Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 26

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 190, кв. 26

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 26 в Новосибирске. Площадь 73.53 м², продуманное пространство для жизни и отдыха, отдельный вход. Объект подходит для тех, кто хочет сочетать тишину загородной жизни и удобства города.

Цена — 8 260 000 руб., предложение актуально для покупки в ипотеку по официальным льготным программам банков. Это достойная альтернатива городской квартире: стоимость за квадратный метр выгоднее, а возможностей для планировки больше.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Рядом хорошая транспортная развязка и остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве.

До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут на автомобиле. От КПП посёлка ходит автобус №160, который следует до м. «Карла Маркса», удобно для ежедневных поездок в центр города.

Территория, безопасность и атмосфера

Территория закрыта и охраняется 24/7. Спокойствие жителей обеспечивает служба охраны и видеонаблюдение по всему периметру.

Для активного отдыха предусмотрены детские и спортивные площадки, аккуратные прогулочные зоны. В посёлке ценят уют и соседство, здесь регулярно проходят семейные праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие.

Конструктив и инженерные решения

Дома возведены из кирпича: внешние стены 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Перекрытия бетонные, обеспечивают прочность и хорошую звукоизоляцию.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: чёрное покрытие аккумулирует тепло, снег выдувается ветром и быстро тает, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая и прочная, устойчива к снегу и дождю.

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а отопление независимое — индивидуальный двухконтурный котёл греет и воду, и помещения.

По первому этажу выполнены тёплые полы — это комфортно в межсезонье и зимой. Предусмотрена возможность установки дровяного камина, чтобы создать особую атмосферу уюта.

Отделка и планировки

Во всех домах предчистовая отделка и свободная планировка. Это даёт возможность адаптировать пространство под свой образ жизни и привычки.

Можно спроектировать кухню-гостиную с выходом к зоне отдыха, организовать кабинеты для работы или несколько спален. Вы сами выбираете материалы, цветовые решения и сценарии освещения и не ограничены типовыми решениями.

Преимущество такого формата — вы контролируете качество и бюджет ремонта. Получается современный дом в вашем стиле без переплаты за чью-то отделку.

Придомовой участок и пространство для отдыха

Размер придомового участка — 0.87 сот. Это компактная и удобная площадь для ежедневного отдыха на свежем воздухе.

Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Для семейных завтраков на улице и спокойных вечеров с друзьями — идеальное решение рядом с домом.

У дома предусмотрено парковочное место, что особенно ценно для тех, кто ежедневно ездит в город. Заехать и выгрузить покупки удобно в любую погоду.

Социальная инфраструктура рядом

В этом году недалеко открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад — ввод в течение 1,5–2 лет.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а.

Для детей организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Это экономит время родителей и делает утренние сборы спокойнее.

Комфорт загородной жизни и преимущества покупки

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» сочетает тишину, свежий воздух и близость к Новосибирску. Эстетичные «пряничные» дома и ухоженные дворы создают ощущение уюта круглый год.

Цены на такую недвижимость часто ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади. Дополнительно действует сельская прописка с возможными льготами — практичный плюс для семейного бюджета.

Продажа по прозрачной схеме, возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Условия покупки удобные и понятные: фиксированная стоимость 8 260 000 руб., дом площадью 73.53 м² уже готов к началу ремонта и реализации ваших идей.

Почему стоит выбрать этот таунхаус

Вы получаете современный формат загородной жизни с городской инфраструктурой и коммуникациями. Время в пути до метро — около 20 минут, а дома есть всё для комфортной повседневности.

Тёплые полы, индивидуальный котёл, возможность камина и охраняемая территория — это базовые вещи, которые действительно работают на ваш комфорт. Свободные планировки позволяют создавать пространство под себя, а компактный участок рядом с домом дополняет сценарии отдыха на улице.

• Площадь дома 73.53 м², придомовой участок 0.87 сот.
• Цена 8 260 000 руб., возможна ипотека по льготным программам.
• Центральные коммуникации, видеонаблюдение, охрана 24/7.
• Детские и спортивные площадки, школьный автобус, близость школ и садов.

Если вы ищете в Новосибирске таунхаус в поселке с удобной инфраструктурой, продуманным строительством и выгодными условиями покупки, дом 190, кв. 26 в «Березки Элитный» — удачный вариант. Запланируйте просмотр, чтобы оценить планировки, качество материалов и атмосферу посёлка лично.