Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 189, кв. 20

Таунхаус в посёлке Берёзки Элитный — дом 189, кв. 20: комфорт загородной жизни рядом с городом

Представляем таунхаус площадью 61,99 м² в посёлке Берёзки Элитный, дом 189, кв. 20. Это удобный формат проживания в Новосибирске для тех, кто ценит тишину, безопасность и быструю доступность к центру города.

Здесь легко сочетать ритм работы в городе и размеренный отдых на природе. Закрытая территория, современные инженерные решения и продуманная инфраструктура посёлка создают по-настоящему уютную среду для жизни.

Основные параметры и цена

Объект готов к продаже на выгодных условиях. По цене 7 100 000 руб. вы получаете продуманный дом с отдельным входом и всеми городскими коммуникациями.

Таунхаус удобен для покупки как для первого жилья, так и как шаг к жизни за городом без потери доступности городской инфраструктуры. Стоимость выглядит привлекательно на фоне цен недвижимости в черте города.

• Площадь дома: 61,99 м².
• Придомовой участок: 0,91 сотки.
• Стоимость: 7 100 000 руб.
• Формат: свободные планировки, предчистовая отделка.
• Коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Конструкция и инженерия: надёжность, тепло, тишина

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, посередине — 380 мм. Такая толщина отвечает за стабильный микроклимат и хорошую звукоизоляцию.

Перекрытия выполнены из бетона, что повышает жёсткость и долговечность конструкции. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и стойкая к влаге и снегу.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Тёмное покрытие быстрее прогревается, снег выдувается ветром и тает без сосулек, талая вода уходит в ливнёвку без подтёков.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет воду и помещения. По первому этажу смонтирован тёплый пол — приятно и практично в любое время года.

Планировки: пространство, которое легко адаптировать

Свободные планировки позволяют организовать пространство под ваши привычки. Можно продумать уютную кухню-гостиную, выделить тихую спальню и рабочий кабинет.

Предчистовая отделка даёт шанс реализовать собственную идею интерьера без компромиссов. При желании предусмотрена возможность установки дровяного камина — для особой атмосферы зимними вечерами.

Площадью 61,99 м² удобно распорядиться так, чтобы каждый метр работал на комфорт. Это практичный формат для тех, кто ценит функциональность и современный подход к жизни.

Придомовое пространство 0,91 сотки

Аккуратный придомовой участок — это дополнительное место для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно разместить мангал, стильную садовую мебель, уютные качели.

Для детей легко организовать зону активности: поставить батут или надувной бассейн в тёплый сезон. Пространства достаточно, чтобы проводить вечера с семьёй и друзьями, не выезжая в город.

Такой формат даёт свободу для идей благоустройства и создаёт ощущение настоящей загородной жизни. При этом все удовольствия — буквально у порога дома.

Территория и безопасность

Посёлок имеет закрытую территорию с охраной 24/7 и системой видеонаблюдения. Это спокойствие и уверенность за близких в любое время суток.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулок. На праздники здесь бывает особенно оживлённо: организуют семейные мероприятия и детские активности.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Подъездные дороги чистят, вечером включается уличное освещение, территория ухожена круглый год.

Локация и транспорт: 20 минут до метро

До станции метро «Площадь Маркса» — около 20 минут на автомобиле. Остановка общественного транспорта у КПП: автобус №160 идёт до м. «Площадь Карла Маркса».

Рядом хорошая развязка и выезд на ключевые магистрали Кировского района. Для тех, кто ездит в город ежедневно, это убедительный аргумент в пользу покупки.

Остановка «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве — в шаговой доступности. Поездки на работу и обратно занимают предсказуемое время, что особенно важно в будни.

Образование, медицина и повседневные дела

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад, его планируют завершить через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Организован школьный автобус — подвоз до школ Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника №22 расположена на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Все повседневные сервисы рядом с домом — удобно и экономит время.

Коммуникации и удобства: как в городе, но тише

Все подключения централизованы: электричество, газ, водопровод и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом и не зависит от городских отключений.

Тёплые полы по первому этажу создают равномерный комфорт, а кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом. Внутреннее пространство подстраивается под семью, хобби и работу.

Качество строительства видно в деталях — от прочных перекрытий до продуманной крыши. Единый архитектурный стиль посёлка поддержан застройщиком и радует глаз каждый день.

Преимущества покупки

Цена 7 100 000 руб. выглядит особенно привлекательно на фоне городской квартиры сопоставимой площади. Часто цены за кв. м ниже, а уровень комфорта — выше.

Доступна ипотека по официальным программам банков. Это делает покупку предсказуемой и выгодной для семейного бюджета.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы. При этом вы остаетесь в 20 минутах от ключевой станции метро города.

Кому подойдёт этот таунхаус

Такой формат выбирают те, кто хочет жить ближе к природе, но не терять связь с деловым центром Новосибирска. Он подойдёт молодой семье, ценящей безопасность и современный комфорт.

Здесь комфортно людям с гибким графиком и удалённой работой. А в выходные приятно проводить время на свежем воздухе и заниматься активным отдыхом внутри посёлка.

Как посмотреть и забронировать

Чтобы купить таунхаус в посёлке Берёзки Элитный — дом 189, кв. 20, оставьте заявку и выберите удобное время для экскурсии. Мы покажем дом, расскажем о планировках и поможем оценить преимущества посёлка на месте.

Продажа открыта, условия прозрачные, все коммуникации подключены. Записывайтесь на просмотр — оцените лично качество строительства и атмосферу посёлка.

Берёзки Элитный — это современный ответ на запрос о комфортной загородной жизни рядом с городом. Сделайте шаг к своему дому уже сегодня: объект площадью 61,99 м² с придомовым участком 0,91 сотки ждёт новых хозяев.