Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 2

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: дом 190, кв. 2 — комфорт загородной жизни в Новосибирске

Предлагается к продаже таунхаус площадью 56.73 м² в поселке «Березки Элитный» в Новосибирске. Объект находится в доме 190, кв. 2 — это удачный формат для тех, кто хочет жить ближе к природе и при этом быстро добираться в город.

Цена — 6 450 000 руб. Предложение сочетает современный стандарт строительства, продуманную инфраструктуру и выгодные условия покупки. Это удобный вариант для первой покупки недвижимости и для тех, кто ищет компактные дома с реальным функционалом.

Пространство и планировка

В таунхаусе выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Вы сами выбираете расположение комнат и зон, чтобы адаптировать пространство под свои задачи — от кабинета до гостиной-столовой.

Тёплый пол по первому этажу создаёт комфортную температуру в межсезонье, а индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает за отопление и горячую воду. При желании можно предусмотреть установку дровяного камина — он добавит уюта в холодные вечера.

У каждого объекта отдельный вход. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно в период сезонных профилактик городских сетей.

Конструкция и инженерные решения

Дом спроектирован с учётом требований к надёжности и энергоэффективности. Кирпичные стены хорошо держат тепло и обеспечивают акустический комфорт между соседями.

• Стены: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная — 380 мм.
• Перекрытия: бетонные, выдерживают нагрузку и не «гуляют» при ходьбе.
• Крыша: плоская с уклоном внутрь; чёрное покрытие аккумулирует солнечное тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.
• Входная дверь: алюминий и стекло — лёгкая, прочная, устойчивая к снегу и дождю.

Коммуникации подключены централизованно: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Это городской уровень комфорта в формате загородной жизни.

Придомовой участок 0.83 сотки — ваше место для отдыха

К таунхаусу относится придомовой участок площадью 0.83 сотки. Здесь легко организовать зону для отдыха на свежем воздухе и встреч с друзьями.

Можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель или качели. Для детей подойдёт батут или надувной бассейн — всё рядом с домом и под присмотром.

Территория посёлка: безопасность, уют и активный досуг

Посёлок — закрытый, с охраной 24/7 и системой видеонаблюдения по периметру и на въезде. Спокойствие и порядок поддерживает профессиональная служба охраны.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны для прогулок. Регулярно проходят праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие мероприятия, которые объединяют соседей и создают тёплую атмосферу.

Удобно, что предусмотрено парковочное место у дома. Переезжать с покупками или детской коляской просто и быстро.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Элитный» расположен на границе с Кировским районом Новосибирска, примерно в 20 минутах езды от метро «Площадь Маркса». Это делает каждодневные поездки в город предсказуемыми и быстрыми.

• Остановка у КПП: автобус № 160 следует до метро «Площадь Маркса».
• Ближайшая городская остановка — ул. Зорге (Затулинский жилмассив).
• Рядом удобная дорожная развязка и выезд на основные магистрали города.

Для семей с детьми организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. В этом году открылась новая Мичуринская школа № 123 на ул. Фламинго, 15/1; рядом строится детский сад с вводом примерно через 1.5–2 года.

Кроме того, доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191, 192, 424, 425 и другие. Поликлиника № 22 расположена на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Почему это выгодно

Цена — 6 450 000 руб. За эти средства вы получаете готовую основу для индивидуального проекта и полноценный набор городских коммуникаций. По стоимости квадратного метра это часто ниже, чем в типовой квартире в Новосибирске.

Для покупки доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Прописка — сельская, что даёт ряд полезных льгот и преимуществ для семейного бюджета.

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — удачное сочетание цены и качества, современный формат жизни и близость к городу. Это инвестиция в комфорт и свободу планировочных решений.

Кому подойдёт этот дом

Формат особенно удобен для молодых семей и тех, кто ценит тишину, чистый воздух и инфраструктуру рядом. Здесь легко совместить работу в городе и отдых в спокойной среде.

Площадь 56.73 м² подходит для рациональной планировки: можно выделить 1–2 спальни, гостиную-кухню и полезные системы хранения. Если нужны дополнительные решения, свободная планировка позволяет их реализовать без компромиссов.

Готовы к покупке или просмотру

Таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 190, кв. 2 ждёт новых владельцев. Записывайтесь на экскурсию, чтобы оценить качество строительства, планировочные возможности и атмосферу посёлка.

Уточняйте детали продажи, актуальные цены и доступность по телефону или через форму бронирования. Сделайте шаг к современному дому в Новосибирске с преимуществами загородной жизни и городской инфраструктуры рядом.