Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 6

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: площадь, цена и ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 6 в Новосибирске. Площадь — 56.73 м², компактный и функциональный формат загородной жизни с городскими удобствами.

Цена — 6 450 000 руб., предложение по продаже выделяется на фоне городской недвижимости выгодной стоимостью за метр и продуманной инфраструктурой. Это удобный вариант для тех, кто ищет спокойный ритм без отказа от деловой активности города.

Планировка свободная: вы задаете конфигурацию помещений исходя из своих привычек. Предчистовая отделка готова к вашему проекту ремонта — можно реализовать современный интерьер без переплаты за чужие решения.

Конструктив и инженерия: надежность и тепло круглый год

Дом кирпичный: внешние стены 510 мм, между соседями — 250 мм и 380 мм. Такая толщина повышает тепло- и шумоизоляцию, создавая комфортный микроклимат и уединение.

Перекрытия бетонные — это дополнительная прочность и долговечность. Плоская крыша с небольшим уклоном конусом внутрь имеет черное покрытие: снег не задерживается, быстрее тает и уходит в ливневую систему без сосулек и подтеков.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчива к влаге и снегу. Каждый дом имеет отдельный вход, что подчеркивает приватность и самостоятельность секции.

Коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), отопление — от индивидуального двухконтурного котла. По первому этажу выполнены теплые полы для дополнительного комфорта.

Пространство и планировки: адаптируйте под свой стиль жизни

Свободная планировка позволяет создать кухню-гостиную с обеденной зоной и выходом к придомовой части для отдыха. При желании можно спроектировать одну или две спальни, кабинет, гардеробную, удобные места для хранения и мини-постирочную.

Заложена возможность монтажа дровяного камина — приятный акцент для уютных вечеров зимой. Габариты и формат дома оптимальны для первой покупки, для пары или небольшой семьи, ценящей практичность и современный подход к организации пространства.

Придомовой участок 0.84 сот. и парковка у дома

У объекта есть аккуратный придомовой участок площадью 0.84 сот., который станет вашим местом отдыха на свежем воздухе. Здесь легко разместить мангал, садовую мебель, качели, зону с батутом или надувным бассейном.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Это удобно при ежедневных поездках и при приеме гостей.

Территория посёлка: закрыто, безопасно, комфортно

Поселок с закрытой территорией и охраной 24/7. Спокойствие и безопасность обеспечивают служба охраны и видеонаблюдение на всей площади поселка.

Для детей и взрослых внутри поселка обустроены детские и спортивные площадки. В теплое время года на территории проходят праздники и семейные мероприятия — от Масленицы до Дня защиты детей, что формирует дружелюбное сообщество соседей.

Эстетичные «пряничные» дома и ухоженные аллеи добавляют ощущение уюта и создают атмосферу современного поселка для загородной жизни рядом с городом.

Транспортная доступность: 20 минут до метро

Посёлок «Элитный» расположен в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Рядом — удобная транспортная развязка и остановка общественного транспорта на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве.

До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут. От КПП поселка ходит автобус №160 — прямой маршрут до м. «Карла Маркса». Для тех, кто ежедневно ездит в город, это стабильная и быстрая логистика.

Образование и полезные объекты поблизости

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1 — современное здание и удобная локация. Рядом строится детский сад, ввод планируется через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве, до них легко добраться на машине или общественном транспорте:

• Д/с №191, ул. Зорге, 221а
• Д/с №192, ул. Зорге, 189/1
• Д/с №424, ул. Зорге, 239/1
• Д/с №425, ул. Зорге, 207/1

Поликлиника №22 также находится в Затулинском жилмассиве: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Всё необходимое для ежедневной жизни — рядом.

Комфорт загородной жизни с городскими коммуникациями

Таунхаус в поселке Березки Элитный сочетает преимущества загородной среды и полноценные городские коммуникации. Это редкая комбинация цены, качества строительства и удобства локации для Новосибирска.

Индивидуальное отопление, теплые полы, возможность установки дровяного камина обеспечивают домашний уют в любое время года. Закрытая территория, детские и спортивные площадки и охрана делают проживание спокойным и предсказуемым.

Финансовые условия и выгоды покупки

Стоимость — 6 450 000 руб. за 56.73 м². По сравнению с квартирой в городе такое предложение выглядит особенно привлекательно с точки зрения цены за квадратный метр и формата использования пространства.

Доступны ипотечные решения по официальным льготным банковским программам. Это удобный способ покупки недвижимости, когда хочется сразу зафиксировать цену и переехать после завершения собственного ремонта.

Сельская прописка дает дополнительные льготы, а ежедневная мобильность в сторону города остается на уровне 20 минут до метро. Вы получаете преимущества спокойной среды без потери динамики городской жизни.

Кому подойдёт этот таунхаус

Тем, кто хочет купить дом в Новосибирске с быстрым доступом к центру и при этом жить в зеленом, аккуратном поселке. Тем, кто ценит современные материалы, надежный конструктив и свободу в планировках.

Молодым семейным парам, для первой покупки недвижимости; тем, кто переезжает из квартиры и ищет больше личного пространства; и всем, кто мечтает о спокойных вечерах у камина и уютных завтраках на открытом воздухе в своем дворе.

Как посмотреть дом и оформить покупку

Запишитесь на экскурсию в поселок «Березки Элитный» и оцените дом 190, кв. 6 лично. На месте вы увидите качество строительства, территорию, детские и спортивные площадки и оцените маршрут до метро.

Бронирование доступно сразу после просмотра. Таунхаус в поселке Березки Элитный — это готовая база для вашего проекта жизни: надежная конструкция, современные коммуникации и удобства, продуманная инфраструктура и комфорт загородной жизни в 20 минутах от города.