «Площадь Маркса». Рядом — удобная транспортная развязка и остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. От КПП посёлка ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», что удобно для ежедневных поездок в город.

Такое расположение сочетает тишину и зелёные виды с реальной близостью к деловым и образовательным центрам Новосибирска. Дороги обслуживаются круглый год, подъезд удобен в любое время.

Комфорт загородной жизни без компромиссов

Березки Элитный — ухоженная территория, единая архитектурная стилистика и продуманная инфраструктура. Здесь спокойно, эстетично и безопасно, при этом вы остаетесь в шаговой доступности от города. Это современный формат для тех, кто ценит личное пространство и желает жить вне плотной городской застройки.

В посёлке регулярно проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Атмосфера дружелюбная, соседи ценят порядок и уют.

Пространство и планировки: 62.08 м² свободы

Дом площадью 62.08 м² открывает широкие возможности для зонирования. Свободная планировка помогает создать именно тот сценарий, который нужен вам: объединённую кухню-гостиную, мастер-спальню, детскую или кабинет. По первому этажу смонтированы тёплые полы — приятно босиком в межсезонье и зимой.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина. Это не только уютные вечера, но и дополнительный элемент характера интерьера. Рядом с домом есть место для парковки автомобиля и отдыха на свежем воздухе.

Технические особенности строительства

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, перегородка посередине — 380 мм. Такая конструкция обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, что особенно ценно в таунхаусах. Перекрытия бетонные — это долговечность, надёжность и ровная основа под любые напольные покрытия.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета удерживает солнечное тепло. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю.

Коммуникации и инженерия

Подключены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет дом и воду.

Отделка — предчистовая. Вы делаете ремонт сами, под свой проект и бюджет, без компромиссов по материалам и стилю. Это удобнее, чем переделывать чужие решения.

Закрытая территория и безопасность 24/7

Территория посёлка закрыта и охраняется круглосуточно. Работает видеонаблюдение на всей территории — спокойствие жителей и их гостей в приоритете. Въезд через КПП, пост охраны оперативно реагирует на обращения.

Для прогулок и спорта внутри посёлка оборудованы детские и спортивные площадки. Рядом с домом — аккуратное пространство для отдыха: здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели или компактный надувной бассейн для детей.

Для семьи: школы, сады, медицина

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1), а рядом строится детский сад — ввод запланирован через 1.5–2 года. Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Для удобства родителей организован школьный автобус — подвоз детей до школ Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника №22 расположена по адресу: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Все нужные объекты повседневной инфраструктуры находятся на привычных для жителей Новосибирска маршрутах.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус в поселке Новосибирске оценят те, кто устал от плотной застройки и хочет больше воздуха, тишины и личного пространства. Площадью 62.08 м² — удачное решение для пары, молодой семьи или тех, кто работает из дома. Здесь легко разместить всё необходимое без переплаты за лишние метры.

Придомовой участок 0.85 сот — это место для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч. Вы сами определяете формат досуга и сезонных активностей.

Преимущества покупки

• Выгодные цены по сравнению с городской недвижимостью аналогичной площади.
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки внутри посёлка, организованные праздники.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 до м. «Карла Маркса».
• Центральные коммуникации, тёплый пол по первому этажу, возможность камина.

Цена, ипотека и формат сделки

Стоимость дома — 7 040 000 руб. Площадь 62.08 м² делает покупку рациональной: вам не приходится переплачивать за лишнее, а каждый метр работает на комфорт. Возможна ипотека, включая официальные льготные программы от банков.

Формат продажи прозрачен, таунхаус готов к вашей отделке. Это удобный путь для тех, кто ценит современный стиль и хочет самостоятельно контролировать качество ремонта.

Итог: удобный дом рядом с городом

Дом 190, кв. 9 в Березки Элитный — это гармония локации, инженерии и спокойствия закрытого посёлка. Вы получаете современный таунхаус с продуманными конструктивными решениями, городскими коммуникациями и быстрым выездом в центр. Запишитесь на экскурсию, чтобы лично оценить пространство, планировки и атмосферу посёлка.

Покупка здесь — это инвестиция в качество жизни. Выбирайте формат, где каждый день радует простотой решений и комфортом, а город остаётся всего в 20 минутах пути.