Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 3

Таунхаус в посёлке Березки Элитный — дом 190, кв. 3: параметры и цена

Предлагается к покупке таунхаус в посёлке Березки Элитный, дом 190, кв. 3 в Новосибирске. Площадь — 56.73 м², это комфортный формат загородной жизни рядом с городом и привычной инфраструктурой.

Цена — 6 450 000 руб., предложение открыто к продаже на выгодных условиях. У объекта есть придомовой участок площадью 0.86 сот., который легко превратить в личную зону отдыха.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Элитный» находится всего в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Рядом — удобная дорожная сеть для тех, кто ежедневно ездит в город, и хорошая транспортная развязка.

До станции метро «Площадь Маркса» — около 20 минут на автомобиле. Возле КПП работает остановка общественного транспорта: автобус №160 следует до м. «Площадь Карла Маркса», а ближайшая городская остановка — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве.

Инфраструктура и атмосфера посёлка

На территории для жизни и отдыха

Территория закрытая и охраняемая 24/7: порядок поддерживает служба охраны, установлено видеонаблюдение по периметру и на ключевых точках. Внутри — детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха, чтобы проводить время с семьёй, не выезжая в город.

Во дворах регулярно проходят праздники для детей и соседские мероприятия: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие. Рядом с домом предусмотрено парковочное место у дома — удобно для ежедневных поездок и гостей.

• Закрытая территория и охрана 24/7
• Детские и спортивные площадки
• Видеонаблюдение на всей территории
• Парковочное место у дома

Образование и услуги рядом

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1), а детский сад строится и будет готов в ближайшие 1.5–2 года. Уже сейчас доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191, 192, 424, 425 и другие на ул. Зорге.

Поликлиника №22 также находится в Затулинском жилмассиве: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Всё необходимое — в пределах короткой поездки, что особенно удобно для семей.

Конструктив и материалы

Таунхаус построен по надёжным современным стандартам. Конструкция и материалы рассчитаны на наш климат и долговечную эксплуатацию.

• Стены: кирпичные; внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм
• Перекрытия: бетонные
• Крыша: плоская с небольшим уклоном внутрь; чёрное покрытие притягивает тепло, снег не задерживается и уходит в ливнёвку
• Входная дверь: алюминий и стекло — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю

Такая конструкция обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию между домами. Внешний вид домов аккуратный и «пряничный», посёлок выглядит однородно и эстетично в любое время года.

Коммуникации и комфорт в доме

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, централизованное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что избавляет от сезонных неудобств.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл для обогрева и горячей воды. По первому этажу смонтирован тёплый пол, а при желании можно предусмотреть установку дровяного камина — для особого домашнего уюта.

Планировки и возможности пространства площадью 56.73 м²

Выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Пространство легко адаптировать под личные сценарии: организовать кухню-гостиную, одну или две спальни, кабинет, гардеробную.

Такое решение даёт свободу: вы выбираете отделочные материалы, стилистику и функциональные зоны. Это возможность создать удобную среду под себя сегодня, а при необходимости без проблем изменить конфигурацию в будущем.

Придомовой участок 0.86 сот. — пространство на свежем воздухе

У таунхауса есть аккуратный придомовой участок, который станет продолжением дома под открытым небом. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель или качели для отдыха всей семьи.

Для детей легко организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Летом это особенно актуально: вечерние ужины на воздухе и игры во дворе становятся привычной частью загородной жизни.

Финансы: выгодные условия покупки

Цена объекта — 6 450 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной с учётом локации и готовой инфраструктуры. Часто цены за м² здесь ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади, а качество жизни — на уровне частного дома без лишних компромиссов.

Возможна ипотека по официальным льготным программам от банков. Дополнительный плюс — сельская прописка с льготами, что приятно дополняет экономику владения недвижимостью.

Для кого подойдёт этот таунхаус

Это решение для тех, кто хочет жить в тишине и зелени, но быть мобильным в пределах города. Дорога до метро и деловых районов Новосибирска занимает минимум времени, что удобно для ежедневных поездок на работу.

Формат таунхауса в коттеджном посёлке подойдёт молодой паре, семье с ребёнком или тем, кто ценит пространство и приватность. Здесь легко совместить рабочие задачи, семейный быт и активный отдых на свежем воздухе.

Как посмотреть и купить

Таунхаус в посёлке Березки Элитный — дом 190, кв. 3 доступен к покупке уже сейчас. Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть дом, оценить планировки и прогулочные зоны, а также убедиться в удобстве проезда до города.

Позвоните нам или оставьте заявку в карточке объекта — забронируем удобное время визита. Если вы ищете современный дом в Новосибирске с атмосферой загородной жизни и понятной инфраструктурой, это предложение стоит вашего внимания.