Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 29

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 29: параметры и цена

Предлагается к покупке таунхаус площадью 67.96 м² в поселке Березки Элитный, дом 190, кв. 29. Объект расположен в Новосибирске, на удобном направлении с быстрым выездом в город.

Стоимость — 7 645 000 руб., что делает покупку рациональной альтернативой городской квартире. Цена за метр привлекательна для сегмента загородной жизни рядом с крупной инфраструктурой города.

Размер придомового участка — 0.90 сот., чего достаточно для отдыха на свежем воздухе и семейных активностей. Продажа ведется по понятным и прозрачным условиям, подходит под ипотеку по льготным банковским программам.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Это удобное расположение для тех, кто ежедневно ездит в Новосибирске по делам или на работу.

Рядом — хорошая транспортная развязка и остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. От КПП ходит автобус № 160 до м. «Карла Маркса», что особенно удобно в часы пик.

Для автомобилистов организован быстрый выезд по развитой сети дорог. Дорога до города предсказуема по времени и не требует сложных объездов.

Социальная и повседневная инфраструктура

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом ведется строительство детского сада, ввод планируется через 1,5–2 года.

Уже сегодня доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Для учеников организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника № 22 расположена на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Повседневные нужды решаются в пределах нескольких минут: магазины и сервисы находятся неподалеку.

Территория и безопасность

Поселок — закрытая территория с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Спокойствие и порядок поддерживаются 24/7, что важно для семей с детьми и для тех, кто часто уезжает в командировки.

Для активного отдыха обустроены детские и спортивные площадки. Здесь проходят праздники и семейные мероприятия: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала.

Предусмотрено парковочное место у дома, что избавляет от лишних кругов в поиске стоянки. Внутренняя сеть дорог аккуратная и безопасная для пешеходов.

Дом: конструкция и инженерные решения

Конструктив

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такая толщина обеспечивает тепло и надежную звукоизоляцию между секциями.

Перекрытия выполнены из бетона, что повышает долговечность и устойчивость здания. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь: снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку.

Покрытие крыши черного цвета аккумулирует солнечное тепло, ускоряя таяние снега и исключая наледь. Входная дверь из алюминия и стекла — прочная, легкая, устойчивая к снегу и дождю.

Коммуникации и тепло

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, отвечающий за отопление и ГВС. На первом этаже — теплые полы, комфортно в межсезонье и зимой.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина. Это добавит уюта и станет выразительным центром гостиной.

Отделка и планировки

Дом передается в предчистовой отделке и со свободной планировкой. Это позволяет адаптировать пространство под свой образ жизни и привычки.

Вы сами выбираете отделочные материалы, освещение и эргономику помещений. Нет переплат за чужой ремонт — каждый метр оправдан личными решениями.

Пространство для отдыха на свежем воздухе

Придомовой участок площадью 0.90 сот. — место для неспешных вечеров и активных выходных. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель и качели.

Для детей легко организовать игровую зону: батут или надувной бассейн в теплое время года. Все это — буквально у дверей, без необходимости выезжать в городские парки.

Таунхаус в поселке сочетает атмосферу загородной жизни и удобства города. Пространство вокруг дома аккуратно содержится и выглядит эстетично.

Бюджет и формат покупки

Цена предложения — 7 645 000 руб. Для недвижимости такой площади это выгодные условия в локации рядом с Новосибирске. В сравнении с городской квартирой цены за метр ниже, при этом вы получаете отдельный вход и внешнее приватное пространство.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Мы поможем подобрать вариант и собрать документы, оформление проходит стандартно и прозрачно.

• Свободные планировки и предчистовая отделка.
• Центральные коммуникации и индивидуальный котел.
• Закрытая территория, охрана 24/7, видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, школьный автобус.
• Парковочное место у дома.

Проект поселка реализован профессиональной командой застройщика с акцентом на качество и практичность. Эксплуатация инженерных систем организована с учетом сибирского климата.

Кому подойдет этот таунхаус

Семьям с детьми — благодаря близости школ и садов, безопасной территории и площадкам. Тем, кто ценит тишину и чистый воздух, но не хочет терять время в пути до города.

Покупателям, кому важны современные инженерные решения и возможность спланировать дом под себя. Тем, кто рассматривает покупку в загородном формате по цене, сравнимой с квартирой.

Как посмотреть и принять решение

Запишитесь на экскурсию и оцените удобство планировок, качество строительства и атмосферу поселка. Дорога от площади Маркса займет около 20 минут — это быстро и наглядно покажет, как будет выглядеть ваш ежедневный маршрут.

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 29 ждет своих владельцев. Удачное сочетание локации, цены и конструктивной надежности делает покупку по-настоящему взвешенной.

Если вы ищете готовые проекты загородной жизни с городским комфортом, это предложение стоит увидеть лично. Звоните и бронируйте удобное время для просмотра.