Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 189, кв. 5

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: дом 189, кв. 5 — параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в поселке «Березки Элитный» — дом 189, кв. 5 в Новосибирске. Площадь дома 79,93 м², это удобный метраж для жизни и продуманных решений под ваши привычки. В продаже объект с предчистовой отделкой и свободной планировкой, чтобы вы сделали пространство именно таким, как нужно.

Стоимость — 8 900 000 руб., что выглядит привлекательно на фоне городских квартир аналогичной площади. Дополнительно привлекает придомовой участок размером 0,95 сотки — достаточно места для отдыха, настила под мебель, качелей или детской зоны с батутом и надувным бассейном.

Локация: 20 минут до метро и прямой выезд в город

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», на границе с Кировским районом. Левый берег рядом, удобно добираться как на личном авто, так и на общественном транспорте. Поблизости — хорошая дорожная развязка, что помогает экономить время ежедневных поездок в город.

Остановка у КПП связана с основными направлениями: автобус №160 идет до метро на площади Маркса. В Затулинском жилом массиве находится остановка «ул. Зорге», откуда легко уехать в разные части Новосибирска. Для жителей, которые работают в центре, путь остается предсказуемым и быстрым.

Инфраструктура рядом: школы, детсады, поликлиника

В этом году рядом с поселком открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад, его планируют завершить через 1,5–2 года. Уже сейчас доступны детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Поликлиника №22 располагается неподалеку: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Все повседневные вопросы удобно решаются в пределах близких адресов. Для семей с детьми это особенно важно.

Территория: безопасность, уют и активный отдых

Поселок закрыт для посторонних, работает охрана 24/7 и система видеонаблюдения по всей территории. Дворы аккуратные, чистые, с продуманными маршрутами для прогулок. Детские и спортивные площадки позволяют не выезжать в город ради тренировок или игр.

Придомовой участок — это пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель, подвесить качели или организовать детскую зону. Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома.

Инженерия и коммуникации: все подключено

Все городские коммуникации подведены и подключены: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный котел, который греет воду и поддерживает комфортную температуру в помещениях.

На первом уровне смонтированы теплые полы — это приятный бонус для межсезонья и зимы. В проекте заложена возможность установки дровяного камина, чтобы добавить дому атмосферу и тепло живого огня. Сочетание инженерных решений делает загородной жизни по-настоящему современной и удобной.

Материалы и конструктив: надежность на годы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная стена посередине — 380 мм. Такая толщина повышает звукоизоляцию и устойчивость дома. Перекрытия — бетонные, выдержанные по нормам и рассчитанные на долгий срок службы.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Черный цвет покрытия притягивает солнечное тепло, снег выдувается ветром и тает быстрее обычного, талая вода уходит в ливневку без сосулек, наледи и подтеков. Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчивая к осадкам и перепадам температур.

Планировка и отделка: свобода решений

Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши сценарии жизни. Можно спроектировать кухню-гостиную, выделить спальни, сделать рабочий кабинет или уютную мастерскую. Продумайте гардеробные, систему хранения, техзону — площадь 79,93 м² дает для этого достаточно идей.

Отделка — предчистовая. Это означает, что финишный ремонт вы выполняете самостоятельно и не переплачиваете за решения, которые не нужны. В результате вы получаете дом, который действительно отражает ваши привычки и стиль.

Комфорт загородной жизни и преимущества покупки

«Березки Элитный» — это современный формат загородной жизни с эстетичными домами и ухоженной территорией. Здесь регулярно проводят семейные праздники: Масленицу, День защиты детей, Хэллоуин и другие события, которые объединяют соседей. Воздух чище, чем в центре, при этом город рядом — всего 20 минут до метро.

Цены за квадратный метр ниже, чем у многих городских вариантов. При этом вы получаете больше личного пространства, спокойствие и функциональную инфраструктуру вокруг. Есть сельская прописка с положенными льготами.

Цена, ипотека и формат сделки

Цена таунхауса — 8 900 000 руб. Это разумная стоимость для дома в поселке в Новосибирске с такими характеристиками и коммуникациями. Учитывая площадь и участок 0,95 сотки, предложение выглядит конкурентным среди текущей продажи недвижимости.

Доступна покупка с использованием ипотеки по официальным льготным программам банков. Поможем подобрать банк и пакет документов, чтобы сделка прошла комфортно и без лишних проволочек. Если потребуется больше площади, в поселке встречаются и другие готовые к продаже объекты.

Коротко о ключевых плюсах

Ниже — главные преимущества, за которые выбирают этот дом и поселок.

• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 от КПП.
• Детские и спортивные площадки, мероприятия для детей.
• Центральное водоснабжение, канализация, электричество и газ.
• Индивидуальный газовый котел, теплые полы, возможность камина.
• Рядом школа №123, детские сады и поликлиника №22.
• Парковочное место у дома и удобные выезды в город.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию в «Березки Элитный», чтобы оценить дом 189, кв. 5 лично. Прогуляйтесь по поселку, посмотрите планировку, обратите внимание на качество строительства и конструктив. Мы покажем инженерные решения, расскажем о подключенных коммуникациях и ответим на вопросы.

Оставьте заявку через кнопку в карточке — забронируем удобное время визита. Сделайте первый шаг к покупке таунхауса в поселке «Березки Элитный» в Новосибирске и почувствуйте разницу между городской суетой и комфортной загородной жизнью уже во время просмотра.